Дело № 2-1198/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 г. Октябрьский районный суд гор. Новороссийск Краснодарского края в составе: Председательствующего Гончаровой Л.С., с участием адвоката Кирилловой М.Н., представившей удостоверение № 3361, ордер № 828284, при секретаре Черепановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелконьян <данные изъяты> и Сукасян <данные изъяты> к Администрации МО г. Новороссийск о признании права пользования помещением и заключении договора социального найма и встречному иску Администрации МО г. Новороссийск к Мелконьян <данные изъяты>, Сукасян <данные изъяты>, Сукасяну <данные изъяты> и Сукасяну <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования помещением и освобождении помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о признании права пользования помещением - квартирой № в <адрес> в г.Новороссийске и обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на данное помещение. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ их супругу и отцу - ФИО12, работавшему слесарем-жестянщиком на <данные изъяты>», решением местного комитета профсоюзов было выделено складское помещение для проживания их молодой семьи с ребенком по <адрес>, - указанная квартира, состоит из <данные изъяты>. Данный дом, 1919г. постройки, состоит из цокольного и 1-го этажей. Одновременно с вселением в указанное помещение, они встали на очередь в отдел жилищного учета для получения квартиры, поскольку иным жильем обеспечены не были, а вышеуказанное помещение было подсобным. Проживая в данной квартире, они с <данные изъяты> года регулярно вносят необходимые платежи, устанавливают техническое оборудование, ремонтируют его. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не дождавшись получения жилья по очереди, на которой они стоят с 1975 года. ДД.ММ.ГГГГ их сняли с очереди, но они данное постановление оспорили и суд их восстановил в очереди ДД.ММ.ГГГГ Просят признать за ними право пользования данным помещением и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма, чтобы впоследствии они получили по очереди жилье с учетом двух внуков - <данные изъяты>. Администрация МО г. Новороссийск предъявила встречный иск к Мелконьян А.С. и Сукасян Р.А. и малолетним Нареку и Тиграну об освобождении указанного спорного помещения ими, а также о признании не приобретшими право пользования указанным помещением, поскольку истицы самовольно заняли и проживают в нем, следовательно, никакими правами на него обладать не могут, тем более, что <адрес> отсутствует, а в наличии лишь подвальное помещение, которое использовалось до <данные изъяты> года как склад. Считают, что ответчики обеспечены жильем, но не хотят входить в наследство, хотя бы на минимальную долю после смерти матери умершего отца, которая проживала в <адрес> по <адрес>. В судебном заседании истицы и их представитель адвокат Кириллова М.Н. свой иск поддержали, просили его удовлетворить, встречный иск Администрации МО г.Новороссийск к ним не признали, пояснив, что другого жилья у них нет, на руках у Сукасян Р.А. двое несовершеннолетних детей - <данные изъяты>, поэтому освобождать помещение в котором они уже 36 лет проживают, содержат и ремонтируют, не намерены, тем более, вселены в него, на законных основаниях. Представители Администрации МО г. Новороссийск Хачатрян К.И. и Цепелин В.В. иск не признали, а свои исковые требования поддержали, поскольку считают, что семья истиц незаконно занимает спорное помещение, вышеуказанный дом является муниципальной собственностью с <данные изъяты> года, имеет категорию нежилого и проживать там запрещено. Считают, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ, имеют все основания для истребования своего имущества из чужого незаконного владения, тем более истицы имеют регистрацию в домовладении, расположенном в п. В.Баканский по <адрес>. Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Новороссийск Досаев Р.Н. просил оба иска рассмотреть на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних детей, которые не должны остаться без крыши над головой, тем более старший мальчик является учащимся школы №, которая находится поблизости от их жилья. Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит иск Мелконьян А.С. и Сукасян Р.А. к Администрации МО г.Новороссийск подлежащим удовлетворению, а встречный иск Администрации к истицам не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что истцам, согласно выписки из решения местного комитета Новороссийского завода <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выделено в пользование складское помещение, расположенное по <адрес>, в <адрес> до получения ими квартиры. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что и.о. директора завода <данные изъяты> обращался к начальнику <данные изъяты> <адрес> о продлении договора на арендуемое спорное помещение для семьи Мелконьян А. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Отдела учета и распределения жилплощади при Новороссийском горисполкоме видно, что семья Мелконьян А.А. с <данные изъяты> года стоят на очереди на получение жилья и на ДД.ММ.ГГГГ их номер был - <данные изъяты>. Указанный факт подтверждает, что семья Мелконьян А. правомерно стояла на очереди и должны были получить жилье. Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ» на федеральную и другую указанный спорный дом был передан в муниципальную собственность г. Новороссийска. Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что спорное домовладение признано нежилым помещением и проживающие в нем люди подлежали переселению, а дом сносу. До настоящего времени лица, проживающие в спорном домовладении, не переселены, истицы утверждают, что они с данным решением не знакомы, тем более на день его вынесения хозяин ФИО12 был живой и работал. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> за № «О дальнейшем использовании многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>» повторно указано на осуществление сноса данного дома и срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. месячный срок с момента вынесения постановления. Истицы обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. реально узнав о сносе их помещения. В данном постановлении не указан номер <адрес>, которую обозначили истцы, как ими занимаемую, в то же время к данному постановлению не приложено акта о проживании посторонних лиц в домовладении. Согласно техническому заключению <данные изъяты> на спорное помещение от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение (квартира) № по <адрес> используется истцами в качестве жилого помещения. Оборудовано всеми жизнеобеспечивающими коммуникациями в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим требованиям, год постройки - 1917, в доме есть отопление, водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение. Что же касается технического состояния конструкций, то оно удовлетворительное, трещин, прогибов и других деформаций при обследовании не выявлено. Последний капитальный ремонт был произведен в 1950 году. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт постоянного проживания истиц и малолетних детей в спорном помещении. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, истицы с малолетними детьми восстановлены на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Истицы и члены их семьи состоят на очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении, поэтому имеют право на заключение с ними договора социального найма и не могут быть обязаны освободить занимаемое ими помещение без обеспечения их, хотя бы временным жильем. Доводы ответной стороны о том, что истцы не приобрели право пользования занимаемым помещением - складское помещение в <адрес> в <адрес>, суд не принимает, поскольку семья истцов владеет и пользуется указанным помещением в течение 36 лет, оплачивает все коммунальные услуги, кроме найма помещения, т.к. нет договора, состоит на очереди на получение жилья, другого жилья для проживания не имеет, поэтому приобрела все права надлежащего пользователя спорным помещением. Освободить указанное помещение они имеют возможность лишь в том случае, если, при сносе занимаемого помещения, им администрация МО г.Новороссийск предоставит аналогичное жилье для временного проживания до получения достойного жилья. Суд принимает указанное решение с учетом интересов малолетних детей, которые не могут самостоятельно защитить свои права и в их интересах выступают родители, в данном случае мать - Сукасян Р.А., и интересы детей в судебном заседании защищал представитель Управления по вопросам семьи и детства при администрации МО г.Новороссийск. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Мелконьян <данные изъяты> и Сукасян <данные изъяты> к Администрации МО г. Новороссийск о признании права пользования помещением и заключении договора социального найма удовлетворить. Признать за Мелконьян <данные изъяты>, Сукасян <данные изъяты>, Сукасяном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Сукасяном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования помещением в цокольном этаже <адрес>, состоящего из комнат: №, площадью <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> кв.м. Обязать Администрацию МО г. Новороссийск заключить с Мелконьян <данные изъяты>, Сукасян <данные изъяты>, Сукасяном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Сукасяном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма на данное помещение. Встречный иск Администрации МО г. Новороссийск к Мелконьян <данные изъяты>, Сукасян <данные изъяты>, Сукасяну <данные изъяты> и Сукасяну <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования помещением в <адрес> и освобождении его оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий