Дело № 2-4747/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «24» ноября 2011 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего Головина А.Ю., при секретаре Иващенко В.М., c участием представителя истицы Крюковой З.В. – по доверенности Ермакова Г.В., ответчика и представителя ответчицы Крюковой О.М. - Халецкого В.С., представителя ответчика Халецкого В.С. – по доверенности Хомутовой Л.А., представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» - по доверенности Гуляева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюковой ФИО12, Крюковой ФИО13 Крюковой ФИО14 к Халецкому ФИО15, Крюковой ФИО16 об отключении отопления помещений жилого дома, УСТАНОВИЛ: ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об обязании ОАО «<данные изъяты>» произвести отключение линии водяного отопления части дома, расположенного по адресу <адрес>, а именно: 1) подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в цокольном этаже литер «А»; комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер «А», находящихся в пользовании ФИО4; 2) комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер «А», находящуюся в пользовании ФИО3 В обоснование требований указано, что истцы являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждая домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли. Домовладение газифицировано и имеет счетчик потребления газа. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между долевыми собственниками определен порядок пользования домом. Ответчики пользуются помещениями жилого дома, однако не несут расходы по оплате коммунальных платежей, в частности потребленного газа, который идет на отопление дома. В судебном заседании представитель истицы ФИО5 повторил доводы, изложенные в иске, уточил требования, просил: 1) обязать ФИО4 произвести отключение водяной части отопления расположенных в подсобном помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобном помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., в цокольном этаже литер «А», комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, посредством лицензированной организации, проводящей данные работы; 2) обязать ФИО3 произвести отключение водяной части отопления расположенного в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер А по <адрес> в <адрес>, посредством лицензированной организации, проводящей данные работы. В судебном заседании ответчик ФИО4 и его представитель возражали против удовлетворения иска. В обоснование пояснили, что ФИО4 и ФИО3 являются долевыми собственниками домовладения. Вносить оплату за газ ответчики не отказываются. Истцы не освободили помещения в соответствии с решением суда об установлении порядка пользования. Поэтому между истцами и ответчиками не достигнуто согласие по размеру оплаты стоимости потребленного газа. Однако инженерные сети, в том числе газовый котел и счетчик по решению суда находится в совместном пользовании. Котел и счетчик находятся в помещении, переданном судом в пользование истцам. Действительно указанные в иске помещения занимают квартиранты ФИО4 ФИО3 в доме не проживает. Отключение системы отопления не позволит ответчикам использовать свое имущество в виде жилых помещений. Котел и система отопления также является долевой собственностью ответчиков. Истцам надлежит обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В судебном заседании представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» просил требования удовлетворить. В судебное заседание истицы ФИО1 и ФИО2 не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и необходимости удовлетворения иска. Третье лицо ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Каждой принадлежит право собственности по <данные изъяты> доли жилого дома литер А., что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Ответчику ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля. ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля домовладения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО3 об определении порядка пользования домовладением, надворными постройками, земельным участком расположенных по адресу <адрес>, домовладение № удовлетворен частично. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности на домовладение отказано. Также удовлетворены требования об определении порядка пользования имуществом: В пользование ФИО4 предоставлены: подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., и подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., в цокольном этаже литер «А», а также жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме, литер «А». Предоставлены в совместное пользование ФИО5, ФИО1, ФИО2: вспомогательное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., котельную №, площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., в цокольном этаже литер «А», кухню №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., и часть коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме литер «А», а также коридор – лестничную клетку №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пристройке литер «а». Предоставлены в пользование ФИО3: жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., и часть коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме литер «А». В общее пользование сособственников домовладения предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., очертания которого определить в границах (точка отсчета № и далее по часовой стрелке): по фасаду, при входе на участок с <адрес> – <данные изъяты> м.; при входе слева ломаная линия – <данные изъяты> м.; с противоположной фасаду стороны, по границе с участком, предоставляемым в совместное пользование ФИО5, ФИО1, ФИО2 – <данные изъяты>.; справа, по границе с участком № по <адрес> – <данные изъяты>. Предоставлен в совместное пользование ФИО3, ФИО4: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальные доли, очертания которого определить в границах (точка отсчета № и далее по часовой стрелке): по фасаду, при входе на участок с <адрес> – <данные изъяты> м.; слева, по границе с участком № по <адрес> – <данные изъяты>.; с противоположной фасаду стороны -<данные изъяты>.; справа ломаная линия – <данные изъяты>. Предоставлен в совместное пользование ФИО5, ФИО1, ФИО2: земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальные доли, состоящий из двух частей: 1-ый, площадью <данные изъяты> кв.м., очертания которого определить в границах (точка отсчета № и далее по часовой стрелке): в глубине участка, по границе, ориентированной к фасаду по <адрес>, ломаная линия -<данные изъяты>.; слева, по границе с участком ФИО4 и ФИО3 – <данные изъяты> м.; 2-ой, площадью <данные изъяты> кв.м., очертания которого определить в границах (точка отсчета № и далее по часовой стрелке): в глубине участка, при входе с участка общего пользования – <данные изъяты>.; слева, по границе с участком ФИО4 и ФИО3, ломаная линия -<данные изъяты>.; с противоположной фасаду стороны -<данные изъяты>.; справа, по границе с участком № по <адрес> -<данные изъяты>. В общее пользование сособственников домовладения предоставлены: часть забора литер «II», длиной <данные изъяты> м., ворота литер «III», мощение литер «IV», подпорную стену литер «V», часть забора литер «VI», длиной <данные изъяты> м.; системы: канализации, септик, газоснабжения, электроснабжения, отопления. Предоставлены в совместное пользование ФИО3, ФИО4: балкон №, площадью <данные изъяты> кв.м., часть забора литер «II», длиной <данные изъяты> м., забор литер «VII». Предоставлены в совместное пользование ФИО5, ФИО1, ФИО2: летнюю кухню литер «Г», пристройку к летней кухне литер «Г1», уборную литер «Г2», бассейн литер «I», часть забора литер «VI», длиной <данные изъяты> м., водопроводный кран литер «VIII». Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность собственника по оплате за поставленную энергию (газоснабжение) предусмотрена п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 544 ГК РФ. Из пояснений сторон следует, что в настоящее время лишь истцы полностью оплачивают расходы по оплате стоимости потребленного газа для отопления жилого дома. В жилом доме установлен общий котел АГВ, общая система водяного отопления и единый счетчик потребления газа. Оплата истцами стоимости потребленного газа подтверждается представленными квитанциями. Ответчики не принимают долевое участие по оплате стоимости потребленного газа в связи с отсутствием соглашения с истцами о размере оплаты. В связи с указанным, истцы просят обязать ответчиков произвести отключение водяной части отопления в используемых ответчиками комнатах жилого дома. Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Отключение системы водяного отопления помещений ответчиков в данном случае нарушит права ответчиков, являющихся долевыми собственниками домовладения, в пользовании которых по решению суда находится система газоснабжения и отопления. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Такой способ защиты, как лишение собственника домовладения принадлежащего ему права пользования системой отопления не предусмотрен. Удовлетворение такого требования противоречит положениям ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. Истцы выбрали неверный способ защиты нарушенного права на соразмерное долям несение расходов на оплату коммунальных услуг. Иск о восстановлении нарушенного права подлежит разрешению в судебном порядке искового производства о взыскании с долевых собственников стоимости потребленного газа. С учетом изложенного, исковое заявление является не обоснованным и удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО5, ФИО1, ФИО2 в удовлетворении требований: Об обязании ФИО4 произвести отключение водяной части отопления расположенных в подсобном помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобном помещении № площадью <данные изъяты> кв.м., в цокольном этаже литер «А», комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес>, посредством лицензированной организации, проводящей данные работы; - об обязании ФИО3 произвести отключение водяной части отопления расположенного в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер А по <адрес> в <адрес>, посредством лицензированной организации, проводящей данные работы, ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