24 октября 2011 г. г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бокий Н. М,

при секретаре Кудиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елфимова <данные изъяты> к Ханахян <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елфимов О.В.обратился в суд к Ханахян С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что он постоянно проживает постоянно и работает в <адрес>. Женат вторым браком. От первого брака имеет дочь Елфимову М.О., которая проживает со своей матерью в <адрес>. На праве личной собственности до 2009 г. имел домовладение и земельный участок по ул.9 января в <адрес>.

По данному адресу зарегистрирован и ответчик.

Фактически в данном домовладении он не проживает и соответственно не приобрел право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета принадлежащего ему на праве собственности домовладения № по <адрес> в <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Москаленко В.И. подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что истец Елфимов О.В. является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 9 января, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогафии по <адрес>.

Ответчик Ханахян С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим способом.

Представитель отделения в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в г Новороссийске в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности Москаленко В.И., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик незаконно зарегистрирован в спорном домовладении. Как собственник домовладения Елфимов О.В. имеет право требовать устранения препятствий в пользовании его собственности, каких–либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу, о том, что ответчик незаконно зарегистрирован в принадлежащем истцу Елфимову О.В. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанного домовладения и они обязаны устранить препятствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст..194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елфимова <данные изъяты>– удовлетворить.

Признать Ханахян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - утратившим право пользования домовладением № по улице 9 января в <адрес>.

Обязать Отделение в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в городе Новороссийске снять с регистрационного учета Ханахян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по зарегистрированного по адресу: домовладение № по улице 9 января в <адрес>.

Взыскать с Ханахян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Елфимова <данные изъяты> судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Копия верна: