Дело № 2-1431/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2011г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулинич <данные изъяты> к Буц <данные изъяты>, Кирпикиной <данные изъяты>, Лобановой <данные изъяты> о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что Кулинич А.И. является собственником жилого дома Литер Бб, общей площадью 50,5 кв.м. и летней кухни Литер В, общей площадью 12,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Б, на основании Определения Октябрьского районного суда г. Новороссийска по делу № от 05.10.2010 г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от 07.02.2011 г. и № от 07.02.2011 г. Указанные жилой дом и летняя кухня расположены на отдельном огороженном земельном участке, площадью 205 кв.м., адрес (местоположение) - <адрес>, но документально, Кулинич А.И. является собственником 1/3 доли земельного участка, общей площадью 614 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2010 г., что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права № от 27.05.2010 г. Сособственники Кулинич А.И., Буц Л. В., Кирпикина Н. В. и Лобанова Г. И. проживают в отдельно стоящем доме Литер А, общей площадью 131,9 кв.м., находящемся на отдельно огороженном земельном участке, площадью 409 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>. Отдельно расположенный жилой дом с самостоятельным почтовым адресом расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности и имеющем иной почтовый адрес. Площадь земельного участка, пропорциональная доле в праве общей долевой собственности, составляет 204,6 кв.м., Кулинич А.И. использует земельный участок, площадью 205 кв.м., что является равным ее доле. Просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность Кулинич <данные изъяты> земельный участок площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Бердникова Н.В. уточнила исковые требования и просила выделить в собственность Кулинич А.И. земельный участок, площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность Кулинич А.И. на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Ответчики Буц Л.В., Кирпикина Н.В., представитель ответчицы Лобановой Г.И. - Лобанов С.Г. признали уточненные исковые требования Кулинич А.И., пояснив, что не возражают против выделения в собственность истицы используемого ею земельного участка площадью 198 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения представителя истицы, ответчиц, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 27 мая 1993 года, вынесенного по делу по иску Буц Л.В., ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о разделе земельного участка, разделен земельный участок домовладения № по <адрес>. В соответствии с указанным решением суда часть участка в границах: по фасаду 9,15 пог.м., с противоположной стороны 4,4 пог.м., слева ломаная линия 11,0; 0,35; 15,6; 1,3; 1,2 пог. м. справа ломаная линия 2,7; 17,9 пог.м., площадью 198 кв.м. выделена в пользование ФИО9, правопреемником которого является Кулинич А.И. <данные изъяты> Заочным решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 14 января 2010г. за Кулинич А.И. признано право собственности на 1/3 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома литер А, с жилой пристройкой литер А1, жилой пристройкой литер А2, пристройкой литер а, пристройкой литер а1, пристройкой литер а3, общей площадью 131,9 кв.м, жилой площадью 74,2 кв.м.; жилого дома литер Б, с пристройкой литер б, общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м.; надворных построек и расположенного на неприватизированном земельном участке площадью 588 кв.м. <данные изъяты> В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Право собственности Кулинич А.И. на 1/3 долю земельного участка, площадью 614 кв.м. зарегистрировано за ней в установленном законом порядке <данные изъяты> Остальными участниками долевой собственности на указанный земельный участок являются Буц Л.В., которой принадлежит 6/16 долей, Кирпикина Н.В., ей принадлежит 1/8 доли и Лобанова Г.И., которой принадлежит 1/6 доли земельного участка. Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска по делу № от 05.10.2010 г., произведен раздел домовладения № по <адрес>. Указанным определением в собственность Кулинич А.И. выделен жилой дом Литер Бб, общей площадью 50,5 кв.м. и летняя кухня Литер В, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а Буц Л.В., Кирпикиной Н.В., Лобановой Г.И. выделены в собственность квартиры № 3, 2, 1, соответственно, расположенные в доме Литер А. Литер А, общей площадью 131,9 кв.м., находится на отдельно огороженном земельном участке, площадью 409 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> Право собственности истицы на жилой дои ФИО12 Бб и летнюю кухню Литер В, расположенные по указанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>. В соответствии с п. 1, ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу п. 2 указанной статьи, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 3 данной нормы права, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку между истицей и ответчиками, являющимися участниками долевой собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес>, не достигнуто соглашение о выделе из него 1/3 доли, принадлежащей Кулинич А.И., в натуре, указанный выдел следует произвести в судебном порядке. Таким образом, с учетом заочного решения суда от 27.05.1993г., которым установлен порядок пользования спорным земельным участком, в собственность Кулинич А.И. подлежит выделению используемый ею земельный участок площадью 198 кв.м. При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности Кулинич А.И. на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить в собственность Кулинич <данные изъяты> земельный участок площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Кулинич <данные изъяты> на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья Есипко С.Н.