Дело № 2-4651/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р. А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отришко <данные изъяты> и Отришко <данные изъяты> к Синицину <данные изъяты> о взыскании суммы долга 252000 рублей и встречное исковое заявление Синицина <данные изъяты> к Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме соответственно 262236руб. и 113529 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Отришко <данные изъяты> и Отришко <данные изъяты> обратились в суд с иском к Синицину <данные изъяты> о взыскании суммы 252000 руб., составляющие плату за наём жилого помещения- <адрес>, в которой проживают ответчики по Определению Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно указанного определения суда ответчики проживают в указанной квартире до оплаты задолженности должниками Отришко <данные изъяты> и Отришко <данные изъяты>, соответственно в сумме 313063руб.12коп. и 725121руб.78коп. Истцы полагают, что проживая в <адрес>, Синицин В.Е. несёт права и обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные гл. 34-35 ГК РФ. Проект договора найма жилого помещения направлялся Синицину В.Е. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми квитанциями. В соответствие со ст. ст. 616 ч.2, 678 ГК РФ арендатор (наниматель) жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение (арендную плату) и коммунальные платежи. Размер арендной платы, которую обязан оплачивать ответчик, составляет 7 тыс. руб. в месяц, что за три года составляет 252000 рублей. Фактически размер платы за наём жилого помещения в 2008-2011г.г. в г. Новороссийске составлял 12000-20000 руб. в месяц, что подтверждается справкой ООО «Межрегиональная палата» от ДД.ММ.ГГГГ Истцы пояснили, что полностью погасили свою задолженность перед ответчиком, установленную определением Октябрьского районо суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается справкой старшего судебного пристава Новороссийского городского отдела УФССП РФ по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ

Синицин <данные изъяты> обратился в суд к Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> с требованиями о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме соответственно 262236руб. и 113529 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Синицин В.Е. указал, что ответчики Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> обязаны были по определению Октябрьского районо суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уплатить ему сумму соответственно 725121руб.78коп. и 313063руб.12коп., которые на момент судебного разбирательства погашены не в полной сумме. Доказательства, подтверждающие перечисление ответчиками Отришко С.Н. и Отришко Н.Н.в погашение долга другой суммы, истец по встречному исковому требованию не представил. Синицин В.Е. просил встречный иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики по встречному исковому заявлению Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> исковые требования Синицина В.Е. признали частично в сумме соответственно: 93611руб. и 61905руб. Ответчики пояснили, что истцом Синициным В.Е. пропущен срок исковой давности по начислению процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.196 ГК РФ, в связи с чем, проценты подлежат начислению только за последние три года, а также на основании ст. 395 ГК РФ проценты начисляются только на основную сумму долга и не подлежат начислению на проценты, уже начисленные по определению Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, ответчики Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> сообщили, что свой долг перед Синициным В.Е. по определению Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме соответственно 725121руб.78коп. и 313063руб.12коп. они оплатили полностью, на что ими представлена справка Новороссийского УФССП РФ от ДД.ММ.ГГГГ на 344848руб.84коп. и почтовые квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на 500000руб. и 193336руб.06коп. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться на не погашенную основную сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет по Отришко Н.Н. – 250121р.52к., по Отришко С.Н. – 378227р.94к.

Истцы по первоначальному исковому заявлению Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> на основании ст. 410 ГК РФ просили рассмотреть основной и встречный иск в одном производстве, произвести зачёт встречных исковых требований и частично прекратить обязательства сторон в сумме 155516рублей (93611руб. и 61905руб.), оставшуюся сумму 96484руб. взыскать с ответчика Синицина В.Е. в их пользу в равных долях.

Заслушав представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что на основании гл. 34-35 ГК РФ, ст. 196, 395, 410 ГК РФ исковые требования сторон Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объёме, исковые требования Синицина <данные изъяты> подлежат удовлетворению частично в сумме 93611руб. и 61905руб.

Согласно справки ГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> принадлежат на праве собственности по 1/2 доли <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

По решению Октябрьского районного суда г. Новороссийска по делу № договор - купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Отришко <данные изъяты>, Оришко <данные изъяты> и Синициным <данные изъяты>, признан недействительным. В пользу Синицина В.Е. взыскана сумма с Отришко С.Н. – 592038руб.48коп. и с Отришко Н.Н. – 250121руб.52 коп.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № изменён способ и порядок исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ: выселение из указанной квартиры Синицина В.Е. и членов его семьи производить после полного погашения долга Отришко <данные изъяты>, Оришко <данные изъяты> в сумме, проиндексированной определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № соответственно 725121руб.78коп. и 313063руб.12коп.

Следовательно, Синицин В.Е. и члены его семьи проживают в <адрес> на основании судебного акта, фактически пользуются до настоящего времени жилым помещением, между Синициным В.Е. и Отришко С.Н. и Отришко Н.Н. сложились договорные отношения и на основании абз. 2 ч.1 ст. 614 ГК РФ Синицин В.Е обязан вносить арендную плату в размере, обычно применяемом при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно справки ООО «Межрегиональная палата» от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за двухкомнатную квартиру в г. Новороссийске в период с 2008г.-2011г. составляла 12000р.-20000р. в месяц. Начисленная истцами Отришко С.Н. и Отришко Н.Н. арендная плата в размере 7000 руб. в месяц не превышает сложившиеся размеры арендной платы и является справедливой. Арендная плата подлежит взысканию с Синицина В.Е. за три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 252000 рублей в полном объёме.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, предъявленные Синициным В.Е. во встречном исковом заявлении, начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т. е. за срок более 4-х лет. В соответствие со ст. 195-196 ГК РФ срок для защиты нарушенного права установлен три года. Таким образом, Синициным В.Е. нарушен срок исковой давности, и этот период может исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться на основную сумму долга согласно ст. 395 ГК РФ. Расчёт процентов, представленный Отришко С.Н. и Отришко Н.Н. в сумме соответственно: 93611руб. и 61905руб. отвечает действующему законодательству и подлежит взысканию с Отришко С.Н. и Отришко Н.Н. в полном объёме.

Обязательства прекращается полностью или частично зачётом встречного требования на основании ст. 410 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отришко <данные изъяты> и Отришко <данные изъяты> к Синицину <данные изъяты> о взыскании суммы 252 000 руб. удовлетворить полностью.

Исковые требования Синицина <данные изъяты> к Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично в сумме соответственно: 93611 руб. и 61905 руб..

Произвести зачёт встречных требований и погасить долг Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> перед Синициным <данные изъяты> соответственно в сумме 93611 руб. и 61905 руб..

Взыскать с Синицина <данные изъяты> в пользу Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> остаток непогашенного долга 96484 руб. в равных долях, каждому по 48242 рубля.

Взыскать с Синицина <данные изъяты> пользу Отришко <данные изъяты> и Оришко <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме 3095 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Новороссийска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст мотивированного решения составлен 02 декабря 2011 года.