Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2011 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Асерецкой ФИО9, Асерецкой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг УСТАНОВИЛ: ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее ОАО «НУК») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав в обоснование, что ФИО4 является собственником <адрес>. 33 по <адрес> в <адрес>. По данному адресу зарегистрированы и ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ОАО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес> и надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, ответчицы не производят оплату за оказанные услуги и выполненные работы, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчицам направлено досудебное требование и дан срок 10 дней для погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с Асерецкой ФИО11 и с Асерецкой ФИО12 проживающих в <адрес>. 33 по <адрес> в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги, в сумме 63 055 руб. 53 коп.: в том числе горячее водоснабжение 311 руб. 86 коп., отопление 26026 руб. 04 коп., плата за жилое помещение. 4461 руб. 35 коп., капитальный ремонт 2859 руб. 72 коп., пеня 2396 руб. 56 коп. Взыскать солидарно с Асерецкой ФИО13 и Асерецкой ФИО14 в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" госпошлину в сумме 2091 руб.67 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Голикова А.Н. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчицы в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Представитель ответчика - адвокат Григорьев В.В., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно- выпиской из лицевого счета, ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО4 в указанной квартире зарегистрированы: ее муж- ФИО7, дочь Асерецкая С.В. и внучка Асерецкая Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ФИО7 - умер ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчицы Асерецкая С.В. и Асерецкая Е.Н. Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес>, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по держанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО "Новороссийская управляющая компания" надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, Асерецкая С.В. и Асерецкая Е.Н., не производят оплату за оказанные услуги и выполненные работы, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно справки по лицевому счету № задолженность ответчиц на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63055 руб. 53 коп.: в том числе горячее водоснабжение 311 руб. 86 коп., отопление 26026 руб. 04 коп., плата за жилое помещение 31461 руб. 35 коп., капитальный ремонт 2859 руб. 72 коп., пеня 2396 руб. 56 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиц истцом направлено досудебное требование о погашении образовавшейся задолженности в срок 10 дней, однако до настоящего времени задолженность ответчицами не погашена. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчицы в настоящее время зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>,ул.Карамзина,33 и пользуются указанным жилым помещением. Доказательств обратного - суду не представили. Задолженность ответчиц по оплате жилищных услуг на день рассмотрения дела составляет 63055 рублей 53 коп., которая и подлежит взысканию с ответчиц солидарно в полном объеме в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания»- удовлетворить. Взыскать солидарно с Асерецкой ФИО15 и с Асерецкой ФИО16, проживающих в <адрес>. 33 по <адрес> в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги, в сумме 63 055 руб. (шестьдесят три тысячи пятьдесят пять) рублей 53 коп.: в том числе горячее водоснабжение 311 руб. 86 коп., отопление 26026 руб. 04 коп., плата за жилое помещение. 4461 руб. 35 коп., капитальный ремонт 2859 руб. 72 коп., пеня 2396 руб. 56 коп. Взыскать солидарно с Асерецкой ФИО17 и Асерецкой ФИО18 в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" госпошлину в сумме 2091 (две тысячи девяносто один) руб. 67 коп. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в срок 10 дней. Председательствующий: