06 августа 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Есипко С.Н., с участием прокурора Тимошенко Е.И., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корзо ... к Кудинову ... о выселении, УСТАНОВИЛ: Корзо В.И. обратился в суд с иском к Кудинову П.С. о выселении. В обоснование иска указано, что Дата обезличенаr. между Корзо В.И. и Кудиновым П.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .... Дата обезличенаг. сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. По настоящие время истец не может вселиться в указанную квартиру, так как ответчик отказывается передавать ключи и продолжает проживать в ней вместе с членами своей семьи, мотивируя это тем, что в данный момент у него финансовые трудности с переездом. Противоправные действия ответчика препятствуют истцу проживать в квартире, осуществлять свои права и обязанности, как собственника жилого помещения, а именно оплачивать коммунальные услуги, поддерживать квартиру в нормальном состоянии, производить текущий ремонт и другие обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Просит выселить Кудинова ... и членов его семьи из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: ... В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по обстоятельствам, изложенным в нем. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил ... Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Корзо В.И. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в д. Номер обезличен по ... на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между Кудиновым П.С. и Корзо В.И. ... В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании пункта 6 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Лиц, сохраняющих право на проживание и пользование жилплощадью в указанной квартире нет. В соответствии с выпиской из лицевого счета указанной квартиры, в ней никто проживающим не зарегистрирован ... В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. Кудинов П.С. и члены его семьи прекратили право пользования жилым помещением, они были обязаны освободить его. В нарушение пункта 6 договора, ответчик с членами своей семьи продолжает проживать в квартире. Указанное обстоятельство препятствует истцу осуществлять свои правомочия собственника жилого помещения в полном объеме. С учетом вышеизложенного, ответчик и члены его семьи подлежат выселению из квартиры на основании решения суда. В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей ... Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Кудинова ..., а также членов его семьи из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Корзо .... Взыскать с Кудинова ... в пользу Корзо ... судебные расходы в размере 200 рублей. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Есипко С.Н.