о взыскании кредитной задолженности



    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Новороссийск          17 августа 2011 года.

    Октябрьский районный суд города Новороссийск Краснодарского края в составе:

    Председательствующего судьи Керасова М.Е.,

с участием

    представителя истца по доверенности Чернец Е.С.,

    при секретаре Мамишевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице Новороссийского филиала к Самощенко ФИО8 и Соловьевой ФИО9 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество,

    УСТАНОВИЛ

    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в <адрес> и Самощенко В.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Самощенко В.А. был выдан кредит в сумме 3.000.000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 16% годовых для потребительских целей.

    В обеспечение исполнения обязательств Самощенко В.А. по возврату кредита, Банку был оформлен Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Самощенко В.А. (сделка зарегистрирована УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №). Предмет ипотеки:

    - жилой дом, литер А, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 275,2 кв.м., жилой площадь 171,9 кв.м., условный номер №

    - право аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 кв.м., расположенного по адресу РФ <адрес> кадастровый номер №

    Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Самощенко В.А. по возврату кредита, Банку было предоставлено поручительство Соловьевой И.Ю. в соответствии с договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ

    Банк выполнил свои обязательства по перечислению денежных средств на счет Самощенко В.А., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

    Заемщик нарушил условия пункта 3.5. Кредитного договора, а именно не погашает суммы ежемесячных платежей по кредиту в установленный кредитным договором срок. Срок просрочки составляет более 2-х лет.

    Поскольку в соответствии с п.1.1 договора поручительства, заключенного с Соловьевой И.Ю., Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с Самощенко А.В., Банком в адрес Заемщика и Поручителя были направлены письма с требованием погасить долг Заемщика в сумме кредита и просроченной задолженности по кредиту.

    Однако по настоящее время задолженность не погашена, а на банковском счете Самощенко В.А. №, открытом в Банке, денежные средства в сумме, достаточной для списания с целью погашения кредита и просроченной задолженности по кредиту, отсутствуют.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Самощенко В.А. перед Банком составляет 3.602.976 рублей 60 коп.

    Банком предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости заложенного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, подготовленный ООО «Финансовая компания «Эксперт», и согласно расчету, рыночная стоимость залогового имущества составляет 4.893.906 рублей.

    В связи с не исполнением ответчиками взятых на себя обязательств, истцом ставится вопрос о взыскании долга и обращении взыскания на залоговое имущество.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернец Е.С. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчики Самощенко В.А. и Соловьева И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по адресам, указанным ими в договорах. Согласно почтовому уведомлению адресаты за телеграммами не являются.

    С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

При этом суд исходит из того, что ответчики, заключая договоры, действуя разумно и осмотрительно, не могли не осознавать, что при их извещении кредитор направляет соответствующее почтовое уведомление по адресу, указанному ответчиками в Договоре. Регистрируясь по месту жительства и указывая данный адрес в договорах, ответчики должны осознавать, что именно по этому адресу в случае необходимости будет направляться и судебная корреспонденция. Учитывая это, по убеждению суда, ответчики для реализации своих прав должны предпринять все необходимые и достаточные меры для получения предназначенной им корреспонденции по адресу регистрации. В противном случае, все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя.

    Иное истолкование норм главы 10 ГПК влечет злоупотребления со стороны ответчиков своими правами. Действия ответчиков, не предпринявших должных мер по получению судебной корреспонденции по указанным ими адресам и ссылающихся впоследствии на некие обстоятельства в доказательство нарушения их прав, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Так, в соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

    В силу ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

    Согласно ст.362 ГК РФ, договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

    В соответствии с п.п.2 и 3 ст.363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Согласно ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

    В соответствии со ст.28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О залоге», реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Самощенко В.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Самощенко В.А. был выдан кредит в сумме 3.000.000 рублей на условиях, приведенных в договоре.

    В обеспечение исполнения обязательств Самощенко В.А. по возврату кредита, Банку был оформлен Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Самощенко В.А. Предметом ипотеки являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке в учреждении юстиции.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Самощенко В.А. по возврату кредита, Банку было предоставлено поручительство Соловьевой И.Ю. (договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ)

    Банк выполнил свои обязательства по перечислению денежных средств на счет Самощенко В.А., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

    Заемщик нарушил условия п.3.5. Кредитного договора, а именно не погашает суммы ежемесячных платежей по кредиту в установленный кредитным договором срок. Срок просрочки составляет более 2-х лет.

    Поскольку в соответствии с п.1.1 договора поручительства, заключенного с Соловьевой И.Ю., Поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с Самощенко А.В., Банком в адрес Заемщика и Поручителя были направлены письма с требованием погасить долг Заемщика в сумме кредита и просроченной задолженности по кредиту, однако данные требования истца оставлены ответчиками без внимания.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности Самощенко В.А. перед Банком составляет 3.602.976 рублей 60 коп.

    Банком предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости заложенного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подготовленный ООО «Финансовая компания «Эксперт», и согласно указанному расчету рыночная стоимость залогового имущества составляет 4.893.906 рублей.

    Согласно п.1.2 договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за выполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, обязательств по оплате расходов банка, понесенных им в соответствии с исполнением кредитного соглашения.

    Этот вид ответственности возлагает на поручителя и ст.322 ГК РФ.

    Согласно п.1.2. договоров залога, в обеспечение исполнение обязательств заемщика, принятых им по кредитному соглашению, залогодатель предоставляет в залог принадлежащее ему на праве собственности движимое имущество, которое является предметом залога по договору.

    Поручитель был своевременно уведомлен о неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств, что подтверждается требованиями о погашении кредита, направленными в адрес поручителя и залогодателя, однако, мер к погашению задолженности ответчики не приняли, поэтому к ним обоснованно предъявлены требования и об уплате процентов и неустойки.

    Расчет суммы долга подробно приведен выше, таковой произведен банком правильно.

    При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26.214 рублей 89 копеек.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Самощенко ФИО10 и Соловьевой ФИО11 в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.602.976 рублей 60 коп., включая:

    - срочную задолженность по кредиту - 1.781.250 рублей;

    - просроченную задолженность по кредиту - 772.675 рублей 45 коп.;       

    - срочные проценты - 16.397 рублей 26 коп.;

    - просроченные проценты - 594.287 руб. 67 коп.;

    - проценты по просроченной задолженности по кредиту - 126.810 руб. 76 коп.;

    - пени на просроченную задолженность по кредиту - 123.625 руб. 62 коп.;

    - пени на просроченную задолженность по процентам - 187.929 руб. 84 коп., а так же понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 26.214 руб. 89 коп.

    Обратить взыскание на заложенное имущество Самощенко В.А.:

    -жилой дом, литер А, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 275,2 кв.м., жилой площадью 171,5 кв.м., условный номер №;

    -право аренды земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: РФ <адрес>, кадастровые номер №

    Назначить общую начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере 4.893.906 (Четыре миллиона восемьсот девяносто три тысячи девятьсот шесть) руб.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

    Председательствующий: судья                                          М.Е. Керасов