Дело № 2-2214/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                              г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Лавровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авакьян ФИО6 к ОАО «НЭСК-электросети» об обязании переместить трансформаторную подстанцию

УСТАНОВИЛ:

       Авакьян Г.А. обратилась в суд с иском к ОАО «НЭСК-электросети» об обязании переместить трансформаторную подстанцию по адресу: <адрес>А.

       В обоснование искового заявления указала, что на расстоянии одного метра от границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>А ответчиком была установлена Трансформаторная подстанция. Согласно действующему законодательству, а именно нормам СНИПа - расстояние от окон жилого помещения до места расположения Трансформаторной подстанции, должно быть не менее 10 метров. На земельном участке истица проводит работы по его застройке и возведению жилого домовладения, уже заказан проект домовладения. Однако, как следует из письма проектной организации, постройка дома невозможна из-за возведения рядом Трансформаторной подстанции менее 10 метров от границы ее земельного участка. Из-за незаконной установки ответчиком и без согласования с истицей Трансформаторной подстанции, она лишена прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Она теперь не имеет возможности возвести домовладение на принадлежащим ей на праве собственности земельном участке. Незаконность установки Трансформаторной подстанции уже установлена вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также письмами прокуратуры <адрес>, письмом Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> и другими компетентными службами. Считает, что восстановление ее прав возможно путём переноса места расположения Трансформаторной подстанции не менее через на 10 метров от границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> внесудебном порядке убедить и уговорить руководство ОАО " НЭСК- электросети " перенести Трансформаторную подстанцию на расстояние от границы земельного участка не менее чем на 10 метров - истице не удалось, в связи с чем она вынуждена с настоящим иском обращаться в суд. Просит обязать ОАО " НЭСК-электросети " перенести Трансформаторную подстанцию не менее через на 10 метров от границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представители истицы по доверенностям Лубинец О.В. и Авакьян Н.Д. поддержали требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, расписка в деле, о причине неявки суд не уведомил, и с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Авакьян Г.А. является собственником домовладения общей площадью 48,5 кв.м. и земельного участка площадью 648 кв.м., категория: земли поселений - для строительства и обслуживания жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

В целях улучшения жилищных условий Авакьян Г.А. заключила с проектной организацией ООО «ТАМ БАТА» договор № от ДД.ММ.ГГГГ на разработку эскизного проекта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>А. для последующего строительства. Согласно экспликации проектируемого домовладения, его размещение от границы земельного участка по <адрес> планируется на расстоянии 5,2 метра.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Административно-техническое управление» выдано разрешение №.10.Д4 на выполнение филиалом ОАО «НЭСК-электросети» «Новороссийскэлектросеть» земляных работ: прокладка электрокабеля, установка КТПП <адрес> действия разрешения установлен с 28.10. по ДД.ММ.ГГГГ Основанием выдачи разрешения явилось заявление от ДД.ММ.ГГГГ застройщика - филиала ОАО «НЭСК-электросети» «Новороссийскэлектросеть» на ремонт подземной кабельной линии на земельном участке в 3 зоне, на тротуаре и дороги по <адрес> и <адрес> г. <адрес> согласно приложенной схеме. Подрядчиком работ указано ООО «СТиК».

Указанное выше разрешение признано недействительным вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как нарушающее права истицы.

На обращение Авакьян филиалом ОАО «НЭСК-электросети» «Новороссийскэлектросеть» направлены ответы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о правомерности строительства ТП по <адрес> на основании полученных разрешений.

Согласно представленным фотографиям, пояснениям представителя истицы, ТП по <адрес> установлена на железобетонных блоках в непосредственной близости от земельного участка Авакьян Г.А. на расстоянии около 1,5 метра. Данное обстоятельство подтверждено письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению ООО «Югводоканал» (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) и схеме по адресу размещения ТП проходит уличный разводящий водопровод Д-100 мм.

Вместе с тем, ООО «Творческая архитектурная мастерская «БАТА» от ДД.ММ.ГГГГ проведен анализ возможности строительства домовладения Авакьян Г.А. в соответствии с требованиями СНиП. В заключении указано, что в ноябре 2010 г. на расстоянии 1,5 м. от границы участка была установлена трансформаторная подстанция мощностью 400 кВт. Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.13 расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ, в том числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ.А должно быть не менее 10,0 м. В результате примыкающая к красной линии часть участка, находящегося в собственности Авакьян Г.А. шириной 8,5 м. не может быть использована для строительства. Ширина участка уменьшается от 22,7 м. по красной линии до 14,0 м. в глубине, и удаленная часть имеет активный рельеф. Вывод: возведение трансформаторной подстанции рядом с земельным участком Авакьян Г.А. по <адрес>А делает невозможным реализацию подготовленного ООО ТАМ Бата проекта на строительство жилого дома.

Действительно, согласно п. 7.13 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» установлены ограничения по размещению ТП от окон жилых зданий не менее 10 метров.

Согласно экспликации проектируемого домовладения, подготовленного ООО ТАМ Бата», расстояние от передней части домовладения с выходом окон до размещенной ТП составляет менее 10 метров.

В соответствии с Постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил производства земляных работ…» разрешение на производство земляных работ выдается МУ «Административно-техническое управление» (п. 1.4 Правил).

Из текста разрешения №.10.Д4 видно, что МУ «АТУ» выдан документ на производство земляных работ: прокладка электрокабеля, установка КТПП вблизи участка Авакьян Г.А.

Иных разрешений на установку КТПП суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ОАО «НЭСК - электросети» незаконно установило трансформаторную подстанцию по адресу: <адрес>А.

Незаконность установки Трансформаторной подстанции уже установлена вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а так же подтверждается имеющимися в материалах дела письмами прокуратуры <адрес> и письмом Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права - владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ - Собственник либо иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права.

Проанализировав и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу о том, что вследствие незаконной установки ответчиком и без согласования с истицей Трансформаторной подстанции, нарушаются права Авакьян Г.А. как собственника земельного участка, предусмотренные ст.ст. 209, 260, 261, 263 ГК РФ, на его целевое использование для строительства жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, в связи с чем суд считает заявленные требования о том, что восстановление прав истицы возможно только путём переноса места расположения Трансформаторной подстанции не менее чем на 10 метров от границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>А - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Авакьян ФИО7 удовлетворить.

Обязать ОАО «НЭСК - электросети» перенести Трансформаторную подстанцию не менее чем на 10 метров от границы принадлежащего Авакьян ФИО8 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: