Дело № 2-1779/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А. При секретаре Щербаковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования города Новороссийска к Шкреба <данные изъяты>, Моша <данные изъяты> о прекращении зарегистрированного права УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования города Новороссийска (далее по тексту, администрация г. Новороссийска) обратилась в суд с иском к Шкреба Е.А., Моша С.И. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на сооружение нежилого назначения (забор), литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м., расположенного по адресу г. Новороссийск, район МГА им. ФИО4 Ушакова и аннулировании свидетельств, признании недействительным договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шкреба Е.А., Моша С.И. и ФИО5, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков были зарегистрированы право собственности и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по <данные изъяты> доле каждому, на сооружение нежилого назначения (забор) литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м., расположенный по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова, на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5. Администрация считает право и свидетельства незаконными, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязан ФИО7 - первоначального самовольного застройщика, снести капитальный забор. В рамках исполнительного производства забор был снесен. Указанный забор являлся самовольным и будучи самовольным строением, был предметом незаконных сделок. В настоящее время вообще отсутствует объект права - забор, ввиду его сноса. Просили иск удовлетворить. В порядке ст. 39 ГПК РФ администрация г. Новороссийска уточнила исковые требования, указав, что в настоящее время объект - забор, не существует ввиду его сноса в рамках исполнительного производства, наличие зарегистрированного права за ответчиками нарушает права администрации на распоряжение земельным участком. Просят суд прекратить зарегистрированное право за Шкреба Е.А. и Моша С.И., обязав Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК произвести запись в ЕГРП о прекращении права собственности ответчиков на сооружение нежилого назначения (забор) литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м., расположенный по адресу г. Новороссийск район МГА им. Адмирала Ф.Ф. Ушакова. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие, о чем уведомил суд по телефону, настаивал на удовлетворении уточненного иска. Представитель ответчика Моша С.И. по доверенности Головко И.Е. уточненные исковые требования признала, подтвердив, что в настоящее время спорный объект не существует, ввиду утраты интереса стороны не произвели регистрацию прекращения права. Она же в интересах третьего лица со стороны ответчика ФИО6, против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи <данные изъяты> доли забора, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Моша С.И., расторгнут. Ответчик Шкреба Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем уведомила суд письменно. Представитель Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем уведомил суд по телефону. Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Данная норма Закона предусматривает государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в случае его ликвидации (гибели, уничтожения). Прекращение права собственности в этом случае возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ). В силу ст. 235 ГК РФ с момента сноса (уничтожения) объекта недвижимости право собственности на него прекращается. Снос объектов недвижимого имущества - это действия лиц, направленные на уничтожение объектов недвижимости в силу тех или иных причин. Наиболее распространенными случаями, в силу которых возникает необходимость в принятии решения о сносе объектов недвижимости, являются:…- возведение самовольной постройки. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова, ФИО7 без согласования с собственником земельного участка осуществил строительство капитального ограждения, которое признано самовольным и на ФИО7 возложена обязанность по его сносу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ходе вышеуказанного судебного спора, ФИО7, в счет уплаты долга, передал в собственность ФИО5 объект недвижимости - сооружение нежилого назначения забор Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м., и на основании определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было отменено судом, была произведена государственная регистрация права собственности на самовольно возведенной объект за ФИО5, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли продажи на указанный объект с Моша С.И. и Шкреба Е.А.. Право собственности по 1/2 доли каждому на объект недвижимости - сооружение нежилого назначения забор Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м. расположенном по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова за Моша С.И. и Шкреба Е.А. было зарегистрировано в ЕРГП ДД.ММ.ГГГГ запись №. На основании исполнительного документа, выданного Октябрьским районным судом г. Новороссийска, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО7 по сносу самовольного объекта, и ДД.ММ.ГГГГ окончено ввиду исполнения, объект снесен, земельный участок освобожден. Согласно договору купли продажи 1/2 доли сооружения нежилого назначения (забора) от ДД.ММ.ГГГГ Моша С.И. продал свою долю ФИО8, государственная регистрация перехода права собственности не произведена, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор сторонами расторгнут. Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта недвижимости - сооружение нежилого назначения забор Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м. расположенного по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова являются Моша С.И. и Шкреба Е.А., по <данные изъяты> доле каждый. Как пояснила суду представитель ответчика, им известно о сносе объекта, однако каких либо действий, связанных с государственной регистрацией прекращения зарегистрированного права, они не производили, ввиду утраты интереса к объекту. Поскольку на момент рассмотрения спора объект недвижимости - сооружение нежилого назначения забор Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м. расположенного по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова снесен в рамках исполнительного производства, ответчики уклоняются от действий по прекращению зарегистрированного права, наличие которого препятствует истцу в распоряжении земельным участком, на котором ранее находился объект недвижимости, требования администрации о прекращении зарегистрированного за ответчиками права собственности на вышеуказанный объект, подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Согласно п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 219, с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела, и на лицевой стороне листа проставляется штамп о ликвидации объекта. Следовательно, поскольку исковые требования о прекращении зарегистрированного за ответчиками права собственности подлежат удовлетворению, решение суда является основанием к внесению в ЕГРП записи о прекращении права собственности ввиду сноса (ликвидации) объекта за Моша С.И. и Шкреба Е.А.. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) уплачивается государственная пошлина (подп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). В том случае, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем. Поскольку ответчики уклонились от добровольной регистрации прекращении права, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, по 1000 рублей с каждого, подлежащая уплате на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) или (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН 2309090540 КПП <данные изъяты> БИК <данные изъяты> Расчетный счет <данные изъяты>, Код ОКАТО <данные изъяты>. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования города Новороссийска удовлетворить. Прекратить зарегистрированное право собственности Шкреба <данные изъяты> на <данные изъяты> долю сооружения нежилого назначения (забор) Литер <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> м. расположенного по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова, запись № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду сноса (ликвидации) объекта. Прекратить зарегистрированное право собственности Моша <данные изъяты> на <данные изъяты> долю сооружения нежилого назначения (забор) Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м. расположенного по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова, запись № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду сноса (ликвидации) объекта. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новороссийский отдел на основании настоящего решения внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении существования объекта недвижимого имущества- сооружения нежилого назначения (забор) Литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> м. расположенного по адресу г. Новороссийск район МГА им. ФИО4 Ушакова и закрыть связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав. Взыскать с Шкреба <данные изъяты> государственную пошлину в размере 1000 рублей на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) или (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> БИК <данные изъяты> Расчетный счет <данные изъяты>, Код ОКАТО <данные изъяты> Взыскать с Шкреба <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей. Взыскать с Моша <данные изъяты> государственную пошлину в размере 1000 рублей на следующие реквизиты: Получатель: УФК по Краснодарскому краю (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) или (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> БИК <данные изъяты> Расчетный счет <данные изъяты>, Код ОКАТО <данные изъяты>. Взыскать с Моша <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2011 г.