Дело № 2-3449/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Иващенко В.М.,

с участием прокурора Разумовой Т.А.,

с участием истицы Ленковой Г.А., ответчиков Иванченко В.А., ответчика Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленковой ФИО12 к Иванченко ФИО13, Михеевой ФИО14 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - квартиры истца, расположенной по адресу <адрес>, кВ. <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат. В квартире зарегистрированы истица, дочь истицы - ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и внучка истицы - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ). Кроме указанных лиц в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ответчик ФИО1 В квартиру ФИО1 вселился с согласия ФИО2 и проживает в ней по настоящее время. Истица не давала согласие на вселение ФИО1 Данный ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, кВ. <адрес>. Истица является инвалидом <данные изъяты>-й группы. Ответчица ФИО2 неправомерно ведет себя по отношению к истице: оскорбляет, наносит побои. ФИО1 также наносит оскорбления в адрес истицы, когда она предлагает ему выселиться. Истица намерена продать квартиру, так как содержание является накладным. Однако ответчики не желают выселяться.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истица ФИО5 и ее бывший муж на себя приватизировали комнаты в данной квартире. После развода с мужем истица приобрела у него <данные изъяты> комнату. Ответчица - дочь ФИО2 в приватизации квартиры не участвовала и не была в ней прописана на момент приватизации. Ответчица ФИО2 не является членом семьи истицы, совместное хозяйство не ведется и никогда не велось. Ответчица живет своей жизнью. Дочь не помогает истице нести расходы по содержанию квартиры. Истица является пенсионеркой и не может нести расходы по коммунальным услугам за всех. Между истцом и ответчиками нет договоренности о совместном использовании квартиры. Внучка истицы проживает в другом городе, к ней у истицы претензий нет. В ДД.ММ.ГГГГ году истица согласилась прописать к себе ФИО2, так как после развода с мужем ответчице негде было жить, и она переехала к истице с квартиры бывшего мужа по <адрес>. Но в последнее время совместная жизнь с ответчицей стала невыносимой. Ответчица вопреки обещаниям, привела в квартиру ФИО1 Ответчики избивают истицу, истица несколько раз обращалась в милицию. Побои подтверждаются медицинскими заключениями. Ответчики постоянно оскорбляют истицу, угрожают расправой и унижают, бьют посуду, обрывают телефон. Также ответчики постоянно употребляют спиртные напитки в квартире, что ей неприятно. Недавно ответчица всю ночь гоняла истицу по квартире, так как ответчица попеременно открывала краны на кухне и в ванной, чем заставляла истицу закрывать их, чтобы не залить соседей. Истица составила завещание на квартиру в пользу сына ФИО8 и внучки ФИО3 Истица не желает проживать совместно с ответчиками и предоставлять им в пользование квартиру, мировое соглашение не возможно.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил в удовлетворении требований отказать. Пояснил, что приходит в гости к сожительнице ФИО2 в квартиру ФИО5 и остается ночевать. У него есть своя квартира на <адрес>, где прописан и постоянно проживает.

В судебном заседании ФИО2 возражала против удовлетворения иска. В обоснование пояснила, что ей негде жить. Подтвердила, что совместное хозяйство с истицей не ведет. Доказательств несения расходов на содержание квартиры представить не может. ФИО1 приходит в гости к ответчице, на что она имеет право. Подтвердила, что была выписана из квартиры истицы и не проживала в ней на момент приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ года переехала с квартиры бывшего мужа по <адрес> для постоянного проживания в квартире истицы. Побои истице не наносит и не скандалит, истица сама виновата и провоцирует скандалы. Дополнительно пояснила, что работает на <адрес> цементном заводе, заработная плата <данные изъяты> рублей в месяц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала суду, что проживает на одной лестничной площадке с истицей - в квартире по <адрес>. Знает истицу и ответчиков. ФИО1 часто приходит в гости к ФИО2 Между истицей и ФИО2 плохие отношения. Свидетель часто слышит, как за дверью квартиры истицы слышится ругань ФИО2 в адрес ФИО5 Свидетель часто видит, как истица сидит на лестничной площадке, плачет и жалуется, что дочь ее обижает, бьет и оскорбляет. Истица даже просилась к свидетелю на проживание, так как не могла и не хотела возвращаться в квартиру.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что проживает в соседнем доме по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ свидетель прогуливалась со своей собакой во дворе, когда к ней подошли ответчица с ФИО1 в состоянии опьянения, ФИО2 стала наносить свидетелю побои и оскорбления. После этого случая свидетель вызвала наряд милиции и пришла к истице домой, где была ФИО2 и ФИО1, которые проживали у ФИО5

В судебном заседании прокурор посчитал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что между истцом и ответчицей совместное хозяйство не ведется, на момент приватизации ответчица в квартире не была прописана и не проживала, в приватизации квартиры не участвовала, у ответчицы отсутствую жилищные права на квартиру истицы. Совместное проживание истицы и дочери невозможно, мать и дочь одной семьей не являются. Ответчик ФИО1 в квартире не прописан, истица не давала согласие на проживание. Ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель третьего лица УФМС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что ФИО5 является собственником <данные изъяты>-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ. <адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии КК №, а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одной комнаты в указанной квартире, заключенного между бывшим супругом истицы ФИО4 и самой ФИО5 В договоре купли-продажи не указано о сохранении прав на проживание в квартире за продавцом и третьими лицами. Кроме того, ФИО5 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ получила в собственность в порядке приватизации две комнаты в данной квартире. В договоре приватизации указано, что количество членов семьи, участвующих в приватизации один - ФИО5

Из материалов регистрационного дела по квартире, представленных по судебному запросу, следует, что ФИО4 получил <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность от администрации <адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлся единственным участником приватизации. В материалах регистрационного дела также имеется выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что дочь истицы - ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка истицы - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были прописаны в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, а выписаны ДД.ММ.ГГГГ, так как убыли на проживание в квартиру супруга ответчицы ФИО2 по <адрес>. Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 прописалась обратно в квартиру истицы ДД.ММ.ГГГГ после развода с мужем и переезда с <адрес> обстоятельства подтверждены ответчицей.

Согласно ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца, справки УУМ ОМ<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и показаний свидетелей следует, что ответчица вместе со своим сожителем ФИО1 проживают в квартире истицы без ее согласия. У ответчика ФИО1 имеется постоянное место жительства по адресу <адрес>, кВ. <адрес>, что подтверждено самим ответчиком и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО2 вместе с сожителем периодически допускают в отношении истицы применение физической силы и оскорбления, что подтверждено актами судебно-медицинского освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО9 Что делает невозможным совместную жизнь собственника квартиры ФИО5 и ответчиков. Между сторонами отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, присущая членам семьи, отсутствуют общие интересы. Ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, в то время, когда истица является пенсионеркой и ей недостаточно пенсии, чтобы оплачивать коммунальные расходы за ответчицу ФИО2 Семейные отношения между истицей и дочерью по указанным основаниям отсутствуют, совместное хозяйство не ведется.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

На момент приватизации комнат квартиры ФИО5 и ФИО4, а также на момент приобретения ФИО5 комнаты в спорной квартире у бывшего супруга ФИО4, ответчица ФИО2 в квартире не проживала, прописана не была и в приватизации не участвовала. Тем самым, жилищные права ФИО2 в отношении спорной квартиры утрачены, основания для применения ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствуют. У ответчика ФИО1 также отсутствуют право пользования квартирой, так как истец не давала согласия на вселение, ответчик членом семьи ФИО5 не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства, отказ ответчиков добровольно выселиться из жилого помещения, суд считает иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчицу ФИО2 следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что согласно выписке из ЕГРП у ответчицы ФИО2 отсутствуют в собственности жилые помещения и иное место жительства, заработная плата со слов ответчицы составляет <данные изъяты> рублей, суд считает возможным сохранить за ответчицей ФИО2 право пользования жилым помещением на срок <данные изъяты> дней со дня вступления решения в законную силу. Данный период позволит ответчице найти другое жилье для постоянного проживания. При определении срока сохранения права ФИО2 пользования жилым помещением истицы суд также учитывает, что ответчица периодически наносит оскорбления и побои истице и более длительный срок пребывания ФИО2 в квартире ФИО5 нарушит баланс интересов собственника на восстановление нарушенного права.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранить право пользования и регистрации ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, кВ. <адрес>, на срок <данные изъяты> дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий