РЕШЕНИЕ

11 марта 2011 г.         Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самофаловой <данные изъяты>, Самофаловой <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Новороссийск об оставлении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Самофалова Н.Г. и Самофалова Э.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск об оставлении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что квартира № в <адрес> находится в собственности истцов в равных долях по 1/2. С целью улучшения жилищных условий без разрешительных документов истцы произвели самовольную перепланировку квартиры: в жилой комнате 3 демонтирован оконно-дверной блок и часть капитальной стены, лоджия 11 утеплена, кухня 4 увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора 7, сан.узел 9 объединен. 12.03.2010г. Самофалова Н.Г. и Самофалова Э.В. направили в Администрацию муниципального образования г. Новороссийск заявление о согласовании выполненной перепланировки в квартире № <адрес> в перепланированном состоянии с приложением документов, предусмотренных ч.2 ст. 26 ЖК РФ. Однако, данное заявление оставлено без рассмотрения. 28.06.2010г. истицы направили в Администрацию повторное заявление по тому же вопросу, с приложением документов, перечень которых указан в п.2 ст.26 ЖК РФ. Администрация своим сообщением от 15.07.2010г. № 824/10-1-0-1 -потребовала предоставление проектной документации, а 29.07.2010г. сообщением № 824/10-1-1-1 - поставила под сомнение представленное экспертное заключение ООО «КЖ«Эксперт» от 18.05.2010г. и потребовала представления повторной экспертизы. 15.11.2010г. истцы направили экспертное заключение, выполненное ООО «СтройТехЭксперт», от 25.10.2010г., и 16.12.2010г. получили сообщение о представлении полного пакета документов. Администрация своими ответами отказывается от согласования произведенной перепланировки в вышеуказанной квартире. Согласно экспертного заключения от 25.10.2010г. произведенная перепланировка данной квартиры не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни людей. Просит сохранить квартиру № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Самофаловой Н.Г. - Косоруков В.В. настаивал на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Заинтересованное лицо Самофалова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и мессе слушания дела была уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что поддерживает свои исковые требования.

Представитель ответчика Сидорина И.В. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Самофалова Н.Г. и Самофалова Э.В. являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 05.04.2005г., в соответствии с которым им передано в собственность по 1/2 доли квартиры, и их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>.

Истцами в принадлежащей им квартире была произведена перепланировка, в соответствии с которой, в жилой комнате 3 демонтирован оконно-дверной блок и часть капитальной стены, лоджия 11 утеплена, кухня 4 увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора 7, сан.узел 9 объединен.

Факт перепланировки квартиры подтверждается техническим паспортом квартиры, по состоянию на 12 января 2010 г. и справкой ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Новороссийску от 26.02.2010г. <данные изъяты>

Установлено, что перепланировка произведена без разрешения соответствующих муниципальных учреждений.

Истцы неоднократно обращались в Администрацию г. Новороссийска с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки в квартире №, расположенной в <адрес>, на которые 15.07.2010г., 29.07.2010г. и 16.12.2010г. были направлены ответы, из которых следует в согласовании выполненной перепланировки квартиры заявителям отказано <данные изъяты>/.

Согласно акта строительно-технической экспертизы ООО <данные изъяты> от 25.10.2010г., произведенная перепланировка квартиры № по <адрес> не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни людей <данные изъяты>

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Оставить жилое помещение - квартиру № по <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 38,9 кв. м., в перепланированном состоянии: в жилой комнате 3 демонтирован оконно-дверной блок и часть капитальной стены, лоджия 11 утеплена, кухня 4 увеличена за счет присоединения кладовой и части коридора 7, сан.узел 9 объединен.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                     Есипко С.Н.

Изгот. 16.03.2011г.