Дело № 2-2842/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июня 2011 г. г.Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бойковой А.И. при секретаре Рыжковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асриян ФИО7 к Балаян ФИО8 о регистрации сделки, у с т а н о в и л: Асриян Н.М. обратилась в суд с иском к Балаян А.Б. о регистрации сделки и права собственности на купленное по договору недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком в письменной форме был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нём нежилого строения ( незавершённого строительством объекта ) площадью 87,9 кв.м по адресу: <адрес>. Все условия по договору ею, Асриян Н.М., были полностью исполнены, оплата по договору осуществлена, и спорное имущество фактически принято и находится в ее пользовании. Однако, ответчик уклоняется от явки в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( далее УФСГРКиК по КК) по необоснованным мотивам, ссылаясь на состояние здоровья и иные причины. Поскольку регистрация в УФСГРКиК по КК перехода права собственности на объекты недвижимости является обязательной и предусмотрена законом - ст. 209 ГК РФ, имел право ими распорядиться по своему усмотрению. Просит суд принять решение о регистрации в отношении нее, Асриян Н.М., в УФСГРКиК по КК права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Представитель истца Асриян Н.М. по доверенности Лубинец О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, и просил его удовлетворить. Представитель Балаян А.Б. по доверенности Терещук Е.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что Балаян А.Б. часто болеет и трудно переносит очереди в УФСГРКиК по КК. Факт уплаты истцом денег подтвердила. Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Асриян Н.М. и Балаян А.Б. подписали договор купли-продажи земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нём строения ( незавершённого строительством объекта ) площадью 87,9 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на оба объекта недвижимого имущества в УФСГРКиК по КК зарегистрировано за ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Балаян А.Б., в силу ст. 209 ГК РФ, имел право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Судом установлено, что сделка сторонами фактически полностью исполнена, кроме регистрации перехода права собственности в УФСГРКиК по КК, поскольку ответчик неосновательно уклоняется от такой регистрации. При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о вынесении по делу решения о регистрации перехода права собственности на купленные ею объекты - в соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ - в случае, когда одна из сторон уклоняется от госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации перехода права собственности. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Асриян ФИО9 удовлетворить. Зарегистрировать в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Асриян ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на нём нежилое строение ( незавершённый строительством объект ) по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.