Дело № 2-3737/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бойковой А.И. при секретаре Рыжковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стениной ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Стенина Г.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 26 (далее ГСК-26) о признании права собственности на гараж №. В обоснование иска указала, что является членом ГСК-26 с ДД.ММ.ГГГГ Она полностью внесла паевые взносы в ГСК-26, после чего ей был предоставлен гараж № общей площадью 18 кв.м., расположенный в системе гаражей ГСК-26, в здании литер Г239 по адресу: <адрес>. С момента вступления в члены ГСК и возведения гаражей она, истец, регулярно оплачивает членские взносы. Гараж № построен в соответствии со СНиП, что подтверждено заключением специалиста. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; решения Новороссийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес> решения Новороссийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища»; решения Новороссийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации переноса ГСК». На основании указанных документов ответчику был выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На спорный гараж оформлены технический и кадастровый паспорта. Учитывая, что здание, в котором расположены гаражи ГСК-26, по настоящее время не введено в эксплуатацию, она, Стенина Г.А., не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное строение. Кроме того, она желает оплачивать налог на имущество самостоятельно, так как при его оплате в полном объеме кооперативом возникают трудности. Просит суд просит за ней признать право собственности на спорный гаражный бокс. В судебном заседании истец Стенина Г.А. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить и признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в здании литер Г239 по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ГСК-26 - председатель ГСК-26 Якименко А.Н. в судебном заседании не возражал против заявленных Стениной Г.А. требований и подтвердил оплату ею членских и паевых взносов. Представитель третьего лица - администрации МО г.Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, о причинах неявки суд не уведомил, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года, указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ - п.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Обстоятельство внесения истцом Стениной Г.А. членских и паевых взносов и членства в ГСК-26 с ДД.ММ.ГГГГ подтверждено представленными квитанциями и справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Как видно, Закон (п.4 ст. 218) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Строительство гаражей ГСК-26 произведено на основании решений Новороссийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6,11 и 14»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по <адрес>»; № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища»; № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации переноса ГСК». На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-26 выдан Акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с ДД.ММ.ГГГГ года и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу: в районе горкладбища со стороны улиц <адрес> Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Филиалом ГУП КК «Краевая Техническая инвентаризация» по г.Новороссийску Стениной Г.А. выдан технический паспорт на гараж №, расположенный в здании литер Г239. Согласно кадастровому паспорту гараж истца поставлен на кадастровый учет (№). Стенина Г.А., являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК-26 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93 до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества. Гараж № построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Стенина Г.А. открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к аналогичным зданиям, не создает угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан. Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует оформлению права собственности Стениной Г.А. на спорный гараж. Как следует из материалов дела, истец обращалась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности, однако от нее затребовано разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчик до настоящего времени не получил, несмотря на то, что гараж истца самовольной постройкой не является. Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 218 ГК РФ. С учетом изложенного, иск Стениной Г.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Стениной ФИО7 удовлетворить. Признать за Стениной ФИО8 право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в здании литер Г239 по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия.