по иску Бойко Ж.Н. к Гафарову М.Ш.О. о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными



                                                                                                           К делу № 2-3628/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Первакова О.Н.,

при секретаре Аванесян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко <данные изъяты> к Гафарову <данные изъяты> о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными,

у с т а н о в и л:

Бойко Ж.В. обратилась в суд с заявлением к Гафарову М.Ш.О. о признании незаконными переустройства и перепланировки <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Гафаров М.Ш.О. без согласия Бойко Ж.В. произвел переустройство и перепланировку используемой им части квартиры. В связи с чем она просит суд признать незаконными переустройство и перепланировку <адрес> в <адрес>, произведенную Гафаровым М.Ш.О. и обязать его в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.

Впоследствии истец и ее представитель Бойко Л.Т., в связи с тем, что в представленном суду Акте приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки помещений от ДД.ММ.ГГГГ подпись Бойко Ж.В. подделана, уточнили исковые требования и просили суд также признать незаконным указанный Акт.

В судебном заседании Бойко Ж.В. и ее представитель Бойко Л.Т. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом Бойко Л.Т. пояснила, что с момента вселения ответчик стал производить переустройство и перепланировку квартиры без согласия истца. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Эти требования, в том числе и письменное согласие граждан, занимающих это жилое помещение, Гафаровым были нарушены. Требования по переустройству и перепланировки жилого помещения регламентированы ст.ст. 25-29 ЖК РФ. Гафаров в судебном заседании представил суду, как доказательство законности переустройства и перепланировки квартиры, Акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировки помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подпись ее доверительницы подделана. Истец никогда не была согласна на перепланировку квартиры, поэтому Акт не подписывала.

В судебном заседании Гафаров М.Ш.О. и его представители Гумарова З.С., Перменов С.А. возражали против заявленных исковых требований и просили отказать Бойко Ж.В. в их удовлетворении.

Представитель администрации г. Новороссийска - Оганесян А.А. в судебном заседании пояснила, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города-героя Новороссийска» поступило заявление о согласовании перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное заявление было подано представителем Гафарова М.Ш.О. К заявлению был приложен пакет документов, необходимый для согласования: копия доверенности, копия паспорта, копия технического паспорта, копия справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия заключения ЗАО «Новоросгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи. Администрацией <адрес> была создана комиссия по рассмотрению заявления о согласовании перепланировки и переустройства <адрес>. № по <адрес> в <адрес>. По результатам рассмотрения соответствующего заявления, было принято решение о согласовании выполненной перепланировки. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке № от ДД.ММ.ГГГГ После принятия положительного решения, пакет документов, приложенный к заявлению, возвращается заинтересованному лицу, в администрации <адрес> остается заявление и решение принятое по результатам рассмотрения данного заявления. При рассмотрении заявления, права заинтересованных лиц нарушены не были. Заявление было рассмотрено в соответствии с действующим законодательством, на основании приложенных документов. Администрация <адрес> не правомочна проверять подлинность представленных документов, а также подписей содержащихся в заявлении и данных документах. Если Акт подписан всеми членами комиссии, заявителем, другими заинтересованными лицами и представлен в администрацию, то считается, что вопрос о перепланировки и переустройстве согласован.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Бойко Ж.В.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Бойко Ж.В. и Гафарову М.Ш.О. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ в МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города-героя Новороссийска» поступило заявление представителя Гафарова М.Ш.О. о согласовании перепланировки квартиры расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.№).

К заявлению был приложен пакет документов, необходимый для согласования: копия доверенности, копия паспорта, копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия заключения ЗАО «Новоросгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Администрацией <адрес> была создана комиссия по рассмотрению заявления о согласовании перепланировки и переустройства <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес>. По результатам рассмотрения указанного заявления, было принято решение о согласовании выполненной перепланировки квартиры. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии о произведенном переустройстве и перепланировке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Законность выполненной Гафаровым М.Ш.О. перепланировки в принадлежащей ему квартире, подтверждается Актом приемочной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, нормы ст. 29 ЖК РФ в отношении ответчика, как того требует истец, не применимы, поскольку перепланировка проведена с соблюдением требований законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании Бойко Ж.В. и ее представитель Бойко Л.Т. утверждали, что в Акте приемочной комиссии подпись Бойко Ж.В. подделана, так как она никогда согласия на проведение перепланировки квартиры не давала.

Однако доказательств, подтверждающих нарушение ее прав и интересов, а также доказательств того, что оспариваемая перепланировка (переустройство) квартиры, осуществлена с нарушением закона, суду не представлено.

Кроме того, судом было предложено истцу, в подтверждение изложенных доводов, провести почерковедческую экспертизу, однако истица от ее проведения отказалась.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Бойко <данные изъяты> к Гафарову <данные изъяты> о признании переустройства и перепланировки квартиры незаконными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий -

Изготовлено в окончательной форме 24.10.2011г.