Дело № 2-2374/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2011 года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Волохову <данные изъяты>, Волохову <данные изъяты>, Волохову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Просит взыскать с Волохова А.П., Волохова Е.А., Волохова В.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» (далее – ОАО «<данные изъяты>») задолженность за жилищные услуги в сумме 67626 руб. 18 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 7684 руб. 01 коп., отопление – 25303 руб. 22 коп., жилое помещение – 29026 руб. 66 коп., наем – 2238 руб. 63 коп., пени – 3 373 руб. 66 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2228 руб. 78 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Голикова А.Н. исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67626 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины – 828 руб. 50 коп., почтовые расходы по отправке телеграмм – 329 руб. 70 коп.. Уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, на их удовлетворении настаивала.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска; ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телеграммой, имеющейся в материалах дела.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лицо, участвующее в деле, обязано сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Волохова А.П., Волохова Е.А., Волохова В.А., не сообщивших перемены своего адреса. Сведений о причине своей неявки в судебное заседание ответчики не представили, и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Волохова А.П., Волохова Е.А., Волохова В.А. не поступило.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются собственниками по 1/3 доле трёхкомнатной квартиры №, дома №, по <адрес>, на их имя открыт лицевой счет №. Вместе с ответчиками в данной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи – Волохов К.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.. Квартира состоит из 3-х комнат жилой площадью 39,0 кв. м, со всеми коммунальными удобствами.

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «<данные изъяты>» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности в срок 10 дней. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчиков не поступало, их размер не оспаривался.

Согласно справки по лицевому счёту №, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67626 руб. 18 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 7684 руб. 01 коп., отопление – 25303 руб. 22 коп., жилое помещение – 29026 руб. 66 коп., наем – 2238 руб. 63 коп., пени – 3 373 руб. 66 коп..

В соответствии со ст.289, ст.290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемы под квартиру, принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.05 года, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности, перечень таких объектов общего имущества указан в ч.1 ст.36 ЖК РФ.

В соответствии со ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение (квартиру) в многоквартирном доме, доля в праве собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ, собственник обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.49-51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ОАО «НУК» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилищном фонде г.Новороссийска, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно плачивать предоставленные услуги.

В соответствии с п/п. «а» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (в данном случае ОАО «<данные изъяты>») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию жилого фонда. Ответчики пользовалась данными услугами, однако свои обязательства не выполнили.

Ответчики предупреждались письменно о том, что у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст.310 ГК РФ, не может быть односторонним, при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от уплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 67626 руб. 18 коп..

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.1,8 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ч.2 ст.207 ГПК РФ, ст.ст.36, 37, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 249, 289, 290, 309, 310, 682 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Волохову <данные изъяты>, Волохову <данные изъяты>, Волохову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Волохова <данные изъяты>, Волохова <данные изъяты>, Волохова <данные изъяты> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме 67626 руб. 18 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 7684 руб. 01 коп., отопление – 25303 руб. 22 коп., жилое помещение – 29026 руб. 66 коп., наем – 2238 руб. 63 коп., пени – 3 373 руб. 66 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 828 руб. 50 коп., почтовые расходы по отправке телеграммы – 329 руб. 70 коп., а всего взыскать 68 784 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий