Дело № 2-2369/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2011года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Лягуновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Просит взыскать с Лягуновой Е.Е. в пользу ОАО «<данные изъяты>» (далее – ОАО «<данные изъяты>») задолженность за жилищные услуги в сумме 81145 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 26400 руб. 34 коп., отопление – 26162 руб. 80 коп., за жилое помещение – 22598 руб. 02 коп., наем – 2206 руб. 70 коп., пени – 3 777 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 руб. 37 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Голикова А.Н. исковые требования уточнила, просила взыскать сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 81145 руб. 66 коп., госпошлину – 2634 руб. 37 коп., а также расходы по отправке телеграммы – 311 руб. 35 коп.. Уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, на их удовлетворении настаивала.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска; ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчик Лягунова Е.Е. исковые требования признала частично в размере 50000 руб.. Сумму долга в размере 81145 руб. 66 коп. погасить не имеет возможности.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) квартиры №, корп.№, дома № по ул.<адрес>, является Лягунова Е.Е.. На её имя открыт лицевой счет №. Вместе с Лягуновой Е.Е. в данной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи – сын – Вритов Д.А., ДД.ММ.ГГГГг.р.. Квартира состоит из 2-х комнат жилой площадью 32,5 кв. м, со всеми коммунальными удобствами.

С 01.01.2008г. ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «<данные изъяты>» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчик не производит оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Ответчик предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности по

оплате жилищных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчика не поступало, их размер не оспаривался.

Согласно справки по лицевому счёту №, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 145 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 26400 руб. 34 коп., отопление – 26162 руб. 80 коп., за жилое помещение – 22598 руб. 02 коп., наем – 2 206 руб. 70 коп., пени – 3 777 руб. 80 коп..

Согласно ст.67, 69 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.49-51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ОАО «НУК» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилищном фонде г.Новороссийска, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно плачивать предоставленные услуги.

В соответствии с п/п. «а» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (в данном случае ОАО «НУК») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию жилого фонда. Ответчик пользовался данными услугами, однако свои обязательства не выполнил.

Ответчик предупреждалась письменно о том, что у неё имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств

недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст.310 ГК РФ, не может быть односторонним, при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от уплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 81145 руб. 66 коп..

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судебные расходы, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.1,8 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ГПК РФ, ст.ст.67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 678, 682 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Лягуновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Лягуновой <данные изъяты> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме 81145 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 26400 руб. 34 коп., отопление – 26162 руб. 80 коп., за жилое помещение – 22598 руб. 02 коп., наем – 2206 руб. 70 коп., пени – 3 777 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 руб. 37 коп., почтовые расходы – 311 руб. 35 коп., а всего взыскать – 84091 (восемьдесят четыре тысячи девяносто один) рубль 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий