24 марта 2011 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего: Ивановой Л.Н. При секретаре Семеновой Т.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зимина ФИО7 к Аветисяну ФИО8 о взыскании суммы долга, признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Зимин ФИО9. обратился в суд с иском к Аветисяну ФИО10. о взыскании суммы долга, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен устный договор займа на сумму 300.000 рублей со сроком погашения долга до ДД.ММ.ГГГГ Местом исполнения договора является г. Новороссийск. Ответчик в нарушение договора долг не погасил и ДД.ММ.ГГГГ подписал соглашение о залоге в обеспечение долга со сроком погашения долга до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик долг не погасил, скрывается от него, долг не погасил. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия (копия претензии) с требованием в 3-х дневный срок оплатить сумму долга, но ответчик в нарушение ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами за 724 дня, что составляет 46.117 руб.81 коп. Просит суд взыскать с ответчика сумма долга и проценты, а также судебные расходы. В судебном заседании истец Зимин ФИО11 подтвердил указанные в иске обстоятельства, указав, что Аватесян ФИО12 взял у него в долг 300.000 рублей и указал в расписке, что оставляет в залог земельный участок в № в <адрес>, передав ему все правоустанавливающие документы на этот земельный участок, а также заключил с ним от ДД.ММ.ГГГГ соглашение о залоге в обеспечение долга и о порядке обращения залога в собственность при не возврате долга в установленный срок, однако у нотариуса этот договор по незнанию не был оформлен и на государственную регистрацию права собственности он не был принят во внимание. Уточняя свои требования истец Зимин ФИО13 просит суд признать за Зиминым ФИО14 право собственности на земельный садовый участок №, из земель населенного пункта площадью №. для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный в № в районе № г. Новороссийска и прекратить право собственности на указанный земельный участок за Аватесян ФИО15 Ответчик Аветесян ФИО16 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен судом о времени и месте судебного заседания, повестками, телеграммой, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Зимина ФИО17 подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 807, 809 ГК РФ по договору займа одна сторона ( займодавец ) передает в собственность другой стороне (заемщику ) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере предусмотренных п. 1 ст. 395 Кодекса со дня когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов предусмотренных п. 1 ст. 809 Кодекса. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Аветесян ФИО18 получил в долг от истца Зимина ФИО19 денежную сумму 300.000 рублей и в обеспечение долга оставил в залог земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельства на право собственности на землю № на садовый участок №, из земель населенного пункта площадью № кв.м. для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер №, расположенный в № в районе с. ФИО20 г. Новороссийска, заключив с Зиминым ФИО21 в письменной форме соглашение о залоге в обеспечение долга, а также указал это в письменной расписке., написанной им собственноручно, что взамен на полученную сумму он оставляет ему в залог земельный участок. Свои обязательства по возврату долга Аветесян ФИО22 не исполнил. Сумму долга в размере 300.000 рублей Зимину ФИО23 не возвратил. При указанных обстоятельствах, суд считает, что Аветесян ФИО24 фактически распорядился своим имуществом, передав земельный участок Зимину ФИО25 в качестве залога, передав ему все правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, не исполняя обязательства по возврату долга, не препятствуя наступлению последствий по переходу права собственности на земельный участок Зимину ФИО26 Таким образом, суд считает, что следует признать за Зиминым ФИО27 право собственности на земельный садовый участок №, из земель населенного пункта площадью № кв.м. для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер № расположенный в № в районе № г. Новороссийска и прекратить право собственности на указанный земельный участок за Аватесяном ФИО28. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Зимина ФИО29 удовлетворить. Признать за Зиминым ФИО30 право собственности на земельный садовый участок №, из земель населенного пункта площадью № кв.м. для ведения садоводства и огородничества, кадастровый номер № расположенный в СОТ «№ в районе № г. Новороссийска и прекратить право собственности на указанный земельный участок за Аватесяном ФИО31. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: