РЕШЕНИЕ 28 июня 2011 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Птышник <данные изъяты> к Птышник <данные изъяты> о реальном разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что в собственности сторон (по 1/2 доле) имеется нежилое помещение, магазин литер А, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 06.05.2010 г. по делу №. Реальный раздел данного магазина между сторонами не произведен, в добровольном порядке произвести раздел магазина, ответчик отказывается, самовольно единолично сдавая его в аренду и получая прибыль в виде арендной платы в нарушении вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 06.05.2010 г.. Просит : произвести реальный раздел нежилого помещения - магазина, литер А, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в <адрес>, между Птышник <данные изъяты> и Птышник <данные изъяты> ; прекратить право долевой собственности на нежилое помещение - магазин, литер А, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>. В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении требований. Ответчик и его представитель не возражали против удовлетворения исковых требований, просили выделить помещения площадью 6,1 кв.м., 9,9 кв.м., 2,4 кв.м., и 22,8 кв.м. (представитель истицы против данного варианта не возражал). Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В судебном заседании установлено, что в собственности сторон (по 1/2 доле) имеется нежилое помещение, магазин литер А, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 06.05.2010 г. по делу № Реальный раздел данного магазина между сторонами не произведен. Как следует из искового заявления - в добровольном порядке произвести раздел магазина, ответчик отказывается, самовольно единолично сдавая его в аренду и получая прибыль в виде арендной платы в нарушении вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 06.05.2010 г.. По делу была назначена экспертиза, на предмет определения вариантов раздела указанного нежилого помещения /л.д. 58/. Согласно заключению эксперта, возможен вариант раздела указанного нежилого помещения <данные изъяты>, согласно которому : собственнику 1/2 доли № 1 предполагается выделить часть нежилого строения, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 41,2 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, состоящую из : помещения № 1, площадью 6,1 кв.м., части помещения № 2, площадью 9,9 кв.м., помещения № 3, площадью 2,4 кв.м., и помещения № 4, площадью 22,8 кв.м., в здании магазина литер «А» ; собственнику 1/2 доли № 2 предполагается выделить часть нежилого строения, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 41,2 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, состоящую из : помещения № 1, площадью 17,2 кв.м., в основной пристройке литер «Аа», а также части помещения № 2, площадью 24 кв.м., в здании магазина литер «А». Против указанного раздела нежилого строения, расположенного по адресу : <адрес>, по пользованию, стороны не возражали. При реальном разделе домовладения, общая долевая собственность сторон на указанное нежилое строение подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд : РЕШИЛ : Прекратить долевую собственность Птышник <данные изъяты> и Птышник <данные изъяты> на нежилое строение, кадастровый номер №, расположенное по адресу : <адрес>. Признать право собственности Птышник <адрес> на часть нежилого строения, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 41,2 кв.м., состоящей из : помещения № 1, площадью 17,2 кв.м., в пристройке литер «Аа», и части помещения № 2, площадью 24 кв.м., в здании литер «А». Признать право собственности Птышник <данные изъяты> на часть нежилого строения, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 41,2 кв.м., состоящей из : помещения № 1, площадью 6,1 кв.м., части помещения № 2, площадью 9,9 кв.м., помещения № 3, площадью 2,4 кв.м., и помещения № 4, площадью 22,8 кв.м., в здании литер «А». Обязать Птышник <данные изъяты> и Птышник <данные изъяты> : 1) демонтировать оконные блоки и пробить дверные проемы между помещениями площадью 17,2 кв.м. и площадью 24, кв.м.; между помещениями площадью 6,1 кв.м. и площадью 9,9 кв.м. ; 2) демонтировать дверные блоки и заложить дверные проемы между помещениями площадью 6,1 кв.м. и площадью 24, кв.м. ; 3) произвести устройство противопожарной стены между помещениями площадью 24 кв.м. и площадью 9,9 кв.м. ; 4) пробить дверной проем в помещение площадью 24 кв.м.. Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 28.06.11 г.