К делу № 2-1299/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 г.                      Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.

с участием адвокатов Абилева Р.И., Ортиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюк ФИО27 к Прониной ФИО28, Белых ФИО29, Белых ФИО30, Прониной ФИО31, Пронину ФИО32 о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Синюк Т.И. обратилась в суд с иском к Прониной И.И., Белых О.А., Белых В.Н., Прониной М.А., Пронину Р.З. о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска Синюк Т.И. указала, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире вместе с ней зарегистрированы ее сын Синюк ФИО33, сестра Пронина ФИО34, дочь Прониной И.И. - ее, истца, племянница Пронина ФИО35, сын племянницы Пронин ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вторая дочь сестры Прониной И.И. - Белых ФИО37 со своей дочерью Белых ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пронина И.И. уже на протяжении более 10 лет не проживает в указанном жилом помещении, постоянно меняет место своего жительства. С момента выезда Пронина И.И. коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, совместного хозяйства с ней, истцом, не ведет, членом ее семьи не является.

Белых О.А. в ДД.ММ.ГГГГ. вышла замуж, и с этого времени переехала на постоянное место жительства своего мужа, более в спорной квартире она не проживала, свои вещи из квартиры забрала. Адрес её постоянного места жительства ей, Синюк Т.И., не известен.

В ДД.ММ.ГГГГ у Белых О.А. родилась дочь Белых ФИО39, которую зарегистрировали по месту регистрации матери, однако ребенок в спорной квартире никогда не проживал, Виктория проживает совместно со своими родителями.

Ее, истца, вторая племянница Пронина М.А. около года не проживает по месту своей регистрации в спорной квартире. Пронина М.А. переехала в <адрес> по месту жительства своего мужа, забрав с собой своего несовершеннолетнего сына Пронина ФИО40. Адрес её постоянного места жительства ей, истцу, не известен.

Ответчики, изменив место своего жительства, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись.

Членами ее семьи ответчики не являются, никакой помощи по хозяйству они никогда не оказывали, ведут отдельное хозяйство и не принимают участия в расходах на оплату спорного жилья, никто из них никогда не оплачивал коммунальные платежи и квартплату. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Синюк Т.И. просит суд признать Пронину И.И., Белых О.А., Белых В.Н., Пронину М.А., Пронина Р.З. утратившими право на жилую площадь и прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Синюк Т.И. и ее представитель - адвокат Абилев Р.И. поддержали иск и просили его удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, Синюк Т.И. пояснила, что в <адрес> г., <адрес> она проживает с рождения. Жили они вместе с сестрой Прониной И.И. и их родителями. До ДД.ММ.ГГГГ Пронина И.И. вместе с дочерью ФИО41 проживали в указанной квартире, а затем они переехали в <адрес> этого же дома, так как <адрес> маленькая по площади. Вторая дочь Прониной И.И. - Белых ФИО42 также проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ После рождения дочери ФИО43 она переехала в квартиру к своему мужу. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, хотя продолжают оставаться зарегистрированными в указанной квартире. Дом, в котором она, Синюк Т.И., проживает, в ДД.ММ.ГГГГ признан ветхим, в связи с чем ей и всем, кто зарегистрирован в квартире, предложили переселение. Обстоятельства признания дома ветхим ей, Синюк Т.И., неизвестны.

Представитель Синюк Т.И. - адвокат Абилев Р.И. пояснил, что ответчики добровольно освободили спорное жилое помещение и выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес> г., <адрес>.

Ответчики Пронина И.И., Белых О.А., представляющая также интересы своей несовершеннолетней дочери Белых В.Н., ответчик Пронина М.А., представляющая также интересы своего несовершеннолетнего сына Пронина Р.З., а также представитель ответчиков - адвокат по ордеру Ортина Е.В. в судебном заседании иск Синюк Т.И. не признали.

При этом, Пронина И.И. пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ они вместе с сестрой Синюк Т.И. проживали в <адрес> г., <адрес>. После вступления в брак она с мужем стала проживать в <адрес> этого же дома, поскольку жилая площадь <адрес> составляет всего 31,9 кв.м. В этой квартире она проживает временно, другого жилья у нее нет.

