Дело №2-2271/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А. при секретаре Щербаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровкова <данные изъяты> к муниципальному образованию администрации г. Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком УСТАНОВИЛ: Боровков А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию администрации г. Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, а также часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровой №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Боровкову <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля данного домовладения на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП КК «КТИ» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №. Первоначально данное домовладение числилось за ФИО2 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Отсутствие документа подтверждающего первоначальное выделение земельного участка лишает заявителя возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за Боровковым <данные изъяты> право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности Быхало А.Г. просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. по основаниям в нем изложенным. Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск по доверенности Добрицкая А.С. просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствие с требованиями закона. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие действующего Земельного кодекса РФ, сохраняется. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на домовладение не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является <данные изъяты> А.Е. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д <данные изъяты>) свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. <данные изъяты> Другая <данные изъяты> доля домовладения а также часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство о ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. <данные изъяты>) Согласно исторической справки первоначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> числился за ФИО2 согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки, удостоверено нотариусом НГНК, №, заключенному на основании решения исполкома Новороссийского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ протокол №. В период ДД.ММ.ГГГГ.г. по материалам дела адрес домовладения претерпел изменения: <адрес> изменена на <адрес>. Государственная регистрация прав собственности на указанный выше земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Поскольку право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного домовладения перешло к Боровкову А.Е., то на основании п.1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР и п. 2 ст. 271, 252, 253 ГК РФ, он приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, судом установлено, что с момента перехода права собственности на домовладение к Боровкову А.Е. перешло и право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а потому иск подлежит удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Боровкова <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Боровковым <данные изъяты> право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: