Дело № 2-4588/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М.

при секретаре Кудиновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ромашкина <данные изъяты> к Лиходедову <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ромашкин Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре. При этом указал, что он является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., расположенного по <адрес> № <адрес> на неприватизированном земельном участке площадью 493 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>вым учреждением юстиции по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1\2 часть этого же домовладения принадлежит Лиходедову <данные изъяты>. С 2004 года между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением и споров по этому поводу между ними не возникало.

Фактически в его пользовании находится <адрес>, равная 1/2 части жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24.2 кв.м, кв.м., состоящая из жилой комнаты № (литер А) - 10.0 кв.м, жилой комнаты № (литер А) – 14.2 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а) – 6,4 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а1) – 4,8 кв.м, санузла – 2,1 кв. м., с отдельным вхо<адрес>,0 кв.м.

В пользовании ответчика находится <адрес>, равная 1/2 части <адрес> в <адрес>; общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22.2 кв.м, кв.м., состоящая из жилой комнаты №,4 кв.м, жилой комнаты № – 12.8 кв.м, вспомогательной комнаты № – 6,8 кв.м, вспомогательной комнаты № – 7,8 кв.м, с оборудованным отдельным входом, что соответствует технической документации.

Данный порядок пользования домовладением сложился уже давно, так они оплачивают коммунальные платежи, каждый за свою квартиру, равную 1\2 доли домовладения. Земельный участок, на котором находится домовладение, между сособственниками не приватизирован и не разделен.

Стороны не достигли мирным путем соглашения о способе и условиях раздела общего имущества. Просит общую долевую собственность на домовладение прекратить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ромашкин А.И. требования, изложенные в иске подтвердил, настаивал на их удовлетворении, просил общую долевую собственность на домовладение прекратить, выделив в натуре Ромашкину Д.А. 1\2 долю домовладения. расположенного по <адрес> № <адрес> на неприватизированном земельном участке площадью 493 кв.м.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела без его участия, и, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ромашкин Д.А. является собственником 1\2 доли (общая долевая собственность) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № на неприватизированном земельном участке площадью 493 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о регистрации права серии 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ромашкину Д.А. совместно с ответчиком принадлежит на праве собственности 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №.

Истец, как участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества, жилой дом фактически разделен по квартирам, и все участники долевой собственности пользуются своим помещением.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании истца находится 1/2 доля домовладения № по <адрес>; общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24.2 кв.м, кв.м., состоящая из жилой комнаты № (литер А) - 10.0 кв.м, жилой комнаты № (литер А) – 14.2 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а) – 6,4 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а1) – 4,8 кв.м, санузла – 2,1 кв. м., имеющая отдельный вход.

Поскольку ответчик свою долю не желает выделять, суд считает возможным выделить долю истца, прекратив право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Выдел доли одного сособственника не нарушает законных прав и интересов другого сособственника.

В соответствии со ст.247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 40, 43 ЗК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе использовать его по назначению и своему усмотрению.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромашкина <данные изъяты> – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес> между Ромашкиным Дмитрием Александровичем и Диходедовым Иваном Николаевичем..

Выделить в собственность Ромашкину <данные изъяты> <адрес>, равную 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24.2 кв.м, кв.м., состоящую из жилой комнаты № (литер А) - 10.0 кв.м, жилой комнаты № (литер А) – 14.2 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а) – 6,4 кв.м, вспомогательной комнаты № (литер а1) – 4,8 кв.м, санузла – 2,1 кв. м., отдельным вхо<адрес>,0 кв.м.

Выделить Лиходедову <данные изъяты> <адрес>, равную 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22.2 кв.м, кв.м., состоящая из жилой комнаты №,4 кв.м, жилой комнаты № – 12.8 кв.м, вспомогательной комнаты № – 6,8 кв.м, вспомогательной комнаты № – 7,8 кв.м, с обособленным входом.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Ромашкиным <данные изъяты> квариры №, равной 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> в Новороссийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в срок 10 дней.

Судья: Н.М. Бокий