Дело №2-1684/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 г. г.Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милица ФИО7 к администрации <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации капитального гаража УСТАНОВИЛ: Милица Е.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка для эксплуатации капитального гаража общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит гараж литер Г1, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с обращением о предоставлении ей в собственность земельного участка, общей площадью 24 кв.м., для эксплуатации капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>. Истицей был получен отрицательный ответ на обращение, в котором истице отказали в предоставлении в собственность земельный участок, в связи тем, что он расположен на территории общего пользования и не может быть приватизирован. Ранее истица обращалась в администрацию <адрес>, с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и получила письменный ответ, согласно которому она подготовила необходимый пакет документов, в установленном законом порядке был сформирован земельный участок, границы уточнены и поставлен на кадастровый учет. Считает,что администрация <адрес> неправомерно и незаконно отказывает ей в предоставлении в собственность земельного участка. Просит признать отказ незаконным. Обязать администрацию <адрес> предоставить ей в собственность за плату земельный участок, для эксплуатации капитального гаража, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аракелян А.В. просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель администрации <адрес> по доверенности Мяктинов В.М. возражал против удовлетворения исковых требований, приведя возражения, что имеется постановление о выделе спорного земельного участка, он предоставлен в аренду ФИО4 Это земли общего пользования. В предоставлении земельного участка в аренду администрация истице не отказывала, но она просит признать право собственности на этот земельный участком, а истице следует обратиться с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации гаража. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок, размером 6,0х3,50 м., площадью 21,0 кв.м. под строительство капитального гаража в районе <адрес> и ему разрешено строительство капитального гаража на этом земельном участке. Согласно договору о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ собственник земли- администрация <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ФИО4 в аренду сроком на 25 лет земельный участок общей площадью 0,0021 га для строительства капитального гаража в районе <адрес> в <адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> Г1 общей площадью 19,0 кв.м., собственник ФИО4, регистрационное удостоверение НБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору о дарении гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своей дочери Милица Е.С. вышеуказанный гараж, находящийся в <адрес>. Судом установлено, что в настоящее время гараж литер Г1, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Милице Е.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 23-АД №392793 от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на арендуемом ФИО4 земельным участке. Как следует из материалов дела, истица обращалась в администрацию <адрес>, с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и получила письменный ответ (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого истица подготовила необходимый пакет документов, в установленном законом порядке был сформирован земельный участок. Согласно постановлению администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка уточнены и испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №). Истица ДД.ММ.ГГГГ вновь обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, общей площадью 24 кв.м., для эксплуатации капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>. Согласно ответу администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истицы, в предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано, в связи тем, что испрашиваемый земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0308004:231 расположен на территории общего пользования в <адрес>, район жилого <адрес> не может быть приватизирован. Согласно ст.85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлена аналогичная Земельному кодексу норма о том, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, парками, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Кроме того, согласно этого же письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице разъяснено, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен ей в аренду для эксплуатации капитального гаража и указано, куда ей следует обратиться по данному вопросу. Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в <адрес>, в районе жилого <адрес> для эксплуатации капитального гаража- не обращалась. Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд полагает, отказ администрации <адрес> в предоставлении в собственность истице за плату земельного участка для эксплуатации капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> законным и обоснованным, а исковое заявление Милица Е.С. - не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении искового заявления Милица ФИО8 к администрации <адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации капитального гаража. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: