Дело № 2-4249/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011г.          Октябрьский районный суд             г. Новороссийска Краснодарского края в составе

Председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С.

при секретаре                      Черепановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Жилищная управляющая компания» к Шахтину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за оказанные истцом услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, и не погашение ответчиком образовавшейся задолженности является причиной возникновения финансово-экономических трудностей в деятельности истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> коп., указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Грибов В.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и просил суд, в обеспечение исполнения решения суда, принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на принадлежащую ответчику <адрес> в <адрес>, поскольку он на их требования о погашении задолженности не реагирует, по извещениям не является.

Ответчик Шахтин А.Н. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что собственником жилого помещения - <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес> является ответчик.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному расчету исковой стороной, долг ответчика по оплате технического содержания и ремонта общего имущества, услуг консьержки, отопления и пени составляет 130 213 руб. 97 коп.

Из протокола-решения № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном <адрес> видно, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома, при необходимом кворуме, принято решение о размере платы за работы и услуги по управлению их домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества из расчета стоимости на 1 кв.м. общей площади 24,06 руб. в месяц. На сегодняшний день данный протокол-решение никем не оспорен и не отменен.

Ходатайство представителя истца об обеспечении исполнения решения суда и наложении ареста на имущество ответчика подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 213 ГПК РФ, суд может обеспечить исполнение решения суда, не обращенного к немедленному исполнению, по правилам, установленным главой 13 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Суд считает необходимым наложить арест на квартиру ответчика № в <адрес> в <адрес> соразмерно заявленному истцом требованию, т.е. в размере 1/10 доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Жилищная управляющая компания» к Шахтину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Шахтина <данные изъяты> денежную сумму в размере                      <данные изъяты>).

Взыскать с Шахтина <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.

Наложить арест на 1/10 долю <адрес> в <адрес>, принадлежащую Шахтину <данные изъяты>.

Решение в части наложения ареста подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий        Л.С. Гончарова