Дело № 2-1654/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года             Октябрьский районный суд

               города Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Гончаровой Л.С.,

с участием прокурора Разумовой Т.А.,

при секретаре Кудиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кешишьян <данные изъяты>, Кешишьян <данные изъяты>, Кешишьян <данные изъяты> и Кешишьян <данные изъяты> к Петросяну <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцам на праве личной собственности принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес> в долевом отношении по 1/8 за каждым. Данное домовладение приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения данного домовладения Кешишьян Е.Д. вселила в него на правах временного жильца - ответчика. В начале между ними были нормальные отношения, ответчик помогал ей в строительстве надворных построек. Дети стали совершеннолетними, ответчик не принимает мер к выселению из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому истцы просят выселить его принудительно без предоставления другого жилого помещения.

          Неоднократно истцы предлагали ответчику освободить помещение, но он не реагировал и продолжает находиться в их доме, что нарушает их право как собственников данной доли домовладения.

Кешишьян Е.Д. в судебном заседании в своих интересах и в интересах доверителей поддержала иск.

В судебном заседании ответчик иск признал и пояснил, что он согласен выселиться, но не сразу, ему необходимо время для сбора имущества, вещей и кроме того истица обещала ему выплатить денежную компенсацию, правда после смерти, но он согласен ее получить и при жизни. Просит отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он знает обе стороны более 10 лет, ответчик проживает постоянно в отдельной комнате по адресу <адрес>, а истцы проживают в благоустроенной времянке. Петросян Г.В. что-то возводил на земельном участке истцов, но Кешишьян Е.Д. ему запрещала вести строительство, предлагала выселиться, но переселяться ответчику некуда. Какие были взаимоотношения между истицей и ответчиком, он не знает, но некоторое время они работали вместе, ответчик был <данные изъяты>

Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик проживает в доме № по <адрес> без договора найма, никаких оплат не производит, право собственности на домовладение, либо его часть, не имеет. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются правомерными собственниками по 1/8 доли домовладения № по <адрес>, зарегистрированы в нем и проживают.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, тем более одновременно просит отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ и представитель истцов не возражает против предоставления такой отсрочки.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. В данном случае истцы, как собственники жилого помещения лишены возможности реализовывать своё конституционное право на имеющееся у них в собственности жилое помещение и эти препятствия им создает ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Ответчику для освобождения помещения, принадлежащего истцам, необходимо предоставить срок достаточный для подискания другого места жительства и данный срок будет разумным до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Кешишьян <данные изъяты>, Кешишьян <данные изъяты>, Кешишьян <данные изъяты> и Кешишьян <данные изъяты> к Петросяну <данные изъяты> о выселении - удовлетворить.

Выселить Петросяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, из домовладения № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение данного решения отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд со дня вынесения.

Председательствующий