Дело № 2-1447/09 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 апреля 2011г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Константинова <данные изъяты> к Гаражно-Строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что Константинов О.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива № 26 с 11.08.1998 г., когда им был полностью внесен паевой взнос в ГСК-26, ему был предоставлен гараж №, общей площадью 35,3 кв. м. С момента вступления в члены ГСК-26 и возведения гаражей, он регулярно оплачивает все причитающиеся взносы в правление ГСК-26. Филиалом Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Краснодарскому краю ему выдан технический паспорт на гараж №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержащий его описание. Истец пользуется гаражом №. Учитывая, что ГСК-26 по настоящее время не введен в эксплуатацию, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение. Вследствие этого не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом. Кроме того, он намерен оплачивать земельный налог и налог на имущество самостоятельно, так как при оплате указанных налогов, в полном объеме кооперативом, возникают трудности. Просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 35,3 кв.м. расположенный в ГСК-26. Обязать Новороссийский отдел ФРС зарегистрировать за ним право собственности на гараж № в ГСК-26. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем. Представитель ответчика ГСК № 26 Нагапетян М.А. не возражала против удовлетворения искового заявления. Пояснила, что в связи с тем, что ГСК № 26 не введен в эксплуатацию, правление кооператива не может предоставить истцу Акт приемки ГСК в эксплуатацию, из-за чего Константинов О.Ю. лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в Отделе по г. Новороссийску ГУ ФРС по Краснодарскому краю. Третье лицо - администрация г. Новороссийска своего представителя в суд по повестке не направило <данные изъяты>. Выслушав показания истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Константинов О.Н. является членом Гаражно-строительного Кооператива № 26 с 21.08.1998г. и за ним закреплен гараж №, литер №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный в указанном кооперативе <данные изъяты>. Кооператив зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц <данные изъяты>. Согласно устава ГПК «ГСК № 26», предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иными способами <данные изъяты>. Решением Новороссийского Исполнительного комитета городского совета народных депутатов Краснодарского края от 07.08.1981г. № 363 отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га под гаражно-строительный кооператив по ул. Революции, 1905г. <данные изъяты> Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 27.02.1981г. № 93 гаражно-строительные кооперативы № 6 и № 14 перенесены в район вершины Вербовой балки <данные изъяты>. Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 08.01.1982г. № 8 в бессрочное пользование горсовету ВДОАМ отведены участки площадью 0,9 га и 0,18 га для размещения гаражно-строительного кооператива в районе городского кладбища <данные изъяты>. Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 23.04.1982г. № 153, гаражно-строительный кооператив № 14 перенесен на ул. Революции 1905г. и разделен на два кооператива: № 26 и № 14 <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации г. Новороссийска Краснодарского края от 02.02.1993г. № 290 Новороссийскому городскому Совету Всероссийского общества «Автолюбитель» дополнительно отведен земельный участок в бессрочное пользование для расширения ГСК-26 в районе городского кладбища со стороны С.Стальского-Мысхакское-шоссе- Леселидзе <данные изъяты>. На основании вышеуказанного постановления, ГСК № 26, расположенному в районе кладбища в сторону улиц Сулеймана Стальского-Мысхакское шоссе - Леселидзе в г. Новороссийске был выдан государственный акт о представлении в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,15 га для строительства гаражей <данные изъяты>. Таким образом, ГСК № 26 возведен на законных основаниях. По состоянию на 19 марта 2011г. Константиновым О.Ю. был полностью выплачен паевой взнос, целевые и другие взносы, задолженности перед кооперативом он не имеет <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту нежилого помещения, гараж №, расположенный в ГСК № 26 по <адрес> с инвентарным номером №, имеет общую площадь 35, 3 кв.м. <данные изъяты> Указанный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Поскольку Константинов О.Ю. полностью внес паевой взнос в ГСК-26, он приобрел право собственности на гараж №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный в ГСК-26 по <адрес>. В связи с тем, что ГСК № 26 не введен в эксплуатацию, правление кооператива не может предоставить истцу Акт приемки ГСК в эксплуатацию, из-за чего Константинов О.Ю. лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в Отделе по г. Новороссийску ГУ ФРС по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права… При таких обстоятельствах следует признать за Константиновым О.Ю. право собственности на гараж №, литер Г249, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный в ГСК-26 по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Признать за Константиновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 05.04.2011г.