К делу № 2-1098/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С., при секретаре Черепановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абурджания <данные изъяты> и Абурджания <данные изъяты> к Администрации МО г.Новороссийск о признании отказа в переводе жилого помещения в нежилое необоснованным, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились с исковым заявлением к Администрации МО г.Новороссийск о признании необоснованным отказа Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в переводе жилого помещения, их <адрес> в <адрес>, в нежилое с перепланировкой и обустройством входной группы. Свои доводы обосновали тем, что имеют намерение образовать в спорном помещении центр для обучения детей дошкольного возраста иностранным языкам, а для этого им необходимо произвести перевод вышеуказанной квартиры из категории жилого помещения в нежилое с обустройством входной группы, собственники смежных квартир не возражают против этого, но своим решением МВК при администрации г. Новороссийска отказала им, мотивируя, невозможность перевода квартиры из одной категории в другую отсутствием возможности обустройства парковочных мест. Считают данные доводы комиссии необоснованными. В судебном заседании представитель истцов Сипулин С.В. исковое заявление поддержал и просил признать данный отказ Городской межведомственной комиссии при администрации МО г.Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, поскольку считает его надуманным, т.к. парковочные места его доверители обустраивать возле обучающего центра не планировали. Представитель Администрации МО г. Новороссийск Мяктинов В.М. против удовлетворения искового заявления возражал, поскольку дом многоквартирный и необходимо согласие всех жильцов, тем более, в этот учебный центр будут подъезжать родители с детьми, что будет создавать неудобства для жильцов (шум, гул, выхлопные газы). ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истцов Сипулин С.В. заявил ходатайство о проведении судебной технической экспертизы, на разрешение которой просил поставить вопросы о соответствии СНИП предполагаемой перепланировки, в этот же день дело было направлено экспертам <данные изъяты> для проведения экспертизы и срок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что истцами и их представителем не было исполнено ходатайство экспертов о предоставлении согласованного и утвержденного проекта перепланировки данной квартиры заявителей, то ДД.ММ.ГГГГ дело по ходатайству суда было отозвано с экспертизы, т.к. приняло затяжной характер. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 ЖК РФ, отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов. В соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Исходя из изложенного, истцы не представили в Городскую межведомственную комиссию при администрации МО г.Новороссийск документы, предусмотренные п.п. 4 и 5 ч 2 ст. 23 ЖК РФ Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Из рабочего проекта, выполненного <данные изъяты>», видно, что истцами планируется обустройство входной группы в квартиру с фасадной стороны многоэтажного дома, в виде тамбура и металлической лестницы, установка которых потребует изготовление железобетонного фундамента 500х500х800 см, на размер которого уменьшится земельный участок, принадлежащий собственникам имущества в многоквартирном доме. Однако истцами не получено согласие всех собственников многоквартирного дома на перевод своей квартиры в нежилое помещение и её реконструкцию, а получено лишь согласие собственников смежных помещений (квартир 2 и 2-А), что недостаточно. Кроме того, истцами не представлено техническое заключение эксперта о том, что их перепланировка и переоборудование квартиры не создаст угрозы для жизни и здоровья людей. Исходя из изложенного, Городская межведомственная комиссия при администрации МО г.Новороссийск правомерно истцам отказала ДД.ММ.ГГГГ в переводе жилого помещения, расположенного в по <адрес>, приобретенного ими для ведения бизнеса и зарегистрированного в УФРС ДД.ММ.ГГГГ, в нежилое, его реконструкцию и перепланировку, поскольку отсутствовало согласие на это всех собственников многоквартирного дома и не была представлена техническая документация, согласованная и утвержденная <данные изъяты> На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Абурджания <данные изъяты> и Абурджания <данные изъяты> к Администрации МО г. Новороссийск о признании необоснованным отказа в переводе жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в нежилое - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд. Председательствующий