Дело №2-2802/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2011 г. г.Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к Михайловой ФИО5 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки УСТАНОВИЛ: Администрация <адрес> обратилась в суд с заявлением к Михайловой Л.Б. об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что в результате проведенной специалистами отдела муниципального контроля МУ «Управление имущественных и земельных отношений» <адрес> проверки законности использования земельного участка расположенного по адресу <адрес>, район жилого <адрес>, установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ориентировочной площадью 77 кв. м., прилегающий к пристройке к <адрес> многоквартирного жилого дома ТСЖ «Ветеран», являющийся муниципальной собственностью, самовольно используется Михайловой Л.Б. под эксплуатацию капитального строения - ларька и под благоустройство прилегающей территории к капитальной пристройке многоквартирного жилого дома с установкой металлическою ограждения по периметру. По фактам выявленных нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельного участка по указанному адресу Михайловой Л.Б. выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести земельный участок в соответствии с действующим законодательством, либо освободить самовольно занятый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ Так как предписание в установленный срок не исполнено, администрация <адрес> вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Просит обязать Михайлову Л.Б. за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленного на нем металлического ограждения и сноса капитального строения - ларька. В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности Парастаева Н.А. просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Михайлова Л.Б. в судебном заседании исковые требования администрации <адрес> не признала в полном объеме, приведя возражения, что в настоящее время ею поданы документы для оформления земельного участка в установленном законом порядке. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что в собственности ТСЖ «Ветеран» находится земельный участок площадью 2112 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации 5-ти этажного жилого дома, находящегося в общей долевой собственности жильцов дома. ДД.ММ.ГГГГспециалистами отдела муниципального контроля МУ «Управление имущественных и земельных отношений» <адрес> проведена проверка, законности использования земельного участка расположенного по адресу <адрес>, район жилого <адрес>, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства №Ф- 158 С.С. от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки было установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ориентировочной площадью 77 кв. м., прилегающий к пристройке к <адрес> многоквартирного жилого дома ТСЖ «Ветеран», являющийся муниципальной собственностью, самовольно используется Михайловой Л.Б. под эксплуатацию капитального строения - ларька и под благоустройство прилегающей территории к капитальной пристройке многоквартирного жилого дома с установкой металлическою ограждения по периметру. Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлено строительство капитального строения - ларька и установлено некапитальное металлическое ограждение, является муниципальной собственностью и не входит в границы земельного участка площадью 2112 кв.м. находящегося в собственности у ТСЖ «Ветеран». Согласно ч. 2 ст. 51 ГрСК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрСК РФ. Судом установлено, что разрешение на строительство капитального строения - ларька Михайловой Л.Б. в установленном законом порядке не получено. По фактам выявленных нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельного участка по адресу: <адрес>, Михайловой Л.Б. выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести земельный участок в соответствии с действующим законодательством, либо освободить самовольно занятый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального контроля МУ «УИЗО» была осуществлена повторная проверка вышеуказанного земельного участка. Однако на ДД.ММ.ГГГГ требования предписания Михайловой Л.Б. не выполнены и никаких мер по устранению выявленных нарушений до настоящего времени ответчицей не принято. Доказательств того, что Михайлова Л.Б. обращалась в МУ «Управление имущественных и земельных отношений» в целях оформления правоустанавливающих документов на фактически используемый ею земельный участок и разрешением на строительство - ответчицей суду не представлено. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Из п. 1 ст. 222 ГК РФ усматривается три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В п. 2 статьи 222 ГК РФ, указаны последствия, то есть санкция за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время, муниципальный земельный участок, ориентировочной площадью 77 кв.м., прилегающий к пристройке к <адрес> многоквартирного жилого дома ТСЖ «Ветеран», расположенный по адресу: <адрес> используемый Михайловой Л.Б. для под эксплуатацию капитального строения - ларька и под благоустройство прилегающей территории к капитальной пристройке многоквартирного жилого дома с установкой металлическою ограждения по периметру - является самовольно занятым, а возведенное на этом участке строение- является самовольной постройкой, поскольку у ответчицы не имеется соответствующего разрешения на строительство, к тому же строение возведено на части земельного участка, который не был отведен для этих целей, то есть имеются два самостоятельных признака самовольной постройки, наличие хотя бы одного из них - является достаточным для признания постройки самовольной. В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности все добытые доказательства, суд приходит к выводу, что Михайловой Л.Б. возведена именно самовольная постройка без соответствующего разрешения на строительство, к тому же на части земельного участка, который не был отведен для этих целей, в связи с чем, требования истца к ответчице об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже самовольно установленного на нем металлического ограждения и сноса капитального строения-подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации <адрес> - удовлетворить. Обязать Михайлову ФИО6 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет самовольно установленного на нем металлического ограждения и сноса капитального строения - ларька. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: