Дело № 2-2591/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего Бокий Н.М. при секретаре: Кудиновой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Лобовой <данные изъяты>, Шпунову <данные изъяты>, Бойко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что Лобова <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> являются собственниками (Лобова Л.В. -2/3 доли, Бойко Т.И.- 1/3) жилого помещения <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Лобова Л.В., Шпунов Д.А. С 01.01.2008 года ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики, с 2008 года, без уважительных причин не вносят плату за помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника (нанимателя) помещения. Указанные систематические неоплаты оказанных услуг и привели к образованию задолженности по оплате данных услуг. Ответчики предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения не реагируют. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчиков не поступало. Согласно справке по лицевому счету № задолженность на 01.05..2011 г. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: плата за горячее водоснабжение- <данные изъяты> коп., плата за отопление- <данные изъяты> руб., плата за жилое помещение- <данные изъяты> руб., плата за капитальный ремонт – <данные изъяты> коп.; пеня- <данные изъяты> коп. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. В судебном заседании представитель по доверенности истца Голикова А.Н в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и в части взыскания с ответчиков государственной пошлины в размере 1 902 руб. 30 коп. отказалась, в связи с тем ответчиками уплачена сумма 1902 руб.30 коп. И пояснила в судебном заседании, что Лобова Л.В. является собственником 2/3 доли в квартире, Бойко Т.И. - 1/3 доли в квартире. Выдела доли в натуре не было, между собственниками определен порядок пользования, лицевой счет не разделен. Вместе с Лобовой Л.В. зарегистрирован ее сын Шпунов Д.А., который и несет с Лобовой Л.В. солидарную ответственность по оплате жилищных услуг. Уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность по оплате жилищных услуг с размере <данные изъяты> коп. плату за жилье -<данные изъяты> коп., капремонт - <данные изъяты> коп., плату за горячую воду - <данные изъяты> коп., отопление - <данные изъяты> коп., пеню -<данные изъяты> коп.). Взыскать с Бойко <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных услуг соразмерно ее 1/3 доли в квартире в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (плату за жилье - <данные изъяты> коп., кап.ремонт - <данные изъяты> коп., плату за горячую воду - <данные изъяты> коп., отопление - <данные изъяты> коп., пеню - <данные изъяты> коп. Ответчик Бойко Т.И. исковые требования признала и пояснила в судебном заседании, что она является собственником 2/3 доли данной квартиры, частично погасила долг, остаток задолженности, согласно расчета, на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> коп. и в ближайшее время обязуется его погасить. Ответчиком Бойко Т.И. г. были представлены квитанции об оплате 1/3 доли частично в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (плата за жилье - <данные изъяты> коп., кап. ремонт -<данные изъяты> коп., горячая вода - <данные изъяты> коп., отопление - <данные изъяты> коп., пеня - <данные изъяты> руб. В судебное заседание ответчик Лобова Л.В. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не предоставила. В судебное заседание ответчик Шпунов Д.А. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не предоставил. В соответствии с п.2. ст. 233 ГПК РФ: при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Так как в соответствии с п.З ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Выслушав показания представителя истца, ответчика Бойко Т.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя; 1) Плату за пользование жилым помещением(плата за наем); 2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) Плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. потребители обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные коммунальные услуги. Как видно из представленных документов, выписки из лицевого счета квартиросъемщика что Лобова <данные изъяты> и Бойко <данные изъяты> являются собственниками (Лобова Л.В. -2/3 доли, Бойко Т.И.- 1/3) жилого помещения <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: Лобова Л.В., Шпунов Д.А. С 01.01.2008 года ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного дома жилищного фонда г.Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производят оплату за оказанные услуги, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. Без уважительных причин не вносят плату за помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника (нанимателя) помещения. Указанные систематические неоплаты оказанных услуг и привели к образованию задолженности по оплате данных услуг. Ответчик предупреждалась истцом о необходимости погашения задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения не реагирует. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчика не поступало. Таким образом, суд считает, что следует взыскать в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» с ответчиков сумму задолженности по коммунальным платежам в размере Бобовой Л.В. и Шпунова Д.А солидарно <данные изъяты> коп.; Бойко Т.И. <данные изъяты> коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить полностью. Взыскать с Лобовой <данные изъяты>, Шпунова <данные изъяты> солидарно в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере <данные изъяты> коп.: плату за жилье -<данные изъяты> <данные изъяты> коп., капремонт - <данные изъяты> <данные изъяты> коп., плату за горячую воду - <данные изъяты> коп., отопление - <данные изъяты> коп., пеню -<данные изъяты> коп.), Взыскать с Бойко <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных услуг соразмерно ее 1/3 доли в квартире в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : плату за жилье - <данные изъяты> коп., кап. ремонт - <данные изъяты> коп., плату за горячую воду - <данные изъяты> коп., отопление - <данные изъяты> коп., пеню - <данные изъяты> коп.). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья /Бокий Н.М./
Лобовой <данные изъяты> <данные изъяты> солидарно с Шпуновым <данные изъяты> в