РЕШЕНИЕ

31 марта 2011 г.                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинникова <данные изъяты> к ООО «Югводоканал» об истребовании имущества, взыскании суммы упущенной выгоды, взыскании суммы необоснованного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества, взыскании суммы упущенной выгоды, взыскании суммы необоснованного обогащения.

В обоснование иска указано, что истец 24 июня 2010 года на основании договора купли - продажи с МУП «ПУВКХ» г. Новороссийска приобрел имущество, принадлежащее продавцу, которое находится в ООО «Югводоканал» филиал «Новороссийск Водоканал». Стоимость приобретенного имущества составляет 38 000 руб.. В состав приобретенного имущества входит : кондиционеры «Samsung 07» - 3 ед. ; кондиционеры CW - С 70 LE ; кондиционер CW-C 70 YE ; кондиционеры «Samsung» - 3 ед.; кондиционеры «LGLW0761 ACG»-5 ед. ; кондиционер LGWN 2262 BHG ; кондиционер LGWN 2262 BNC - 2 ед. ; кондиционер «Samsung 05» ; кондиционер LWH 056ACC ; копир CanonIR-2016 (с крышкой CanonR-2016). Конкурсным управляющим МУП «ПУВКХ» истцу была выдана доверенность на получение в ООО «Югводоканал» и всех его филиалах приобретенного им имущества. 25 июня 2010 г. встретился с директором филиал «Новороссийск Водоканал» ФИО3, и предъявил ему договор купли-продажи. ФИО3 предложил продать купленное истцом имущество филиалу «Новороссийск Водоканал», и попросил сутки на решение данного вопроса. Не получив ответа, 28 июня 2010 года истец обратился с письмом в адрес директора филиала «Новороссийск Водоканал» ФИО3 с просьбой передать приобретенное истцом имущество, находящееся по адресу : <адрес>, в помещениях принадлежащих филиалу «Новороссийск Водоканал» ООО «Югводоканал». Вместо этого получил факс с отказом. Истцом был заключен договор о продаже приобретенного им имущества, однако, в результате отказа передать принадлежащее истцу имущество, он не смог выполнить условия договора, в результате упустил возможную выгоду от предполагаемой сделки. Просит обязать филиал «Новороссийск Водоканал» ООО «Югводоканал» передать приобретенное имущество ; взыскать с филиала «НовороссийскВодоканал» ООО «Югводоканал» упущенную выгоду в сумме 55 700 руб..

Впоследствии, истец дополнил свои исковые требования, указав, что он обратился в Октябрьский районный суд с иском к ООО «Югводоканал» филиал «Новороссийск Водоканал» о востребовании приобретенного им имущества и взыскания упущенной выгоды. 26 июля 2010 г. истец, выполняя предоставленное ответчиком суду возражение на иск, в соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о необоснованном обогащении. ООО «Югводоканал» филиал «Новороссийск Водоканал» пользуется принадлежащим истцу имуществом, в результате необоснованное обогащение, в результате пользования чужим имуществом ущерб, причиненный истцу, составляет 153 000 руб.. Просит взыскать с ООО «Югводоканал» филиал «НовороссийскВодоканал» сумму необоснованного обогащения в размере 153 000 руб..

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований.

Представитель МУП «ПУВКХ» возражал против удовлетворения иска и показал, что решением арбитражного суда Краснодарского края от 07.02.2006 г. по делу №, МУП «ПУВКХ» было признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, в качестве конкурсного управляющего утверждена кандидатура Сухорукова Д.Е.. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 06.10.2010 г. по делу №, Сухорукое Д.Е. был освобожден от обязанностей конкурсного управляющего. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 01.10.2011 г. по делу №, в качестве конкурсного управляющего МУП «ПУВКХ» утверждена кандидатура Завгороднего С.Г.. Вновь утвержденным конкурсным управляющим принята в ведение бухгалтерия предприятия-должника, имущество и реестр требований кредиторов, проведена инвентаризация имущества и анализ всех гражданско-правовых сделок с участием МУП «ПУВКХ» в период конкурсного производства. Однако, в бухгалтерском учете МУП «ПУВКХ» отсутствует какая-либо информация в отношении договора купли-продажи от 24.06.2010 г., на котором истец основывает свои исковые требования. О факте существования данного договора конкурсному управляющему МУП «ПУВКХ» стало известно лишь из материалов настоящего гражданского дела. В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Из текста представленного в материалы дела истцом договора купли-продажи, усматривается обязанность покупателя (истца) оплатить товар в течение пяти дней с момента подписания договора (п. 3.2.). До настоящего времени оплата за имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 24.06.2010 г., истцом не производилась. Кроме того, в соответствии со ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Удовлетворение требований конкурсных кредиторов производится за счет средств, полученных от реализации конкурсной массы. В соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», имущество, включенное в конкурсную массу, стоимость которого на последнюю отчетную дату не превышало ста тысяч рублей, подлежит реализации в соответствии с положением о реализации имущества, принятого на общем собрании кредиторов. С даты освобождения Сухорукова Д.Е. от обязанностей конкурсного управляющего до настоящего времени, действующему конкурсному управляющему МУП «ПУВКХ» Завгороднему С.Г. положение о реализации имущества передано не было. П.п. 4 ст. 20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Таким образом, отчуждение имущества, включенного в состав конкурсной массы без установленного собранием кредиторов порядка реализации и стоимости реализации имущества, а также отсутствии встречного исполнения в виде оплаты товара со стороны истца противоречит требованиям действующего законодательства. Кроме того, в представленном истцом договоре надлежащим образом не определен предмет договора. Исходя из приведенного в п. 1.1. договора перечня передаваемого имущества (18 кондиционеров и копир), в качестве индивидуально определяющих признаков товара указаны лишь неполное наименование, которое явно не соответствует паспортному наименованию и без указания серийного номера товара, в п. 3.2. договора указано, что оплата должна быть произведена за «мебель». Данное обстоятельство существенным образом затруднит процесс идентификации товара, так как ранее между МУП «ПУВКХ» и ООО «Югводоканал» был заключен договор аренды, предметом которого также являются бытовые кондиционеры различных производителей и офисная техника. Принимая во внимание отсутствие в бухгалтерском учете МУП «ПУВКХ» сведений в отношении договора купли-продажи от 24.06.2010 г., и факт невозможности индивидуально определить предмет договора, считает, что данная сделка не имеет под собой законных оснований и изначально не была направлена на возникновение прав и обязанностей у сторон.

Выслушав показания участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

В силу ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент : вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 132 ГК РФ, предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Югводоканал» и МУП «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства» (МУП «ПУВКХ»), заключен договор аренды имущества от 01.07.2009 г. <данные изъяты>

Согласно п. 1.1. договора аренды имущества МУП «ПУВКХ» передал, а ООО «Югводоканал» приняло имущество, согласно приложений, являющихся неотъемлемой частью данного договора.

На основании вышеуказанного договора аренды ООО «Югводоканал» владел и пользовался арендованным имуществом.

Срок действия договора аренды истек 31.05.2010 г..

Однако, в связи с отказом арендодателя принять имущество из аренды, действие указанного договора считается продленным в силу ст. 621 ГК РФ.

В связи с этим, ООО «Югводоканал» продолжал владеть и пользоваться имуществом, полученным по договору аренды.

До момента передачи имущества от ООО «Югводоканал» конкурсному управляющему, ООО «Югводоканал» не вправе был передавать арендованное имущество кому-либо, поскольку отвечал за сохранность имущества и обеспечение единого технологического процесса водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности/хозяйственного ведения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, изменение собственника имущества не является законным основанием для лишения арендатора права владения и пользования арендованным имуществом.

24.06.2010 г. МУП «ПУВКХ» заключило договор купли-продажи оборудования с Овчинниковым А.А., которое на основании договора аренды имущества от 01.07.2009 г. было передано во временное владение и пользование ООО «Югводоканал» <данные изъяты>

В соответствии со ст. 452 ГК, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Так как договор аренды заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение должны быть совершены в письменной форме.

Действия сторон по изменению или расторжению договора, осуществляемые по их взаимному соглашению, являются не только сделкой, но и договором, в силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров.

По условиям договора аренды имущества от 01.07.2009 г., а именно пунктом 6.4. установлено, что договор может быть изменен по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон, в случаях предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 6.5. договора, вносимые в настоящий договор по соглашению сторон изменения и дополнения оформляются письменно в виде дополнительных соглашений к договору.

Пунктом 7.6. договора предусмотрено, что все извещения, требования и иные договоренности между сторонами должны быть совершены в письменной форме и надлежащим образом переданы по последнему известному адресу стороны, которой адресуется данное извещение, требование или договоренность.

Из вышеизложенного следует, что в случае изменения перечня имущества указанного в приложении к договору аренды, МУП «ПУВКХ» было обязано направить в адрес ООО «Югводоканал» письменное извещение, а также дополнительное соглашение к договору аренды имущества.

Пунктом 2.1.3. договора аренды имущества установлено, что арендодатель (МУП «ПУВКХ») вправе изымать из владения и пользования арендатора (ООО «Югводоканал») переданное последнему по настоящему договору имущество (или его часть), если имущество (его часть) используется арендатором с существенным либо неоднократным нарушением условий настоящего договора.

В адрес ООО «Югводоканал» извещения и дополнительные соглашения к договору аренды имущества от 01.07.2009 г. не поступали.

ООО «Югводоканал» использовал имущество в строгом соответствии с его назначением, а также соблюдает все условия настоящего договора.

Кроме того, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу, не является основанием для изменения или расторжения договора аренды имущества (ч. 1 ст. 617 ГК РФ).

Таким образом, ООО «Югводоканал» пользовался имуществом в соответствии с договором аренды имущества от 01.07.2009 г., и для передачи имущества Овчинникову А.А. необходимы были законные основания, такие как изменение или расторжение договора аренды имущества.

Согласно доверенности <данные изъяты>, выданной истцу конкурсным управляющим МУП «ПУВКХ» Сухоруковым Д.Е., истцу не были даны полномочия на изменение или расторжение договора аренды имущества от 01.07.2009 г., заключенного между ООО «Югводоканал» и МУП «ПУВКХ» <данные изъяты>

Требования истца о взыскании с филиала «Новороссийск Водоканал» ООО «Югводоканал» упущенной выгоды, так же удовлетворению не подлежат, т.к. в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и частью 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с тем, что ООО «Югводоканал» филиал «Новороссийск Водоканал» использовал имущество на основании договора аренды имущества от 01.07.2009 г., который никто не расторгал и не изменял в соответствии с п.п. 6.4, 6.5, 7.6 договора, то у ООО «Югводоканал» отсутствовали основания для передачи оборудования истцу. И, таким образом, филиалом «Новороссийск Водоканал» ООО «Югводоканал» не были нарушены права истца.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также полномочия собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII указанного закона.

Согласно ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В силу положений ст. 126, ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», совершение сделки, связанной с передачей имущества должника в пользование третьим лицам, допускается только при согласии конкурсных кредиторов.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства получения конкурсным управляющим согласия на отчуждение спорных объектов третьим лицам.

Истцом также не предоставлены доказательства возмездности сделки, совершенной им с конкурсным управляющим.

Согласно справке МУП «ПУВКХ» <данные изъяты>, платежных документов по договору купли-продажи истцом у МУП «ПУВКХ» указанного оборудования - нет.

Истцом предоставлен платежный документ <данные изъяты>, однако, денежные средства были перечислены не по указанной сделке, а являлись задатком участника торгов.

Арендованное имущество, которое находилось во владении и пользовании ООО «Югводоканал», представляет собой единый комплекс, включающий в себя как недвижимое, так и движимое имущество, предназначенное для обеспечения единого технологического процесса водоснабжения.

Истребование либо реализация отдельных объектов такого имущественного комплекса противоречит требованиям ст. 132 ГК РФ, согласно которой предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В состав предприятия как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о востребовании приобретенного имущества, о взыскании упущенной выгоды, и о взыскании суммы необоснованного обогащения, - отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Отказать Овчинникову <данные изъяты> в удовлетворении иска к ООО «Югводоканал» об истребовании имущества, взыскании суммы упущенной выгоды, взыскании суммы необоснованного обогащения,

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 05.04.11 г.