Дело по иску Тесля С.Т. к Коровиной М.А., Епишевой В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.



                                                                                              Дело № 2-3722/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2011 г.       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Иващенко В.М.,

c участием истца Тесля С.Т., представителя истца - адвоката Хорошавиной Т.П., представителя ответчиков - адвоката Калмыковой Л.А., представителя третьего лица УВСИД - по доверенности Досаева Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесля ФИО17 к Коровиной ФИО18, Епишевой ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, кВ. <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на квартиру зарегистрировано. Ответчики в квартире не проживают, съехали из квартиры после продажи, вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец вселился в квартиру ДД.ММ.ГГГГ Истец не располагает сведениями о фактическом месте жительства и пребывания ответчиков. Регистрация ответчиков по месту жительства истца нарушает его права как собственника жилья, создает существенные препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью, коммунальные платежи начисляются из расчета количества лиц, зарегистрированных в квартире, и истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчиков, которые не проживают по данному адресу. Членами семьи истца ответчики не являются.

В судебном заседании истец и его ФИО2 подтвердили доводы, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме. Дополнительно пояснили, что ФИО3 является сожителем ФИО9, который продавал квартиру от имени матери ФИО10, а ФИО4 - дочь ФИО3

В судебном заседании ФИО2 ответчиков адвокат ФИО11, привлеченная на основании ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с представленными доказательствами.

ФИО2 третьего лица УВСИД просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 по КК в <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показала суду, что является супругой истца. Свидетель видела ответчиков, когда показывали квартиру в начале ДД.ММ.ГГГГ года. После приобретения истцом квартиры и вселения семьи ФИО1 ответчиков в квартире не было. В квартире истца вещей ответчиков нет, после вселения не видела, куда убыли не знает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показала суду, что является двоюродной сестрой истца. В квартире истца свидетель бывает периодически. Ответчиков там нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала суду, что проживает в <адрес> этом же доме, является старшей по подъезду и собирает платежи на уборку подъезда. Познакомилась с истцом в ДД.ММ.ГГГГ года, когда он приобрел квартиру. Ответчики после продажи квартиры съехали, где находятся не знает.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Представлена также выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является собственником квартиры. В договоре купли-продажи квартиры указано, что лица, зарегистрированные на момент подписания договора обязаны сняться с регистрационного учета по этому адресу и освободить объект недвижимости в день государственной регистрации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По адресу вышеуказанной квартиры, согласно выписке из лицевого счета, прописаны: истец ФИО1, его сын ФИО15, а также ответчики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3

Ответчики в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их место жительства и пребывания не известно. Согласно справке УУМ по <адрес> УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Отсутствие ответчиков по указанному адресу подтверждено свидетельскими показаниями.

Членом семьи истца ответчики не являются, одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, расходы на оплату коммунальных услуг квартиры ответчики не несут, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ответчиками утрачено.

В связи с пропиской ответчиков в квартире истца, последний вынужден нести повышенные расходы на оплату коммунальных услуг. Чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиков следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>.

Обязать отделение в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: