Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре: Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаренко ФИО12 к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение УСТАНОВИЛ: Гончаренко С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в обоснование своих требований указала, что истица является собственником 1/6 доли домовладения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ее мать, ФИО5 является собственником 2/9 доли данного домовладения. Собственником 1/2 доли домовладения является ФИО6 1/9 доли домовладения на земельном участке площадью 527 кв.м, согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО2 ФИО10 Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 изъята 1/9 части <адрес>, как бесхозяйственно содержащаяся, зачислив ее фонд местного Совета народных депутатов.В настоящее время истицей сделан капитальный ремонт в 1/9 доли домовладения принадлежавшей ФИО2 и данное помещения она использует добросовестно, открыто и непрерывно как свое собственное уже около 26 лет, проводит текущий ремонт и т.д. ФИО2 не проживает по данному адресу уже более 35 лет. Кроме того, истице известно, что ФИО2 скончалась, но в Отделе ЗАГСА <адрес> выдать справку о смерти ей отказали. Также было отказано это сделать и по адвокатскому запросу. Сотрудники ЗАГСа ссылаются, на то, что архив каталогизирован лишь за последние 7 лет, а поиск более ранней информации проблематичен. В декабре 2009 года истица обратилась в суд, однако ей рекомендовали попробовать разрешить проблему самой с администрацией Муниципального образования <адрес>. Обратившись в администрацию <адрес>, истица получила ответ от 16\11\2010 №, что с момента передачи в муниципальную собственность объектов жилого и нежилого фонда на основании ФИО10 малого совета <адрес>вого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О муниципальной собственности <адрес>" указанная доля помещения в муниципальную собственность не передавалась. По состоянию на сегодняшний день в реестре муниципальной собственности не значится. Для того, чтобы признать право собственности на указанною долю домовладения за истицей, она обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на 1/9 доли домовладения № по <адрес>, принадлежащей ранее ФИО2 в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила суд удовлетворить. Представитель администрации <адрес> по доверенности Мяктинов В.М. просил вынести решение на усмотрение суда, поскольку третьи лица не имеют возражений. Третьи лица - Погоня Ю.Ю. и Кучмина В.С. не возражали против удовлетворения заявления. Выслушав истицу, представителя администрации <адрес>, третьи лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником 1/6 доли домовладения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мать истицы- ФИО8, является собственником 2/9 доли данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли домовладения является ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ- лит. Б и свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ- лит. А Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ 1/9 доли домовладения на земельном участке площадью 527 кв.м, принадлежала ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом НГНК, р№ 9763 (продавец - ФИО3). Согласно письма Управления Главного архитектора города № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, было обследовано жилое помещение, принадлежащее ФИО2 по адресу <адрес> и было установлено, что ФИО5 B.C. выполнена облицовка дворового фасада дома кирпичом, что не только не ухудшило, а улучшило общее состояние дома и ФИО2 было рекомендовано своевременно проводить текущий ремонт. Согласно ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> совета народных комиссаров ФИО9, Фетисовой B.C. и ФИО2 разрешено произвести капитально-восстановительный ремонт жилого дома. ФИО2 предупреждена, что в случае не проведения капитального восстановительному ремонта своей части жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, исполком возбудит ходатайство о изъятии доли домовладения ФИО2 в фонд местных Советов, как бесхозяйственно-содержимое строение. Однако, ремонт ФИО2 произведен не был. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что дом постройки 1900 года. Жилая комната ФИО2 расположена в подвальном помещении, непригодном для проживания. В соответствии с ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и Гончаренко С.Н. приступили к ремонту. ФИО2 не проживает по данному адресу уже 7 лет, содержит бесхозяйственное подвальное помещение, ремонт не осуществляется, что препятствует провести полный ремонт другим владельцам, так как ее часть находиться в подвальном этаже, сама проживает на даче, следовательно- не нуждается в данном помещении. Согласно письма Отдела землепользования от ДД.ММ.ГГГГ №/ф-7825 ж сообщается, что матери истицы ФИО5 B.C. на основании ФИО10 суда <адрес> рекомендовано произвести ремонт дома своими силами, что и было выполнено истицей. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 решено изъять 1/9 части <адрес>, как бесхозяйственно содержащуюся, зачислив ее фонд местного Совета народных депутатов. В настоящее время истицей сделан капитальный ремонт в 1/9 доли домовладения принадлежавшей ФИО2 и данное помещения она использует добросовестно, открыто и непрерывно как свое собственное уже около 26 лет. Проводит текущий ремонт и благоустройство помещений. Судом установлено, что ФИО2 не проживает по данному адресу уже более 35 лет. Согласно ответа администрации <адрес> от 16\11\2010 № на обращение ФИО1, следует, что с момента передачи в муниципальную собственность объектов жилого и нежилого фонда на основании ФИО10 малого совета <адрес>вого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О муниципальной собственности <адрес>" указанная доля помещения в муниципальную собственность не передавалась. По состоянию на сегодняшний день в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного открытого и непрерывного владения истицей 1/9 долей спорного домовладения более чем в течение пятнадцати лет как своим собственным недвижимым имуществом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гончаренко ФИО13 право собственности на 1/9 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 суток. Председательствующий