Дело № 2-280/11

21 января 2011 г. Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Бокий Н.М.,

при секретаре Дворниченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хохлова ФИО5 к Администрации города Новороссийска о признании перепланировки нежилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец Хохлов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании нежилого помещения № VII, площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А, расположенного в <адрес> в перепланированном состоянии. В своем иске указал, что он является собственником нежилого помещения № VII, площадью <данные изъяты> кв.м., в литере А, расположенного в <адрес>.

Для улучшения условий, он без разрешительных документов, произвел внутреннюю перепланировку: снес часть капитальной стены в комнате №; снес гипсолитовые перегородки; часть помещения № V, которое принадлежит ему на праве собственности, присоединил к нежилому помещению № VII.

В результате перепланировки общая площадь нежилого помещения № VII, площадью 141,1 кв.м. изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Обращение в администрацию муниципального образования г.Новороссийска оставлено без рассмотрения.

Просит признать нежилое помещение № VII, площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А расположенного в <адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчик администрация города Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ: переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: при проведенной перепланировке и переоборудования не произведено изменение назначения объекта капитального строительства, и не ухудшены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова ФИО6 удовлетворить полностью.

Признать нежилое помещение № VII, площадью <данные изъяты> кв.м в Литере А расположенного в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.