Дело № 2-1331/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г.               Октябрьский районный суд                  г. Новороссийска

Краснодарского края в составе

Председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С.,

при секретаре САМОЙЛЕНКО Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кашаповой <данные изъяты> и Стасюка <данные изъяты> к Лазаренко <данные изъяты> о выделе в натуре 1/3 долей домовладения и земельного участка из общего имущества и прекращения общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кашапова Г.И. и Стасюк И.В. обратились в суд с иском к ответчице о выделе в натуре своих 1/3 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, и прекращении общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., находящийся в совместной собственности истцов, расположенный при данном домовладении. В обоснование своего иска указали, что они являются участниками общей долевой собственности и желают выделить свою долю в натуре, но, поскольку с ответчицей не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела дома, поэтому они вынуждены обратиться в суд, хотя фактически Стасюк И.В. возвел и занимает <данные изъяты> за свои средства и на собственном земельном участке. Кашаповой Г.И. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на домовладение, но фактически <данные изъяты> выделен Кашаповой Г.И. не может, поскольку находится в аварийном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов - Сизонов В.М. изменил исковые требования и просил выделить <данные изъяты> в домовладении и земельном участке Стасюку И.В., а Кашаповой Г.И. её долю в домовладении и земельном участке, расположенных по вышеуказанному адресу, не выделять, оставив <данные изъяты> в домовладении в совместном пользовании истицы и ответчицы по сложившемуся порядку, а земельный участок <данные изъяты> оставить в общей долевой собственности.

Представитель ответчицы Лазаренко И.И. - Лазаренко М.А., измененные исковые требования признал частично, не возражал против выдела <данные изъяты> из домовладения Стасюку И.В., т.к. фактически она уже выделена реально по сложившемуся порядку пользования. Стоимость этой доли Стасюком И.В. <данные изъяты> и компенсации Лазаренко И.И. не просит, возражал против реального раздела земельного участка площадью <данные изъяты>. между истцами, хотя причин этому возражению не представлено, <данные изъяты>

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, при недостижении согласия участниками долевой собственности по вопросам владения и пользования данным имуществом, порядок владения и пользования таким имуществом устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из документов, представленных суду видно, что стороны являются сособственниками вышеуказанного домовладения по <данные изъяты> каждый. Фактически их домовладение состоит из <данные изъяты>. Стасюк И.В. возвел <данные изъяты> Кашапова Г.И., являясь <данные изъяты> указанного домовладения, фактически занимает аварийное помещение <данные изъяты> которое к проживанию непригодно. Лазаренко И.И. занимает помещение <данные изъяты> Каждый из сособственников имеет отдельный вход на свои земельные участки к своим строениям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кашапова Г.И. имеет в общей долевой собственности со Стасюком И.В. <данные изъяты>, свои <данные изъяты> кв.м. она приобрела <данные изъяты>, а Стасюк И.В. земельный участок <данные изъяты>. получил в собственность <данные изъяты>.

Эксперты пришли к выводу, что на период проведения исследования, вариантов раздела домовладения № по <адрес>/ <адрес> в <адрес> не имеется, поэтому ими был разработан вариант выдела доли Стасюку И.В. из данного домовладения с отклонением от его идеальной доли и вариант порядка пользования земельным участком, с расчетом <данные изъяты>, которую истец должен в таком случае выплатить Кашаповой Г.И. и Лазаренко И.И., но последние претензий к Стасюку И.В. не имеют, т.к. он возвел <данные изъяты>.

Таким образом, Стасюк И.В. вправе требовать выдела своей <данные изъяты> в домовладении расположенном по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, и его устраивает вариант, предложенный экспертами в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица Кашапова Г.И. на выделе своей доли в имуществе не настаивает, поскольку согласно заключению эксперта её доля <данные изъяты> не отвечает требованиям жилого помещения и поэтому она будет ею распоряжаться по своему усмотрению.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что интересы ответчицы Лазаренко И.И. не ущемляются, если будут удовлетворены исковые требования истцов. Реально выделять ей долю в земельном участке нет необходимости, поскольку, согласно свидетельству о государственной регистрации права Лазаренко И.И. принадлежит <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашаповой <данные изъяты> и Стасюка <данные изъяты> к Лазаренко <данные изъяты> - удовлетворить,

Прекратить право общей долевой собственности Стасюка <данные изъяты> на <данные изъяты> в домовладении, расположенном: <адрес>, и <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенному по тому же адресу.

Выделить Стасюку <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом, состоящего: <данные изъяты>

В основной пристройке лит. «<данные изъяты> в соответствии с постановлением главы администрации МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Долевая собственность на домовладение и надворные постройки, выделяемые Стасюку И.В., по вышеуказанному адресу прекращается в отношении Лазаренко И.И. и Кашаповой Г.И.

Оставить в общей совместной собственности Кашаповой <данные изъяты> и Лазаренко <данные изъяты>: <данные изъяты> в соответствии со сложившимся порядком пользования в связи с невозможностью реального выдела каждой доли.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.