Белых О.А., представляющая также интересы своей несовершеннолетней дочери Белых В.Н. пояснила, что в спорной <адрес> г., <адрес> она проживала с момента рождения - ДД.ММ.ГГГГ В квартире она проживала вместе с бабушкой ФИО26, которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла, а также с родителями и сестрой Прониной М.А. В ДД.ММ.ГГГГ ее мать Пронина И.И. и отец переехали в освободившуюся <адрес> этого же дома, а она, Белых О.А., продолжала проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО25, и они вместе с мужем проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные платежи. Перед рождением ребенка в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем переехали в другую квартиру, так как спорное жилье ветхое, в нем нет удобств. При этом, в спорной квартире остались доставшиеся ей от бабушки ковер, кресла, трельяж, сервант, кухонный стол со стульями и другие вещи. Летом ДД.ММ.ГГГГ она хотела вернуться в спорную квартиру, ребенка также зарегистрировала в этой квартире, однако не смогла переехать обратно в квартиру в связи с болезнью ее дочери ФИО44 а также потому, что Синюк Т.И. впустила в квартиру квартирантов, и она, Белых О.А., продолжает временно проживать в квартире мужа, развод с которым назначен на ДД.ММ.ГГГГ За время проживания она оплачивала все необходимые коммунальные платежи. Сама Синюк Т.И. также не проживает в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ей и другим жильцам <адрес> г., <адрес> сообщили о том, что их дом признан аварийным. Другого жилья у нее нет.

Ответчик Пронина М.А., представляющая также интересы своего несовершеннолетнего сына Пронина Р.З. пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ они вместе с родителями и сестрой проживали в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ родители заняли освободившуюся <адрес> г., <адрес>, и она с родителями переехала в эту квартиру, а ее сестра Белых О.А. осталась проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО45 она продолжала проживать с родителями. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ. она, Пронина М.А., попросила у своей матери Прониной И.И. и ее сестры Синюк Т.И. согласия вернуться в <адрес>, они разрешили, и с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать в <адрес>, так как узнала, что дом, в котором она жила, признан ветхим, однако она, Пронина М.А., намерена вернуться на постоянное место жительства в <адрес>. Другого жилья, кроме спорной квартиры, у нее также нет.

Третье лицо Синюк А.В. в судебном заседании поддержал иск Синюк Т.И. и пояснил, что истец является его матерью. В спорной квартире он проживает со своей девушкой. Синюк Т.И. в летний период времени проживала в летнем домике, в одной из комнат проживала Пронина М.А. вместе с молодым человеком. Ответчики не могут проживать в указанной квартире, так как квартира очень маленькая. Пронину М.А. из квартиры никто не выгонял, она самостоятельно выехала из квартиры около года назад. Белых О.А. выехала из спорной квартиры около 2-3 лет назад.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 пояснила, что Пронина И.И. проживает по соседству с ней по <адрес> около 10 лет. Пронина И.И. выехала со своего прежнего места жительства в <адрес> г., <адрес> в связи с тем, что жилье было ветхое, квартира очень маленькая по площади. В спорной квартире проживает Синюк Т.И. с сыном и его девушкой. За квартиру оплачивает Синюк Т.И., вещей ответчиков в квартире нет. Часть вещей Белых О.А., доставшиеся ей от бабушки, остались в спорной квартире.

Свидетель ФИО23 показала суду, что состоит в фактических брачных отношениях с Синюк А.В. Год назад Пронина М.А. проживала в одной из комнат <адрес> г., <адрес>, за квартиру она не платила. Между Синюк Т.И. и Прониной М.А. были хорошие отношения. Синюк Т.И. платит за квартиру и делает в ней ремонт.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что проживала в <адрес> на протяжении 24 лет, до ДД.ММ.ГГГГ Некоторые квартиры этого дома заняли жильцы самовольно, так как жилой площади не хватало. Синюк Т.И. постоянно проживала в летнем домике, а Пронина М.А., Белых О.А. и их бабушка проживали в <адрес>. Пронина М.А. выехала из квартиры около года назад, Белых О.А. чуть раньше, будучи беременной, так как в квартире условий для проживания ребенка не было. Всех жильцов в связи с аварийностью дома в настоящее время переселили в новое жилье.

