10 июня 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе :

председательствующего Бокий Н. М,

при секретаре Кудиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Новороссийска к Ярошу <данные изъяты> <данные изъяты> об освобождении самовольного занятого земельного участка и демонтаже некапитального объекта - металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже некапитального объекта - металлического гаража.

В обоснование своих требований указал, что 30 марта 2011 года специалистами отдела градостроительного и земельного контроля МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска проведена проверка законности использования земельного участка, ориентировочной площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: г.
<адрес>, <адрес>,используемого для эксплуатации некапитального объекта - металлический гараж, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства.

В ходе проверки установлено, что металлический гараж установлен на муниципальном земельном участке, находящемся в распоряжении муниципального образования город - герой Новороссийск, правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок у гр. Яроша А.В. отсутствуют, что подтверждается справкой выданной МУ «Управление имущественных и земельных отношений» от 04.04.2011 года № 7-108\1087.

Несмотря на полученные письменные и устные разъяснения, Ярош А.В. не обращался в МУ» Управление имущественных и земельных отношений» за оформлением правоустанавливающих документов на фактически используемый земельный участок.

По факту использования муниципального земельного участка без оформления правоустанавливающих документов специалистами отдела градостроительного и земельного контроля МУ «Управление архитектуры и градостроительства» в адрес Яроша А.В. неоднократно направлялись предписания с требованием демонтировать металлический гараж, освободить занимаемый муниципальный земельный участок, однако никаких мер к устранению выявленных нарушений до настоящего времени не принято.

Данные факты, указывают на то, что в настоящее время муниципальный земельный участок, ориентировочной площадью 16 кв. м., расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, используемый Ярошем А.В. для эксплуатации металлического гаража, является самовольно занятым.

Администрация г.Новороссийска фактически лишена возможности распоряжаться вышеуказанным земельным участком, производить улучшение его
качественных характеристик, благоустраивать данную территорию.

Просит обязать Яроша А.В. демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и привести указанный земельный участок в первоначальное положение. А также обязать Яроша А.В. освободить занятый участок ориентировочной площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>.

Представитель истца по доверенности Шаршунова М.А. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью и просила удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик Ярош А.В. в судебном заседании пояснил, что он в настоящее время намерен обратиться в Администрацию города Новороссийска для оформления правоустанавливающих документов.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 11 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает обязательность получения документов о правах на земельные участки.

В соответствии со статьей 6 закона Краснодарского края от 05
ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности для целей, не связанных со строительством.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 стать 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами
местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 6 закона Краснодарского края от 05ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, для целей, не связанных со строительством.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного использования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.131-132; ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Южного внутригородского района города Новороссийска удовлетворить.

Обязать Яроша <данные изъяты> демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и привести данный земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать Яроша <данные изъяты> освободить занятый участок ориентировочной площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Судья / Н.М.Бокий/