Дело № 2-266/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

28 января 2011г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием прокурора Разумовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королёвой <данные изъяты> к Королёву <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Королёва Г.И. к обратилась в суд с иском к Королёву А.В. о выселении.

В обоснование иска указано, что Королёвой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира <адрес>, общей площадью 32.0 кв.м., в том числе жилой площадью 17.0 кв.м., расположенная в <адрес>. На указанной жилой площади никто не зарегистрирован. В принадлежащей ей квартире проживает ответчик Королёв <данные изъяты>. Ответчик является сыном умершей ФИО1, которой ранее принадлежала указанная квартира. Он воспользовался тем, что у него имелись ключи от квартиры, и без согласия истца, в её отсутствие вселился в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Королёв А.В. на жилой площади Королёвой Г.И. не зарегистрирован. Она неоднократно предлагала ответчику выселиться из квартиры, однако он не освобождает её. Проживание ответчика в принадлежащей Королёвой Г.И. квартире нарушает её жилищные права и законные интересы. Она не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. Поскольку ответчик добровольно отказался освободить квартиру истца, она в судебном порядке просит выселить Королёва <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Туровская Т.Н. настаивала на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, согласно телеграфного уведомления, адресат по извещению за телеграммой не является <данные изъяты>

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования Королёвой Г.И. подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником жилого помещения, Королёв А.В. не приобрел право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, у него отсутствует регистрация в указанном жилом помещении. Проживание ответчика в квартире истца, нарушает её право пользования своим недвижимым имуществом. Ответчик, как временный жилец, подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Королёва <данные изъяты> является собственником квартиры №, расположенной в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

В настоящее время в квартире №, расположенной в <адрес> поживает Королёв <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения без регистрации постоянного места жительства по указанному адресу, что подтверждается объяснениями представителя истца и справкой, выданной УУМ ОМ-28 по обслуживанию Южного района УВД по г. Новороссийску <данные изъяты>

Ответчик отказывается добровольно выселится из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 80 ЖК РФ: временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Королёва Г.И. согласие на вселение ответчика в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, не давала. Королев А.В. являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – ФИО1 После перехода права собственности на квартиру к истцу, Королёв А.В. утратил право пользования жилым помещением, каких-либо законных прав пользования указанной квартирой у ответчика не возникло, в связи с чем, он является временным жильцом данной квартиры. Проживание ответчика в квартире истца, нарушает его правомочия собственника по пользованию своим имуществом. Освободить добровольно жилое помещение, принадлежащее истцу, Королёв А.В. отказывается.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению, как временный жилец из квартиры № в <адрес> в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Королёва <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения – квартиры № в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Есипко С.Н.