Дело № 2-1842/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Схудобеновой М.А., при секретаре Щербаковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филюрского <данные изъяты> к ООО «ЖЭК» о признании незаконными действий, устранении нарушений путем приведения системы теплоснабжения в первоначальный вид УСТАНОВИЛ: Филюрский В.П. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭК» о признании незаконными действий, устранении нарушений путем приведения системы теплоснабжения в первоначальный вид. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с провалом декоративного покрытия возле дома ему стало известно о том, что ответчик, обслуживающий <адрес> незаконно, тайно, с целью экономии денежных средств произвел присоединение стороннего потребителя тепловой энергии к домовой системе отопления. Ранее директор ООО <данные изъяты> и директор <данные изъяты> проводили встречу с собственниками жилых помещений дома ДД.ММ.ГГГГ, уведомляя о возможном подключении и ссылаясь на большие экономические затраты, более <данные изъяты> при проводке трассы по улице в газогенераторную станцию для подключения стороннего потребителя. При этом они указали, что с целью экономии их денежных средств можно подключиться напрямую через домовую систему отопления, на что жильцы дома резко отказались и предложили свои условия подключения - при благоустройстве территории, установке забора, современной детской площадки, оформления земельного участка под домом. На такие условия директор ООО Тепловые сети <адрес> и директор Теплоэнергодар идти не согласились, заявив, что подключаться сами. В результате действий ответчика теплотрасса прошла по территории общей долевой собственности собственников жилых помещений (технический подвал дома), а подключение произведено к домой тепловой системе и значит затрагивает права собственников жилых помещений. Просит суд признать незаконными действия по подключению ООО ЖЭК <адрес> стороннего потребителя тепловой энергии к домой системе отопления и обязать за своей счет привести домовую тепловую систему в первоначальный вид. В судебном заседании Филюрский В.П. на удовлетворении иска настаивал пояснив, что является собственником квартиры в <адрес>, в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии. В его распоряжении находится письмо администрации с просьбой о присоединении к системе отопления дома, которая является незаконной. Как было выяснено, было проведено собрание собственников автомест, фактически никакого собрания не проводилось. Мнения жильцов дома не выяснялось. Господа сообщили, что снизится цена на оплату тепловой энергии, однако она возросла. Считает, что действия ответчиков направлены на обогащение и наживу. В здании скорой медицинской помощи расположены помещения компартии, здание не является социально значимым для города, это не больница. Поскольку не было согласия собственников, подключение незаконно, просит отключить, так как это затрагивает его интересы, влечет повышенный износ системы отопления, это законы физики 6 класса - при повышении нагрузки, увеличивается износ труб. Считает, что для обращения в суд с настоящим иском не требуется мнения жильцов, на этот счет собраний не проводилось, согласно решению краевого суда, любой может обратиться в суд. Представитель ООО ЖЭК по доверенности Андрусенко О.В. против удовлетворения иска возражала, пояснив в возражение, что истец не наделен правом обращения в суд в интересах собственников помещений жилого <адрес>, работы по подключению к системе отопления станции скорой медицинской помощи ООО ЖЭК не производило. Собственником газогенераторной станции является ФИО4, станция находится в аренде у ООО <данные изъяты>. Никакой экономической выгоды от подключения ООО ЖЭК не извлекает, никакой экономии и получение сверхприбыли нет. Инициатором проведения общего собрания жильцов по любым вопросам может выступать любой из собственников, но не управляющая компания. ООО ЖЭК обслуживает общее имущество собственников, отвечает за качество коммунальных услуг, и несет ответственность в рамках своей деятельности, на баланс ООО ЖЭК система отопления не передавалась. Как было произведено подключение, ей не известно, знает что согласованием занималось ООО <данные изъяты>». Никаких прав Филюрского В.П. они не нарушали, просила в иске отказать. Представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> руководитель Мангупли А.