Дело № 2-2027/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года      г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Иващенко В.М.,

c участием заявителя Сухина М.Г., представителя заинтересованного лица ФГУ «ЗКП» по КК Климок Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Испирьян ФИО6, Сухина ФИО7 об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Испирьян Е.Г. и Сухин М.Г. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в котором просят признать незаконным решение ФГУ «ЗКП» об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и прекращено право общей долевой собственности на данные объекты недвижимости. На основании вступившего в законную силу определения суда был подготовлен межевой план в связи с разделом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Межевой план вместе с заявлением о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ был направлен для рассмотрения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> им было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что предельный размер образованных земельных участков должен быть не менее <данные изъяты> кв.м. Поскольку образованные на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки меньше <данные изъяты> кв.м. поэтому они не могут осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - разделить земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных участка в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего нарушаются их права по пользованию, владению и распоряжением земельными участками.

В судебном заседании Сухин М.Г. уточнил требования просил суд: Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего ФИО2 - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего Испирьян ФИО8 - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности Испирьян Е.Г. и Сухину М.Г.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между заявителями. За Сухиным М.Г. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за Испирьян Е.Г. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, в соответствующих границах. Данным судебным актом прекращено право общей долевой собственности сторон на земельный участок по адресу <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сухин М.Г. и Испирьян Е.Г. представили в ФГУ «ЗКП» заявления и документы на постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сухину М.Г. и Испирьян Е.Г. отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости».

Доводы представителя Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о невозможности осуществить кадастровый учет земельных участков заявителей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

При этом, в соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку при разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у заявителей возникло право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, суд считает, что требования заявителей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Испирьян Е.Г., Сухина М.Г. удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего Сухину ФИО10 - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, принадлежащего Испирьян ФИО9 - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