Представитель администрации муниципального образования г.Новороссийск - Черникова Ю.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Синюк Т.И. и просила их удовлетворить по тому основанию, что хотя ответчики и зарегистрированы в спорной квартире, но фактически в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, в связи с чем ответчиков следует признать утратившими право на спорное жилое помещение. Членами семьи квартиросъемщика ответчики не являются и правовых оснований проживать в указанной квартире не имеют. При этом, Черникова Ю.Н. подтвердила, что постановление главы администрации г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ о переселении жильцов спорной квартиры подписано, при его подписании была истребована выписка из лицевого счета на квартиру.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Новороссийск - Досаев Р.Н. в судебном заседании пояснил, что с учетом интересов несовершеннолетних детей Белых В.Н. и Пронина Р.З. исковые требования Синюк Т.И. не подлежат удовлетворению. Ответчики временно выехали из спорного жилого помещения, в связи с невозможностью проживания в нем, и за ними необходимо сохранить право проживания в квартире.

Представитель ОУФМС России в ЦО г.Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей ФИО24, ФИО23, ФИО22, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Синюк Т.И.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования город-герой Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № Синюк Т.И. признана нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м (л.д. №).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы - сестра нанимателя Синюк Т.И. - Пронина И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Синюк Т.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, племянница Синюк Т.И. - Белых О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца - Синюк А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, племянница Синюк Т.И. - Пронина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, сын племянницы Прониной М.А. - Пронин Р.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь племянницы Белых О.А. - Белых В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры и в настоящее время в ней не проживают в связи с аварийностью указанного жилого помещения и отсутствием в нем необходимых, в том числе для несовершеннолетних детей, условий для проживания.

Как пояснили ответчики и подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22, из спорной квартиры они выехали вынужденно, в связи с невозможностью дальнейшего проживания в ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г.Новороссийск вынесено Постановление № «О дальнейшем использовании многоквартирных домов по <адрес>», в соответствии с которым постановлено МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации г.Новороссийска» обеспечить документальное сопровождение переселения граждан, проживающих по договорам социального найма в многоквартирных домах по <адрес> и занимающих в том числе спорную <адрес> (л.д. №).

Этим же Постановлением глава МО г.Новороссийск обязал МУ «УЖКХ администрации г.Новороссийска» осуществить снос спорной квартиры, а МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации г.Новороссийска» в течение пяти рабочих дней со дня подписания постановления уведомить нанимателей квартиры о принятом постановлении.

Представитель администрации Черникова Ю.Н. подтвердила в судебном заседании, что указанное постановление главой города подписано и вступило в силу.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО г.Новороссийск подписал Постановление № «О предоставлении жилых помещений гражданам аварийных многоквартирных домов», в соответствии с которым постановлено предоставить по договору социального найма Синюк Т.И. на состав семьи 7 человек (она, сын Синюк А.В., сестра Пронина И.И., племянница Белых О.А., племянница Пронина М.А., сын племянницы Пронин Р.З., дочь племянницы Белых В.Н.) двухкомнатную <адрес> общей площадью 67 кв.м в <адрес> (л.д. №).

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд не находит оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, поскольку ответчики выехали из данного жилого помещения вынужденно, спорная квартира в установленном законом порядке признана аварийной, в ближайшее время она подлежит сносу, и в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, наряду с другими квартирами <адрес> г., исключена из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.Новороссийск.

Ответчики Пронина И.И., Белых О.А., Белых В.Н., Пронина М.А., Пронин Р.З. вынужденно выехали из <адрес>, временно не проживают в данной квартире, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, и в период их временного отсутствия администрацией МО г.Новороссийск принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений гражданам аварийных многоквартирных домов», в соответствии с которым как истцу Синюк Т.И., так и ответчикам предоставлено другое жилое помещение по <адрес> взамен признанной аварийной спорной квартиры.

Суд обращает внимание, что в силу ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Таким образом, поскольку спорная квартира признана аварийной и подлежит сносу, то договор социального найма, заключенный между администрацией и Синюк Т.И., также утратил свою силу, и ни Синюк Т.И., ни ответчики не имеют право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, законные основания признать ответчиков утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу отсутствуют.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Синюк Т.И. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Синюк ФИО46 отказать в удовлетворении исковых требований к Прониной ФИО47, Белых ФИО48, Белых ФИО49, Прониной ФИО50 Пронину ФИО51 о признании утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.