Дело № 2-486/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 г.                               Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Дворниченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице дополнительного офиса «Новороссийск» в г.Новороссийске филиала №2351 ВТБ 24 к Ерохину ФИО5, Ерохиной ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Ерохину В.В. Банк ВТБ 24 предоставил кредит в размере <данные изъяты> долларов США(USD) на срок 122 календарных месяца для целевого использования, а именно погашения ранее предоставленного первоначальным кредитором (Сберегательный банк Российской Федерации открытое акционерное общество Новороссийское ОСБ № 68) рефинансируемого кредита, а также на потребительские цели.

Зачисление денежных средств на счет ответчика подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору, между залогодателем и залогодержателем, т.е. между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предметом ипотеки является квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 116,6 кв.м., в том числе жилой площадью 70,4 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>.

С целью обеспечения обязательств ответчика Ерохина В.В. по кредитному договору с Ерохиной ФИО7 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П01, согласно п.2.1. которого поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед истцом на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - банку ВТБ 24. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п.6.3. и 6.4. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1% процентов за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающие права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, банком в соответствии с п.5.4.1 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств - уведомление о досрочном истребовании задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США в том числе: остаток ссудной задолженности- <данные изъяты> долларов США, задолженность по плановым процентам- <данные изъяты> долларов США, задолженность по пени- <данные изъяты> долларов США, задолженность по пени по просроченному долгу- <данные изъяты> долларов США.

До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать кредитную задолженность солидарно с ответчиков за неисполнение обязательств по кредитному договору в сумме <данные изъяты> долларов США, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возместить расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил, указанные в исковом заявлении требования. На удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик Ерохин ФИО8 пояснил, что действительно приобрел квартиру, был заключен договор ипотеки. В виду тяжелого материального положения, кризиса в стране у него ухудшилось финансовое положение. Оплачивает кредит по мере возможности, но по данному графику у него в настоящее время нет возможности оплачивать кредит. Просил учесть данные обстоятельства, а так же и то обстоятельство, что на иждивении имеет двоих несовершеннолетних детей - двух дочерей: Анастасию, ДД.ММ.ГГГГ, Софию ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире прописаны 4 человека - он, жена и двое детей, и данная квартира является единственным жильем. Намерен изыскать денежные средства, погасить данную задолженность.

В судебное заседание ответчик Ерохина В.В. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не предоставила.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.167 п.4 - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> долларов США, на срок 122 месяца, для целевого использования.

В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Ерохину В.В. истец предоставил кредит в размере <данные изъяты> долларов США(USD) на срок 122 календарных месяца для целевого использования, а именно погашения ранее предоставленного первоначальным кредитором (Сберегательный банк Российской Федерации открытое акционерное общество Новороссийское ОСБ № 68) рефинансируемого кредита, а также на потребительские цели.

Зачисление денежных средств на счет ответчика подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору, между залогодателем и залогодержателем, т.е. между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому предметом ипотеки является квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 116,6 кв.м., в том числе жилой площадью 70,4 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>.

С целью обеспечения обязательств ответчика Ерохина В.В. по кредитному договору с Ерохиной ФИО9 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-П01, согласно п.2.1. которого поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед истцом на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - банку ВТБ 24. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п.6.3. и 6.4. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1% процентов за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающие права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, банком в соответствии с п.5.4.1 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств - уведомление о досрочном истребовании задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> долларов США в том числе: остаток ссудной задолженности- <данные изъяты> долларов США, задолженность по плановым процентам- <данные изъяты> долларов США, задолженность по пени- <данные изъяты> долларов США, задолженность по пени по просроченному долгу- <данные изъяты> долларов США.

До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по погашению кредитной задолженности не исполнил.

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Истец уведомил ответчиков о необходимости добровольно погасить кредитную задолженность и об обращении в суд, но ответчики не отреагировали.

Согласно расчету текущей задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности составляет <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно курсу доллара США на ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>., которая подлежит взысканию.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице дополнительного офиса «Новороссийск» в г.Новороссийске филиала № ВТБ 24 удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Ерохина ФИО10, Ерохиной ФИО11, в пользу закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице дополнительного офиса «Новороссийск» в г.Новороссийске филиала № ВТБ 24 кредитную задолженность за неисполнение обязательств по кредитному договору в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно то эквивалентно курсу доллара США на ДД.ММ.ГГГГ- 5 <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Ерохина ФИО12, Ерохиной ФИО13, в пользу закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице дополнительного офиса «Новороссийск» в г.Новороссийске филиала № ВТБ 24 сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты> долларов США

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Судья           Н.М. Бокий