А. считает иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что в их аренде находится газогенераторная станция, они оказывают услуги по теплоэнергии, как дому 39 по ул Лейтенанта Шмидта так и станции скорой медицинской помощи. После подключения к системе отопления здания скорой помощи, насосы на станции не менялись, часовая производительность осталась в рамках нормы. Затраты на ее производство снизились, что будет учтено при расчете тарифов в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно подключение выгодно для жильцов дома. Подключение было произведено Новороссийскими тепловыми сетями. Когда возникли проблемы с отоплением станции скорой помощи, они не возражали против оказания им услуг и подключения к газогенераторной станции через систему отопления дома. Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты> по доверенности Парамонов А.О., привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ считает иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что подключение станции скорой медицинской помощи осуществлялось филиалом Новороссийских тепловых сетей, подключение произведено в интересах муниципального образования города Новороссийска по их просьбе, которое обязано обеспечить организацию теплоснабжения потребителей, в частности станции скорой медицинской помощи, специалистами управляющей компании отмечено улучшение качество теплоснабжения после подключения. Нарушения прав истца отсутствуют. Представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Мяктинов В.М. так же считает иск не подлежащим удовлетворению, отсутствует нарушение прав истца, подключение станции скорой медицинской помощи, которое является муниципальным учреждением, не повлекло для ответчика экономических выгод, работы по подключению они не производили, прав истца не нарушали. Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Предъявленное истцом требование о признании незаконными действия по подключению ООО ЖЭК <адрес> стороннего потребителя тепловой энергии к домой системе отопления и обязать за своей счет привести домовую тепловую систему в первоначальный вид, по юридической природе является негаторным иском (ст.304 ГК РФ). Для его удовлетворения истец должен доказать, что нарушение его права собственности обусловлено действиями (бездействием) ответчиков, которые носят противоправный характер и продолжаются на момент предъявления иска. Истец является собственником жилого помещения <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, следовательно Филюрским В.П. оплата услуг за тепловую энергию осуществляется по данным теплосчетчика. ООО ЖЭК протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбрано управляющей организацией жилого <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Из справки ООО ЖЭК следует, что общее имущество многоквартирного <адрес> принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности, к учету на баланс ООО ЖЭК не принималось. (л.д.<данные изъяты> Собственником газогенераторной является ФИО4, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, газогенераторная находится в аренде ООО <данные изъяты> (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ), ими же производится выработка теплоэнергии, которой снабжаются собственники жилого <адрес> и здание МУЗ <данные изъяты>. В адрес ТСЖ Ника-3, к собственникам жилых и нежилых помещений <адрес>, обратилась администрация <адрес> <данные изъяты>) с просьбой о присоединении теплотрассы здания МУЗ <данные изъяты> к тепловым сетям <адрес>.(л.д.<данные изъяты>). Как подтвердил суду представитель ОАО «<данные изъяты>», ими было осуществлено подключение системы отопления МУ <данные изъяты> к существующей системе отопления жилого <адрес>. Собственниками теплотрассы, по которой осуществляется поставка тепловой энергии зданию Скорой помощи, поставщиком тепловой энергии, не являются. Собраний собственников помещений дома о согласовании подключения к существующей системе теплоснабжения жилого дома, а равно как и по вопросу отключения стороннего потребителя, не проводились. В силу п. 2 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация не вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в жилом доме. Стороны не оспаривают, что ООО ЖЭК не проводило работ по подключению здания МУ <данные изъяты> к существующей системе отопления жилого <адрес>, достоверных доказательства нарушения ответчиком прав истца и законных интересов, нарушения эксплуатации дома, истцом не приведено и судом не добыто, ссылка истца на увеличение нагрузки и повышенный износ системы отопления со ссылкой на законы физики, и следовательно возможные дополнительные затраты истца, таковыми не являются, а потому суд считает, что со стороны ООО ЖЭК нарушений прав истца не допущено, а потому оснований к удовлетворению иска - нет. Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ суд РЕШИЛ: Филюрскому <данные изъяты> в удовлетворении иска к ООО «ЖЭК» о признании незаконными действий, устранении нарушений путем приведения системы теплоснабжения в первоначальный вид - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: Схудобенова М.А. Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2011 г.