Дело № 2-4095/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011г.                Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоботнева <данные изъяты> к Погореловой <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты> об изменении долей собственников жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Хоботнев В.И. обратился в суд с иском к Погореловой В.С., Васильевой Г.А. об изменении долей собственников жилого дома.

В обоснование иска указано, что Сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. А общей пл. 108.6 кв.м., жилой 35.6 кв.м. по адресу: <адрес> Хоботневу В.И. принадлежит на праве собственности 1/2доля домовладения, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 1.03.1985г., Васильевой Г.А.принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.03.2009 г. и Погореловой В.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля данного домовладения на основании договора дарения от 29.12.2008 г. В установленном законом порядке были закреплены и зарегистрированы данные доли на праве общей собственности за каждой из сторон. Доля истца в праве общей долевой собственности составляет 1/2, доли ответчиков соответственно по 1/4 у каждого. Указанный размер долей подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 10.08.2010 г. за № 7/2 -339. 23 августа 1985г. Хоботнев В.И. получил разрешение на пристройку лит. А 1, площадью застройки 44.2 кв.м., и мансарду над лит. А1, площадью застройки 18.7 кв.м. лит и с согласия ответчиков и за свой счет выполнил соответствующие работы. Таким образом, он осуществил неотделимые улучшения общей собственности. Полагает, что в связи с изложенным, ранее определенные доли в общей собственности подлежат изменению. Его доля должна составлять 2/3. Доли ответчиков должны составлять по 1/6 каждому. К соглашению с ответчиками об изменении размера долей в общей собственности они не пришли. Просит изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать его долю равной 2/3, а доли ответчиков равной по 1/6 за каждым.

В судебном заседании представители истца Манжос И.Я., Григорьев В.В. настаивали на удовлетворении иска, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчицы Погорелова В.С. и Васильева Г.А. иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчицы Погореловой В.С. - Филь С.Ф. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 19.04.2011г. и дополнительным решением от 18.07.2011г. произведен реальный раздел спорного жилого дома, которым прекращена их общая долевая собственность.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиц, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 19.04.2011г. и дополнительным решением от 18.07.2001г. произведен раздел жилого дома № по <адрес>. В общую долевую собственность (по 1/2 доле) Васильевой <данные изъяты> и Погореловой <данные изъяты> выделена квартира № 1 общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., в состав которой входят следующие помещения : лит. А - жилая комната № 1 площадью 13,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 6,4 кв.м. ; Лит. А1 - кухня № 1 площадью 10,4 кв.м., ванная № 2 площадью 1,9 кв.м., коридор № 3 площадью 5,3 кв.м. В собственность Хоботнева <данные изъяты> выделена квартира № 2 общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., в состав которой входят следующие помещения : Лит. А - жилая комната № 1 площадью 15,8 кв.м. ; Лит А1 - вспомогательная № 1 площадью 16,8 кв.м., кухня № 2 площадью 4,4 кв.м., коридор № 3 площадью 15,3 кв.м. ; мансандра - подсобная № 1 площадью 16,5 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности Погореловой <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты>, с одной стороны, и Хоботнева <данные изъяты>, с другой стороны, на домовладение №, по <адрес>. Также, указанным решением определен порядок пользования земельным участком между Погореловой В.С., Васильевой Г.А., Хоботневым В.И., расположенном по адресу: <адрес> /л.д. 49, 50, 73 - 78/.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы представителя истца, о том, что ему и ответчицам до настоящего времени - 04.10.2011г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, литер А, общей площадью 108.6 кв.м., по адресу: <адрес>, являются необоснованными и опровергаются решением суда от 19.04.2011г.

В соответствии пунктами 1, 2, 3 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Доводы представителя истца, о том, что Хоботнев В.И. осуществил неотделимые улучшения общей собственности, суд не принимает во внимание, поскольку в настоящее время между истцом и ответчицами отсутствует общая собственность.

Статья 245 ГК РФ предусматривает возможность изменения долей собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности, однако, на день рассмотрения дела долевая собственность сторон на спорный жилой дом прекращена, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для изменения не существующих долей собственников спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Хоботневу <данные изъяты> в удовлетворении иска к Погореловой <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты> об изменении долей собственников жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий:                                 Есипко С.Н.

Изгот. 12.10.2011г.