РЕШЕНИЕ

26 августа 2011 г.             Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к Середе <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что с 12.02.2007 г ответчик является собственником нежилого помещения комнаты № 6,7,8 (Литер А2), расположенного на 1-м этаже в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2007 г., №. Однако, за фактическое использование земельного участка ответчиком оплата в бюджет МО г. Новороссийск не производилась, земельный участок используется без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, т.е. незаконно. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п. 7 ст. 1 ЗК РФ, на территории Российской Федерации провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Просит взыскать сумму неосновательного денежного обогащения в размере 133 486,37 рублей за период с 12.02.2007 г. по 30.06.2011 г., и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 097,85 рублей за этот же период.

Представитель администрации настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик подал возражения, в которых просил суд применить срок исковой давности к исковому заявлению, а также признал свою задолженность перед бюджетом МО г. Новороссийск в размере 11 877 руб. неосновательного обогащения и процентов в размере 581 рублей, которая возникла с 18.08.2010 г, ввиду того, что границы земельного участка общей площадью 560 кв.м. под всем нежилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>, были сформировании только постановлением главы г. Новороссийска № 2851 от 18.08.2010 г.. Считает, что до этого времени земельного участка не существовало, за который можно было оплачивать арендную плату. Более того, ранее претензий в его адрес со стороны администрации не поступало. Вместе с тем считает, что администрацией неправильно произведен расчет неосновательного обогащения и процентов, поскольку применен поправочный коэффициент к базовой ставке арендной платы по виду использования как административные здания равный «10», хотя им фактически используется нежилое помещение как склад, следовательно, должен применяться коэффициент равный «3», что соответствует п. 4.1 приложения 4 Постановления главы г. Новороссийска № 1470 и п. 4.1 приложения 4 Постановления главы г. Новороссийска № 940.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

      В судебном заседании установлено, что ответчик с 12.02.2007 г. является собственником нежилого помещения комнаты № 6,7,8 (Литер А2), расположенного на 1-м этаже в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2007 г. №.

За фактическое использование земельного участка ответчиком оплата в бюджет МО г. Новороссийск не производилась.

        Однако, границы земельного участка не были определены до 18.08.2010 г., что влекло к невозможности произвести расчет доли земельного участка используемым ответчиком, от общего земельного участка, который сформирован на основании постановления администрации МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 560 кв.м.

В соответствии cо ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      Более того, администрацией при расчете неосновательного обогащения и процентов, необоснованно применен поправочный коэффициент к базовой ставке арендной платы по виду использования как административное здание, равный «10». Обоснование применения данного коэффициента администрация суду не представила, ссылаясь исключительно на свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

Между тем, с учетом представленных ответчиком суду доказательств, а именно фотографий данного нежилого помещения, установлено, что объект не используется как административное здание, а только под склад.

Таким образом, представленный расчет должен быть произведен с применением поправочного коэффициента к базовой ставке арендной платы по виду использования как склад, равный «3», что соответствует п. 4.1 приложения 4 Постановления главы г. Новороссийска № 1470 и п. 4.1 приложения 4 Постановления главы г. Новороссийска № 940.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению частично.

Подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 11 877 рублей за период с 18.08.2010 г. по 30.06.2011 г., и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 581 руб. за период 18.08.2010 г. по 30.06.2011 г..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Середы <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования город Новороссийск сумму неосновательного обогащения в размере 11 877 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 581 рублей, а всего 12 458 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

                                                    Судья                   Есипко С.Н.

Изгот. 01.09.11 г.