18 апреля 2011 года                 Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Карих <данные изъяты> об оспаривании бездействия администрации г. Новороссийска,

УСТАНОВИЛ :

Карих Н.И. обратился в суд с заявлением к администрации г. Новороссийска об оспаривании бездействия.

В обоснование заявления указано, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 18 марта 2008 г., договор купли-продажи квартиры № в <адрес>, заключенный между Карих Н.И. и ФИО3, ФИО4, был признан действительным. На основании данного решения суда Карих Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Однако, карих Н.И. не стал подписывать акт приема этой квартиры, т.к. в ней имело и имеет место переустройство, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения, и за которые он может понести административное наказание. Для установления и фиксации указанного переустройства, произведенного прежними собственниками квартиры, Карих Н.И. 10 декабря 2010 г. обратился с заявлением в администрацию г. Новороссийска, на имя главы администрации, с просьбой проведения обследования указанной квартиры и дачи заключения о фактах наличия в квартире переустройства. В заявлении было указано о переустройстве в жилой комнате, прихожей, кухне и санузле. Однако, решение по его заявлению принято не было, обследование произведено не было. Считает данное бездействие нарушением его прав. Просит обязать администрацию г. Новороссийска принять решение о проведении межведомственной комиссией обследования его квартиры и дать заключение о наличии переустройств, о которых им было указано в заявлении от 10 декабря 2010 г..

В судебном заседании Карих Н.И. настаивал на своих требованиях.

Представители администрации г. Новороссийска и отдела архитектуры, требования не признали, показав, что никаких оснований для обследования квартиры заявителя межведомственной комиссией не было.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 254-255 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решения органа местного самоуправления, его должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействия), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод ; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

В судебном заседании установлено, что заявителю на праве собственности принадлежит квартира № в <адрес>

В связи с наличием в квартире ряда переустройств, произведенных прежними собственниками /л.д. 52-60/, 10 декабря 2010 г. Карих Н.И. обратился с заявлением в администрацию г. Новороссийска, на имя главы администрации, с просьбой проведения обследования указанной квартиры и дачи заключения о фактах наличия в квартире переустройства. В заявлении было указано о переустройстве в жилой комнате, прихожей, кухне и санузле <данные изъяты>.

Письмом от 1 февраля 2011 г. администрация г. Новороссийска отказала Карих Н.И. в проведении обследования квартиры, указав, что, согласно техпаспорту квартиры, в ней не установлено фактов перепланировки <данные изъяты>. Далее, в письме рекомендовано обратиться в спецорганизации для замены газовой плиты и канализации.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Карих Н.И. обоснованно обратился с указанным заявлением в орган местного самоуправления, в соответствии с требованиями ст.ст. 25, 26 ЖК РФ. При этом, в его заявлении шла речь о переустройстве, а не о перепланировке, и он не просил заменить газовую плиту и канализацию.

Таким образом, администрация г. Новороссийска незаконно, в нарушение требований ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, отказала Карих Н.И. в проведении обследования его квартиры на предмет переустройства.

          Признав заявление обоснованным суд, в соответствии со ст. 258 ГПК РФ, принимает решение об обязанности соответствующего органа местного самоуправления устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать незаконным отказ администрации г. Новороссийска в удовлетворении заявления Карих <данные изъяты> от 10 декабря 2010 г. о проведении обследования квартиры №, <адрес>, на предмет переустройства, и о даче заключения по результатам обследования.

Обязать администрацию г. Новороссийска устранить нарушение прав Карих Николая Ивановича : провести обследование квартиры №, <адрес>, на предмет переустройства, и дать заключения по результатам обследования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий                                      Есипко С.Н.

Изгот. 20.04.11 г.