РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тягнирядно ФИО8 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство УСТАНОВИЛ: Тягнирядно А.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство. В обосновании искового заявления указал, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Тягнирядно ФИО9. На момент смерти отцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, площадью 480 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:47:0303052:26, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома. После смерти отца истец фактически принял наследство: проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. В настоящее время продолжает проживать по данному адресу. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения, пользования этим имуществом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Стройэкосервис». Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с пристройками общей площадью 30.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на момент ввода в эксплуатацию в 1963 году соответствовал требованиям действующего в тот период СНиП, а на момент исследования не соответствует действующим требованиям, предъявляемым к капитальным строениям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам; не создает угрозу обрушения, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан и их соседей; не нарушает права 3-х лиц. В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности Истца на жилое строение на земельном участке является вступившее в законную силу решение суда, в связи с чем он обратился в суд. Просит признать за Тягнирядно А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 30.8 кв.м. и земельный участок площадью 480 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Голубцов А.А. подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын, Тагнирядно ФИО12, так как в наследственном деле имеется отказ от права на наследство дочери наследодателя - ФИО5 в пользу сына наследодателя. На момент смерти ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 480 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:47:0303052:26, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из решения Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК, сохраняется. В силу ч.9 ст.3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ»). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.3 ч.9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие ЗК РФ»). По заявлению истца было открыто наследственное дело № года о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>. Документов подтверждающих принадлежность домовладения умершему, в деле не имеется. Истец фактически принял наследство: проживает в указанном доме, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, в настоящее время продолжает проживать по данному адресу, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России по <адрес> края. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения, пользования этим имуществом. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство, оставленное его отцом, ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тягнирядно ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью 30.8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Признать за Тягнирядно ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:47:0303052:26. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: