Дело № 2-4393/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н.М.

при секретаре Кудиновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Липнягова <данные изъяты> к Погосовой <данные изъяты>, Федоренко <данные изъяты> и Погосову <данные изъяты> о прекращении общей долевой собственности и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Липнягов А. П. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре. При этом указал, что он является собственником 1/4 доли домовладения, общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом НГНК Блакитной З.И. за номером в реестре нотариуса: 14210, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Так же он является собственником 1/4 доли земельного участка, площадью 768 кв.м., расположенного по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом НГНК Блакитной З.И. за номером в реестре нотариуса: 14210, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Другие по 1/4 доли этого же домовладения принадлежат Погосовой <данные изъяты>, Федоренко <данные изъяты> и Погосову <данные изъяты>. Фактически в его пользовании находится <адрес>, имеющая отдельный вход, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., а в пользовании ответчиков находится <адрес>, 3, 4, также оборудованные отдельными входами, что соответствует технической документации. Данная нумерация квартир сложилось уже давно, так они оплачивают коммунальные платежи, каждый за свою квартиру. Земельный участок, на котором находится домовладение, между сособственниками не разделен.

Просит общую долевую собственность на домовладение и земельный участок прекратить.

В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в иске подтвердила, настаивала на их удовлетворении, просила общую долевую собственность на домовладение и земельный участок прекратить.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела без их участия, и, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Липнягов А.П. является собственником 1/4 доли (общая долевая собственность), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Липнягов А.П. также является собственником 1/4 доли земельного участка, площадью 768 кв.м., на котором расположено вышеуказанное домовладение. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истцу Липнягову А.П. совместно с ответчиками принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец, как участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества, жилой дом фактически разделен по квартирам, и все участники долевой собственности пользуются своим помещением.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании истца находится <адрес>, состоящая из: жилая комната – 14,4 кв.м., вспомогательная – 16,7 кв.м., вспомогательная – 1,4 кв.м., вспомогательная – 1,4 кв.м., мансарда – 22,4 кв.м. таким образом, общая площадь по <адрес> составляет – 56,3 кв.м., жилая – 14,4 кв.м.

Поскольку ответчики свои доли не выделяют, суд считает возможным выделить долю истца, прекратив право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, выдел доли одного сособственника не нарушает законных прав и интересов остальных сособственников.

В соответствии со ст.247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 40, 43 ЗК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник земельного участка вправе использовать его по назначению и своему усмотрению.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липнягова <данные изъяты> – удовлетворить:

Прекратить общую долевую собственность на домовладение, общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Липнягову <данные изъяты> <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Липнягову <данные изъяты> земельный участок из земель населенных пунктов и предназначенным для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:47:0301039:49, общей площадью 228 кв.м., необходимый для эксплуатации указанного домовладения, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Липняговым <данные изъяты> на <адрес> в <адрес> и земельный участок общей площадью 228 кв.м. по тому же адресу в Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в срок 10 дней.

Копия верна:

Судья: Н.М. Бокий