Дело № 2-1519/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2011г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе Председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С., при секретаре КУДИНОВОЙ В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к ООО «Росгеосервис» и Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании осуществления государственной регистрации договора долевого участия в строительстве исоглашения об уступке права требования ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ., УСТАНОВИЛ: Кузнецова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Росгеосервис» и НО УФСГРКиК по КК об обязании НО УФСГРКиК по КК осуществить государственную регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве с приобретением права собственности на жилые помещения аминистративно-жилого комплекса «КАСКАД-1», заключенного между нею и <данные изъяты> исоглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору. В обоснование иска указала, что ООО «Росгеосервис» уклоняется от совершения действий по предоставлению ей документов для государственной регистрации договора о долевом строительстве жилого помещения в виде 3-х комнатной квартиры. Площадью <данные изъяты>. в административно-жилом комплексе «КАСКАД». ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное решение по которому за ней признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде жилого помещения 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты>., расположенное в административно-жилом комплексе «КАСКАД» в блок/секции №, на этаже №, номер на площадке №, по адресу: <адрес>, квартал улиц: <адрес>. Ответчик не производит регистрацию указанного решения, поскольку объект не сдан в эксплуатацию и ООО «Росгеосервис» не предоставляет документы, поскольку находится в стадии банкротства. В судебном заседании истица поддержала свой иск. Представитель НО УФСГРКК по КК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ООО «Росгеосервис» - Конарева Я.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была уведомлена надлежащим образом. Представитель администрации г. Новороссийска - Дубровина Е.А. и представитель ЖСК «Чайка» - Авиркиева Ю.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Решением Октябрьского райсуда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу удовлетворены требования Кузнецовой Н.И. к ООО «Росгеосервис» о признании доли собственности в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения - 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты>., расположенное в административно-жилом комплексе «КАСКАД» в блок/секции №, на этаже №, номер на площадке №, по адресу: <адрес>, квартал улиц: <адрес>. В соответствии с п.3 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны в силу п. 3 ст. 165 ГК РФ вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку данная сделка требует государственной регистрации, а другая сторона сделки - ООО «Росгеосервис» уклоняется от государственной регистрации договора, государственная регистрация договора долевого участия является гарантией защиты прав дольщика, то в силу п.3 ст.165 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования о государственной регистрации договора на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кузнецовой <данные изъяты> к ООО «Росгеосервис» и Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании осуществления государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве и Соглашения об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве с приобретением права собственности на жилое помещение аминистративно-жилого комплекса, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>», впоследствии по «Соглашению об уступки права требования» от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору между <данные изъяты> и Кузнецовой <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий