Дело № 2-3822/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011г.                     Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Хмелевского <данные изъяты> об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 20.05.2011г. об отказе в снятии с учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевский К.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 20.05.2011г. об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

В обоснование заявления указано, что заявителю принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором находится гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности. 3 февраля 2011 года заявитель сдал в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю межевой план на вновь образуемый земельный участок посредством перераспределения из земель находящихся в муниципальной собственности в кадастровом квартале №. ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю решением от 20.05.2011 г. № 2343/5/11-101711 отказала в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что снятие с учета может осуществляться в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Заявитель считает, что данное решение ограничивает его в правах и противоречит федеральному законодательству. Согласно ч. 2 ст. 25 и ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае образования объекта недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта происходит без заявления в течение трех дней. Согласно п. 11 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Просит признать незаконным и обязать повторно рассмотреть заявление Хмелевского <данные изъяты> от 20 апреля 2011 года № 2347/1/11-2749.

В судебном заседании представитель заявителя Косоруков В.В. настаивал на удовлетворении заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель заинтересованного лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Климок Т.А. возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что ФБУ «КП» по КК считает данное решение законным и обоснованным, так как земельный участок, о снятии которого было подано заявление, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета. Снятие с учета может осуществляться в соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221 от 24.07.2007г. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ). Просит в удовлетворении заявления Хмелевского К.А. об оспаривании отказа в снятии кадастрового учета объекта недвижимости отказать полностью.

Суд, выслушав объяснения представителей заявителя, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В судебном заседании установлено, что Хмелевский К.А. является собственником гаража литер <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 23.04.2009г. установлен факт перехода к заявителю права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м. под принадлежащим ему на праве собственности гаражом литер <данные изъяты> /л.д. 8/.

Постановлением Администрации муниципального образования город Новороссийск № 215 от 21.01.2011г. установлен вид разрешенного использования указанного земельного участка - для эксплуатации капитального гаража /л.д. 9/.

По заказу заявителя проведено межевание земельного участка и составлен межевой план /л.д. 10 - 17/.

Хмелевский К.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением и необходимым пакетом документов для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Часть 2 ст. 7, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: … 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости…

Согласно ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», … с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В силу ч. 11 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 20 мая 2011 года № 2343/11-101711, Хмелевскому К.А. отказано в снятии с учета объекта недвижимости в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета. Снятие с учета может осуществляться в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» /л.д. 6/.

В силу ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 27 указанного Федерального Закона, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не является преобразуемым, а имеет статус «ранее учтенный», в связи с чем, он не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с установленными статьей 24Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, оспариваемое решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, правообладателем которого является Хмелевский К.А., по указанному в решении основанию, является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 258ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Хмелевскому <данные изъяты> в удовлетворении заявления об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 20.05.2011г. об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в 10-дневный срок.

Председательствующий:                               Есипко С.Н.

Изгот. 29.08.2011г.