Дело №2-1462/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 г.                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вагнер <данные изъяты> об оспаривании действий Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУП «Земельная кадастровая палата», администрации г. Новороссийска, ГУП КК «Новороссийский земельный центр»

У С Т А Н О В И Л :

Вагнер Л.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУП «Земельная кадастровая палата», администрации г. Новороссийска, ГУП КК «Новороссийский земельный центр».

В обоснование заявленных требований указал, что заявителю принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Решил приватизировать в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение. Договоры и акты застройки до ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждают выделение спорного земельного участка в бессрочное пользование. Споров по земельному участку со смежными землепользователями у заявителя нет, межевание земельного участка произведено, границы уточнены, межевой план зарегистрирован. Просит признать действия административных и регистрирующих органов г. Новороссийска по ненадлежащему внесению сведений о земельном участке, расположенному по <адрес> и информационную базу данных, признать недействительным кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части разрешенного использования с записью «неопределенно», обязать ФГУП «Земельная кадастровая палата» внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес> и выдать заявителю кадастровый паспорт с указанием вида разрешенного использования земельного участка с формулировкой «для индивидуального жилищного строительства», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Новороссийске зарегистрировать за Вагнер Л.Н. право собственности на земельный участок в кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, взыскать с ГУП КК «Новороссийский земельный центр» в пользу заявителя сумму необоснованных расходов в размере 1 606,75 рублей за информацию о земельном участке, взыскать с администрации г. Новороссийска в пользу заявителя сумму необоснованных расходов в размере 110 рублей за предоставление выписки из ЕГРП о земельном участке, взыскать с заинтересованных лиц в пользу заявителя расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а также сумму затрат на представителя в размере 2 000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ заявитель уточнил требования, указав, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных НГНК реестры № и № соответственно. При обращении для регистрации прав на указанный земельный участок в УФРС по Краснодарскому краю в г. Новороссийске заявителю было выдано уведомление о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в последствии было отказано в регистрации права в связи с тем, что в кадастровом паспорте не указан вид разрешенного использования его земельного участка, что считает недоработкой регистрирующих органов, так как домовладение Вагнер Л.Н. находится в черте городской жилой застройки среди индивидуальных жилых домов. Просит обязать ФГУП «Земельная кадастровая палата» внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по <адрес> в <адрес> и выдать кадастровый паспорт с указанием вида разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Вагнер О.Н. поддержала уточненные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ФГУП «Земельная кадастровая палата» по доверенности Климок Т.А. просила суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийска по доверенности Чутов И.Н. просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для такого учета документов.

На основании ч. 3 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст. 23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен перечень необходимых документов для кадастрового учета, верность которых должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Вагнеру <данные изъяты> принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5 заключен договор о праве застройки на земельном участке по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентарного дела произошло изменение адреса: <адрес>. По решению Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Вагнер Л.Н. увеличен земельный участок до <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийска Вагнер Л.Н. предоставлен дополнительно земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, то есть, указан вид разрешенного использования земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка (<данные изъяты>) следует, что споров по земельному участку со смежными землепользователями у заявителя нет.

ДД.ММ.ГГГГ Вагнер Л.Н. обратился с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив необходимые документы.

По данному заявлению было принято решение о приостановлении государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ Вагнер Л.Н. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. (<данные изъяты> Основанием для приостановления послужило то, что при проведении правовой экспертизе представленных документов на государственную регистрацию в предоставленном кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование не определено. Заявителю разъяснено, что для возобновления регистрации ему необходимо предоставить кадастровый паспорт земельного участка с указанием разрешенного вида использования.

ДД.ММ.ГГГГ ФСГРКиК по Краснодарскому краю принято решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку в предоставленном кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка не определено. <данные изъяты>)

В соответствии с ответом МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> базе данных информационного обеспечения не зарегистрированы. База данных отдела ИОГД ведется с ДД.ММ.ГГГГ. и формируется на основании сведений о земельных участках, на которых оформлялась градостроительная документация.

В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденных решением городской Думы г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок выделен в зону <данные изъяты>.

Согласно решению городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Новороссийска» из зоны <данные изъяты> исключены многоквартирные жилые дома.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд полагает, что бесспорно установлено, что земельный участок Вагнер Л.Н. имеет вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, следовательно, суд считает заявление Вагнер Л.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 254- 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Вагнер <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> выдать Вагнер <данные изъяты> кадастровый паспорт с указанием вида разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий: