ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Новороссийск        23 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Щербаковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко <данные изъяты> к Новороссийской таможне о признании сделки действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Костенко Р.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Новороссийска о признании сделки действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, указав в обоснование, что <адрес>, по договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, между Новороссийской таможней и ФИО2, ФИО3, была передана в равных долях ФИО2 и ФИО3. Стороны по договору ФИО2, ФИО3 не произвели регистрацию договора в БТИ и органах юстиции, ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Костенко Р.В. является родным сыном умерших, принял наследство в виде указанной квартиры, проживает в ней, оплачивает платежи, другого жилья не имеет. Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был исполнен, но не была произведена его государственная регистрация, просит признать указанную сделку действительной, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на квартиру.

Определением суда, с согласия истца, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Новороссийская таможня.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова Н.В. на удовлетворении иска настаивала, по основаниям в нем изложенным, пояснив, что в силу ст. 12 ГК РФ иного способа признания права нет, поскольку родители умершего, ввиду незнания, не произвели государственную регистрацию договора приватизации.

Представитель Новороссийской таможни просила принять решение в соответствии с требованиями законодательства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п.9 ч. 2 указанной статьи, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Новороссийская таможня и ФИО2, ФИО3 заключили договор на передачу в собственность жилого помещения <адрес>, в соответствии с которым указанная квартира передана ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) в Органы юстиции для регистрации не был предъявлен, о чем свидетельствуют данные ГУ Крайтехинвентаризации, квартира до настоящего времени числится в собственности Новороссийской таможни.

Сторонами договор был исполнен.

Из выписки из лицевого счета следует, что после смерти родителей в квартире зарегистрирован Косенко Р.В., квартиросъемщиком спорной квартиры числится ФИО2.

Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Из наследственного дела умершего следует, что его наследниками первой очереди являются ФИО3 и Костенко Р.В., которые наследство приняли, подав заявление.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления нотариуса следует, что наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Костенко Р.В. является сыном умерших ФИО2 и ФИО3, проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт квартиры.

     В связи с тем, что договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, между Новороссийской таможней и ФИО2, ФИО3 заключен в письменной форме, сторонами подписан, исполнен, данная сделка является действительной.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что поскольку Новороссийская таможня и ФИО2, ФИО3 сделку фактически исполнили, владели квартирой № в <адрес> в <адрес> на праве собственности, при жизни свое право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировали, Костенко Р.В. является наследником имущества умерших ФИО2 и ФИО3, принял наследство, оставшееся после их смерти, исковые требования о признании сделки действительной и его право на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Костенко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать сделку договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) между Новороссийской таможне и ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доле каждому от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> действительным.

Установить факт принятия наследства Костенко <данные изъяты>, наследственного имущества в виде <адрес> в <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Костенко <данные изъяты> право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Костенко Р.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий