Р Е Ш Е Н И Е 14 марта 2011 года г.Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Дьяченко Р.А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Скиба <данные изъяты> к МУ «<данные изъяты>» о признании недействительным решения МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: Заявитель обратился с заявлением в суд о признании недействительным решения МУ «<данные изъяты>» (далее – <данные изъяты>) № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований пояснил, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Заявитель также является собственником строений и сооружений по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства подтверждают следующие документы: договор дарения земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложения №). На настоящий момент на вышеуказанном земельном участке присутствует строение (далее Объект): «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» с общественным центром и подземной двухуровневой парковкой: - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № I общей площадью 30, 00 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 28,2 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № II общей площадью 32, 00 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 30,2 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № III общей площадью 33,5 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 31,5 кв.м. и санузел № площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № IV общей площадью 29,5 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 27,7 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № IX общей площадью 32,8 кв. м., состоящее из трех помещений: тамбур № площадью 2,2 кв. м., основное № площадью 28,1 кв.м. и санузел № площадью 2,5 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № V общей площадью 30,3 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 28,3 кв.м. и санузел площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VI общей площадью 32,1 кв. м., состоящее из трех помещений: основное площадью 19,7 кв.м., основное площадью 10,4 кв.м. и санузел площадью 2 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VII общей площадью 24,4 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 22,5 кв.м. и санузел площадью 1,9 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VIII общей площадью 30,1 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 28,1 кв.м. и санузел площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, помещения общего пользования (1-го этажа) тамбур общей площадью 3,7 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по первому этажу): обособленных нежилых помещений 274,7 кв.м.; помещений общего пользования 3,7 кв.м.; всех помещений, включенных в площадь здания 278,4 кв.м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 25,9 кв. м, общей площадью 23,8 кв. м, жилой площадью 20,5 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,5 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,2 кв. м, общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,6 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 30,9 кв. м, общей площадью 30,9 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 27,4 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 24,8 кв. м, общей площадью 24,8 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 21,3 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 40,4 кв. м, общей площадью 40,4 кв. м, жилой площадью 22,1 кв. м, состоящая из пяти помещений: коридор № площадью 6,7 кв. м, жилое № площадью 13,3 кв. м, жилое № площадью 8,8 кв. м, кухня № площадью 8,1 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,1 кв. м, общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 27,6 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,9 кв. м, общей площадью 30,8 кв. м, жилой площадью 27,2 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,2 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,5 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, помещения общего пользования 2-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 43,5 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по второму этажу): помещений, включаемых в площадь здания - 289,8 кв. м; помещений общего пользования - 43,5 кв. м, жилая площадь квартир - 195,2 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 42,7 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 8,4 кв. м, общая площадь квартир – 237,9 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 26,0 кв. м, общей площадью 23,9 кв. м, жилой площадью 20,6 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,6 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,4 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 28,0 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 60,5 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 7,8 кв. м, санузел № площадью 5,5 кв. м, жилое № площадью 19,3 кв. м, кухня-столовая № площадью 23,7 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,4 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 6,5 кв. м, жилое № площадью 13,5 кв. м, жилое № площадью 8,9 кв. м, кухня № площадью 8,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,1 кв. м, общей площадью 31,0 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,9 кв. м, общей площадью 30,8 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,3 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,0 кв. м, общей площадью 24,9 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,3 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, помещения общего пользования 3-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 43,4 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по третьему этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 298,7 кв. м; помещений общего пользования - 43,4 кв. м, жилая площадь квартир – 166,3 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 72,2 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 16,8 кв. м, общая площадь квартир – 238,5 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,1 кв. м, общей площадью 43,9 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 3,4 кв. м, кухня-столовая № площадью 18,9 кв. м, санузел № площадью 3,8 кв. м, жилое № площадью 17,8 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 60,7 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 11,4 кв. м, санузел № площадью 6,0 кв. м, кухня-столовая № площадью 24,2 кв. м, жилое № площадью 14,9 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 46,6 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 10,7 кв. м, состоящая из четырех помещений: кухня-столовая № площадью 28,7 кв. м, жилое № площадью 10,7 кв. м, санузел № площадью 5,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 50,7 кв. м, общей площадью 46,5 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 9,7 кв. м, жилое № площадью 17,8 кв. м, кухня-столовая № площадью 15,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 50,4 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящая из семи помещений: коридор № площадью 5,5 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, кухня-столовая № площадью 14,1 кв. м, жилое № площадью 11,3 кв. м, жилое № площадью 11,8 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, помещения общего пользования 4-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 41,5 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по четвертому этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 298,0 кв. м; помещений общего пользования – 41,5 кв. м, жилая площадь квартир – 84,3 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 153,3 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 18,9 кв. м, общая площадь квартир – 237,6 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 26,1 кв. м, общей площадью 24,0 кв. м, жилой площадью 20,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3.4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 46,7 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 38,6 кв. м, состоящая из четырех помещений: кухня-гостиная № площадью 38,6 кв. м, санузел № площадью 3,9 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, помещения общего пользования 5-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 45,1 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по пятому этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 302,1 кв. м; помещений общего пользования – 45,1 кв. м, жилая площадь квартир – 209,8 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 28,3 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 18,9 кв. м, общая площадь квартир – 238,1 кв. м. - литер «И», надстройка, помещения общего пользования этажа «надстройка», включающие лестничную клетку общей площадью 15,9 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (надстройка): помещений, включаемых в площадь здания – 15,9 кв. м; помещений общего пользования – 15,9 кв. м. Итого площадь помещений всего, по зданию: помещений, включаемых в площадь здания – 1482,9 кв. м; помещений общего пользования – 193,1 кв. м, жилая площадь квартир – 655,6 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 296,5 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 63,0 кв. м, общая площадь квартир – 952,1 кв. м, обособленных нежилых помещений – 274,7 кв.м. Площадь помещений всего по многоквартирному дому без учета лоджий, балконов, веранд и террас: 1419,9 кв. м. Объект недвижимости был построен (реконструирован) предыдущим собственником (Скиба А. А. – дарителем) с частичным оформлением соответствующих документов: разрешение на строительство №; разрешение на строительство №; согласованный эскизный проект жилого комплекса «<данные изъяты>»; стройгенплан м1:500 – планировочные показатели; градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; письмо от ДД.ММ.ГГГГ №; письмо МУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ; письмо главе администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; письмо от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка из решения; письмо от ДД.ММ.ГГГГ №; письмо от ДД.ММ.ГГГГ; письмо от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложения №). Однако ввести в эксплуатацию вышеуказанный Объект предыдущий собственник не смог в связи с отсутствием полного пакета документов. Отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. Объект возведен в границах земельного участка, относящийся к землям населенных пунктов (комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями), общей площадью 4700 кв. м, который находится в собственности Истца (приложение №). Объект недвижимости соответствует строительным, противопожарным и санитарно – гигиеническим нормам и правилам, предназначены для эксплуатации в соответствии с их целевым назначением, материалы, использованные при строительстве допустимы в строительстве. Объект является строением, законченным строительством. Данные обстоятельства подтверждают предоставленная экспликация площадей к поэтажным планам многоквартирного дома и заключение (приложения №). В дальнейшем Заявитель обратился в МУ «<данные изъяты>» для ввода Объекта в эксплуатацию. Однако Заявителю было отказано вводе объекта в эксплуатацию и было рекомендовано обратиться в суд (письмо МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ). Отказ о вводе в эксплуатацию Объекта нарушает права и законные интересы заявителя (приложение №). Ввод в эксплуатацию Объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что введение в эксплуатацию Объекта недвижимости, возможно только в судебном порядке. Просит признать недействительным решение МУ «<данные изъяты> <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выраженное в отказе выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию строения («<данные изъяты> <данные изъяты>» «<данные изъяты>» с общественным центром и подземной двухуровневой парковкой), расположенного по адресу: <адрес>. Обязать МУ «<данные изъяты>» выдать истцу разрешение на ввод в эксплуатацию строения, расположенного по адресу: <адрес>: «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» с общественным центром и подземной двухуровневой парковкой: - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № I общей площадью 30,00 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 28,2 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № II общей площадью 32, 00 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 30,2 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № III общей площадью 33,5 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 31,5 кв.м. и санузел № площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № IV общей площадью 29,5 кв. м., состоящее из двух помещений: основное № площадью 27,7 кв.м. и санузел № площадью 1,8 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № IX общей площадью 32,8 кв. м., состоящее из трех помещений: тамбур № площадью 2,2 кв. м., основное № площадью 28,1 кв.м. и санузел № площадью 2,5 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № V общей площадью 30,3 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 28,3 кв.м. и санузел площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VI общей площадью 32,1 кв. м., состоящее из трех помещений: основное площадью 19,7 кв.м., основное площадью 10,4 кв.м. и санузел площадью 2 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VII общей площадью 24,4 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 22,5 кв.м. и санузел площадью 1,9 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, обособленное нежилое помещение № VIII общей площадью 30,1 кв. м., состоящее из двух помещений: основное площадью 28,1 кв.м. и санузел площадью 2,0 кв.м.; - литер «И», 1 этаж, помещения общего пользования (1-го этажа) тамбур общей площадью 3,7 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по первому этажу): обособленных нежилых помещений 274,7 кв.м.; помещений общего пользования 3,7 кв.м.; всех помещений, включенных в площадь здания 278,4 кв.м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 25,9 кв. м, общей площадью 23,8 кв. м, жилой площадью 20,5 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,5 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,2 кв. м, общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,6 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 30,9 кв. м, общей площадью 30,9 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 27,4 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 24,8 кв. м, общей площадью 24,8 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 21,3 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 40,4 кв. м, общей площадью 40,4 кв. м, жилой площадью 22,1 кв. м, состоящая из пяти помещений: коридор № площадью 6,7 кв. м, жилое № площадью 13,3 кв. м, жилое № площадью 8,8 кв. м, кухня № площадью 8,1 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 31,1 кв. м, общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м, состоящая из двух помещений: кухня-гостиная № площадью 27,6 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,9 кв. м, общей площадью 30,8 кв. м, жилой площадью 27,2 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,2 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, квартира №8 с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,5 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 2 этаж, помещения общего пользования 2-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 43,5 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по второму этажу): помещений, включаемых в площадь здания - 289,8 кв. м; помещений общего пользования - 43,5 кв. м, жилая площадь квартир - 195,2 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 42,7 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 8,4 кв. м, общая площадь квартир – 237,9 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 26,0 кв. м, общей площадью 23,9 кв. м, жилой площадью 20,6 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,6 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,4 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 28,0 кв. м, санузел № площадью 3,3 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 60,5 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 19,3 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 7,8 кв. м, санузел № площадью 5,5 кв. м, жилое № площадью 19,3 кв. м, кухня-столовая № площадью 23,7 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 42,4 кв. м, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 22,4 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 6,5 кв. м, жилое № площадью 13,5 кв. м, жилое № площадью 8,9 кв. м, кухня № площадью 8,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 33,1 кв. м, общей площадью 31,0 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,9 кв. м, общей площадью 30,8 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,3 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,0 кв. м, общей площадью 24,9 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,3 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 3 этаж, помещения общего пользования 3-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 43,4 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по третьему этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 298,7 кв. м; помещений общего пользования - 43,4 кв. м, жилая площадь квартир – 166,3 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 72,2 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 16,8 кв. м, общая площадь квартир – 238,5 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 48,1 кв. м, общей площадью 43,9 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 3,4 кв. м, кухня-столовая № площадью 18,9 кв. м, санузел № площадью 3,8 кв. м, жилое № площадью 17,8 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 60,7 кв. м, общей площадью 56,5 кв. м, жилой площадью 14,9 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 11,4 кв. м, санузел № площадью 6,0 кв. м, кухня-столовая № площадью 24,2 кв. м, жилое № площадью 14,9 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 46,6 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 10,7 кв. м, состоящая из четырех помещений: кухня-столовая № площадью 28,7 кв. м, жилое № площадью 10,7 кв. м, санузел № площадью 5,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 50,7 кв. м, общей площадью 46,5 кв. м, жилой площадью 17,8 кв. м, состоящая из шести помещений: коридор № площадью 9,7 кв. м, жилое № площадью 17,8 кв. м, кухня-столовая № площадью 15,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 50,4 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящая из семи помещений: коридор № площадью 5,5 кв. м, санузел № площадью 3,5 кв. м, кухня-столовая № площадью 14,1 кв. м, жилое № площадью 11,3 кв. м, жилое № площадью 11,8 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 4 этаж, помещения общего пользования 4-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 41,5 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по четвертому этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 298,0 кв. м; помещений общего пользования – 41,5 кв. м, жилая площадь квартир – 84,3 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 153,3 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 18,9 кв. м, общая площадь квартир – 237,6 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 26,1 кв. м, общей площадью 24,0 кв. м, жилой площадью 20,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 20,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, <адрес> общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3.4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 46,7 кв. м, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 38,6 кв. м, состоящая из четырех помещений: кухня-гостиная № площадью 38,6 кв. м, санузел № площадью 3,9 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 32,5 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 27,0 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 27,0 кв. м, санузел № площадью 3,4 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, квартира № с общей площадью помещений, включаемых в площадь здания 27,1 кв. м, общей площадью 25,0 кв. м, жилой площадью 21,4 кв. м, состоящая из трех помещений: кухня-гостиная № площадью 21,4 кв. м, санузел № площадью 3,6 кв. м, балкон № площадью 2,1 кв. м. - литер «И», 5 этаж, помещения общего пользования 5-го этажа, включающие лестничную клетку с коридором общей площадью 45,1 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (по пятому этажу): помещений, включаемых в площадь здания – 302,1 кв. м; помещений общего пользования – 45,1 кв. м, жилая площадь квартир – 209,8 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 28,3 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 18,9 кв. м, общая площадь квартир – 238,1 кв. м. - литер «И», надстройка, помещения общего пользования этажа «надстройка», включающие лестничную клетку общей площадью 15,9 кв. м. Итого площадь помещений всего, по этажу (надстройка): помещений, включаемых в площадь здания – 15,9 кв. м; помещений общего пользования – 15,9 кв. м. Итого площадь помещений всего, по зданию: помещений, включаемых в площадь здания – 1482,9 кв. м; помещений общего пользования – 193,1 кв. м, жилая площадь квартир – 655,6 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 296,5 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 63,0 кв. м, общая площадь квартир – 952,1 кв. м, обособленных нежилых помещений – 274,7 кв.м. Площадь помещений всего по многоквартирному дому без учета лоджий, балконов, веранд и террас: 1419,9 кв. м. В судебном заседании заявитель требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме, пояснив, что здание построено и его необходимо ввести в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположен объект, находится в собственности, имеются все необходимые документы, проведена экспертиза. На момент застройки трёх этажей здания документация была в порядке, затем совершили надстройку ещё двух этажей, в связи с чем, необходимо разрешение для ввода в эксплуатацию уже пятиэтажного объекта. В процессе строительства трёхэтажного здания в адрес Скиба А.А. пришло требование изменить вид целевого использования земельного участка и приостановить строительство. Целевое назначение было изменено, стало соответствовать, однако, по генеральному плану предусмотрено строительство здания не менее пяти этажей. При обращении за разрешением на строительство на пятиэтажное здание последовал ответ, что необходим проект и экспертиза, но здание было по проекту построено трёхэтажным, и в связи с тем, что генеральный план предусматривал строительство здания не менее пяти этажей, то заявителем были достроены ещё два этажа объекта, была проведена экспертиза. Просит ввести здание в эксплуатацию. Представитель заинтересованного лица по доверенности Сидорина И.В. возражала, просила в требованиях отказать, считает, что заявление удовлетворению не подлежит, поскольку действия архитектуры правомерны. Основанием для отказа выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию строения, принадлежащего заявителю послужило непредставление Скиба А.А. всех необходимых документов, а представленный им пакет документов не соответствует требованиям о разрешении на строительство, поскольку разрешение заявителю выдавалось на трёхэтажный объект. За разрешением на строительство пятиэтажного здания Скиба А.А. обращался, но оно им получено не было, так как ему, как застройщику, было необходимо выполнить ряд действий. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление Скиба А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме. В соответствии со ст.13 ГК РФ, Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.1 ФЗ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», гражданин вправе обжаловать в суд любые действия (бездействия), которые, по его мнению, нарушают его права и охраняемые законом интересы. В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, путём: возмещения убытков, присуждения к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с ч.1 ст.18 Градостроительного кодекса РФ, документами территориального планирования муниципальных образований являются: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов. В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполни – тельной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса. Положения части 3.1 статьи 55 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией. 3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 4.Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет. 4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы. 5. Орган или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится. 6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. 7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. 10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В соответствии с ч.1 ст.249 ГПК РФ, обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие). В силу ст. 249 ГПК РФ, обязанность доказать законность и правомерность принятого решения совершения какого-либо действия, законом возлагается на орган местного самоуправления. Таких доказательств представитель администрации г.Новороссийска Сидорина И.В. суду не представила. Таким образом, заявителем планировалось строительство трёхэтажного здания, разрешение на возведение которого, архитектурой было выдано в разрез существующего генерального плана, согласно которого, объект изначально должен был быть пятиэтажным, в связи, с чем, заявитель вынужден был возвести пятиэтажное здание, достроив уже к трём, готовым к сдаче в эксплуатацию, этажам ещё два. Архитектура изначально не согласовала свои действия с застройщиком, и, как следствие этого, у собственника возникли препятствия в надлежащем оформлении документации, невозможности сдачи объекта в эксплуатацию. Данными действиями архитектуры нарушаются права заявителя, как собственника. В связи с изложенным, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Скиба <данные изъяты> к МУ «<данные изъяты>» о признании недействительным решения МУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ,– признать обоснованным. Обязать МУ «<данные изъяты>» устранить в полном объёме допущенное нарушение прав Скиба <данные изъяты> <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Полный текст мотивированного решения составлен 21 марта 2011 года.Именем Российской Федерации