Дело № 2-4643/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 декабря 2011г. г. Новороссийск Судья Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Схудобенова М.А., при секретаре Щербакова О.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Кабановой <данные изъяты> к Ивиновой <данные изъяты> об определении долей в праве собственности и встречному исковому заявлению Ивиновой <данные изъяты> к Кабановой <данные изъяты> об определении долей в праве общей собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Кабанова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивиновой Т.Д., ФИО6 об определении долей в праве собственности, указав в обоснование исковых требований, что истица является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ Также Кабанова О.В. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес> в <адрес>, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ Ивинова Т.Д. является собственником нежилого помещения лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ Также, Ивинова Т. Д. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска за Кабановой О.В. и Ивиновой Т.Д. признано право общей совместной собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес>. Право собственности на земельный участок, на котором расположены квартиры, не зарегистрировано в УФРС. А также, так как земельный участок передавался в совместную собственность собственникам квартир дома, расположенного на этом участке, доли в праве общей долевой собственности не определены. Регистрация права совместной собственности, без определенных долей, возможна лишь в случае совместной супружеской собственности. Кроме того, на основании Решения Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, право совместной собственности на спорный земельный участок, признано за ФИО6, которая считает себя законным собственником земельного участка, препятствуя Кабановой О.В. и Ивиновой Т.Д. зарегистрировать право собственности по соглашению. Просит прекратить право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., исключить из числа собственников ФИО6, определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с площадью квартир, находящихся в собственности сторон: <адрес>, собственник Кабанова О.В., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты>; <адрес>, собственник Ивинова Т.Д., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты>; <адрес>, собственник Ивинова Т.Д., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты>; <адрес>, собственник Кабанова О.В., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты>, а также считать вынесенное решение основанием для регистрации права собственности на соответствующую каждому долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. В порядке ст. 39 ГПК РФ истица увеличила исковые требования, указав, чтоплощадь <адрес>, собственник Кабанова О. В., площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь <адрес>, собственник Ивинова Т.Д., площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> юли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь <адрес>, собственник Ивинова Т. Д., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь <адрес>, собственник Кабанова О.В., площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Следовательно, доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, у Кабановой О.В. и Ивиновой Т.Д., также, составляют - <данные изъяты> и <данные изъяты>. Просит определить размер долей в праве собственности на квартиры в жилом доме, общей площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: - Кабановой О.В. -<данные изъяты> доли, как собственнику <адрес> <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес>; - Ивиновой Т.Д. - <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес> <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес>; определить размер долей в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, следующим образом: Кабановой <данные изъяты> - <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес> <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес>; - Ивиновой Т.Д. - <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес> <данные изъяты> доли, как собственнику <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ освобождена от участия в деле в качестве ответчика ФИО6 Ответчица Ивинова Т.Д. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, указав в обоснование, что истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку сторонами не достигнуто согласие и самостоятельное определение долей в праве собственности на земельный участок невозможно. На настоящий момент между истицей и ответчицей исторически сложился порядок пользования указанным земельным участком. Под постройками, принадлежащими Кабановой О.В. находится земля площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания указанных построек Кабановой О.В. используется прилегающая земля площадью <данные изъяты> кв.м. Под постройками, принадлежащими Ивиновой Т.Д. находится земля площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания указанных построек Ивиновой Т.Д. используется прилегающая земля площадью <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. используется собственниками совместно для целей заезда и проезда по придомовой территории. Таким образом, при исторически сложившимся на момент проведения исследовании порядке пользования земельным участком Кабанова О.Н. использует <данные изъяты> кв.м. земли, Ивинова Т.Д. использует <данные изъяты> кв.м. земли. Следовательно, на основании исторического порядка пользования земельным участком, доля в праве общей собственности на земельный участок Кабановой О.В. составляет <данные изъяты>, доля в праве общей собственности на земельный участок Ивиновой Т.Д. составляет <данные изъяты> Просит определить размер долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер № следующим образом: Ивиновой Т.Д. - <данные изъяты> доли, Кабановой О.В. - <данные изъяты> доли. В предварительном судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст которого просили приобщить к материалам дела. Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Кабановой <данные изъяты> и Ивиновой <данные изъяты> по условиям которого: Стороны пришли к соглашению, что согласно исторически сложившемуся порядку пользования земельным участком и расположенными на нем строениями, по адресу <адрес>, доля в праве общей собственности на земельный участок, принадлежащая Кабановой <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, доля в праве общей собственности на земельный участок, принадлежащая Ивиновой <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. В целях определения порядка пользования земельным участком и расположенными на нем строениями стороны договорились о нижеследующем: Ивинова <данные изъяты> уступает Кабановой <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок. Таким образом, доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов принадлежащая Кабановой <данные изъяты>, определяется в размере <данные изъяты>. Доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов принадлежащая Ивиновой <данные изъяты>, определяется в размере <данные изъяты>. В счет увеличения размера доли в праве общей собственности на земельный участок Кабанова <данные изъяты> передает и признает за Ивиновой <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, стоимостью 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч рублей). Ивинова <данные изъяты> принимает и признает за собой право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>. Ивинова <данные изъяты> выплачивает Кабановой <данные изъяты>, в качестве компенсации за передачу в собственность <адрес>, в <адрес> в <адрес> денежную сумму в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей. Передача денег происходит до момента подачи документов на государственную регистрацию права собственности Ивиновой <данные изъяты> на указанную квартиру. В единоличное пользование Ивиновой <данные изъяты> выделяется часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, №, кадастровый номер № под строениями - квартирой №, квартирой №, квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в границах от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> - <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., согласно приложению № к мировому соглашению. Вход в указанные строения осуществляется Ивиновой Т.Д. по фасаду со стороны <адрес>, между точками <данные изъяты> и <данные изъяты>, согласно приложению № к мировому соглашению. В единоличное пользование Кабановой <данные изъяты> выделяется оставшаяся часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, согласно приложению № к мировому соглашению, с расположенными на земельном участке подсобными помещениями (гаражами). До ДД.ММ.ГГГГ за Кабановой <данные изъяты> сохраняется право пользования квартирой № в <адрес>, с правом заключения договоров найма (аренды) на указанное недвижимое имущество. До ДД.ММ.ГГГГ за Ивиновой <данные изъяты> сохраняется право пользования нежилым строением (гараж, литер А на приложении № к мировому соглашению) расположенным на передаваемой в пользование Кабановой О.В. части земельного участка. Кабанова <данные изъяты> обязуется не чинить препятствий Ивиновой Т.Д. в подходе и подъезде к указанному нежилому строению. Кабанова Ольга Викторовна дает согласие Ивиновой Тамилле Диляверовне на перевод строений (<адрес>) из категории жилые помещения в категорию нежилые помещения, используемые для предпринимательской деятельности, в соответствии с действующим законодательством. Ивинова <данные изъяты> дает согласие Кабановой <данные изъяты> на строительство, на выделяемой в пользование Кабановой О.В. части земельного участка, необходимых Кабановой <данные изъяты> зданий и сооружений, при условии соблюдения требований действующего законодательства. Кабанова <данные изъяты>, при условии соблюдения требований действующего законодательства дает согласие Ивиновой <данные изъяты> на реконструкцию строений (<адрес>), возведение над ними <данные изъяты> этажа, без увеличения площади строений, за счет территории, выделенной в пользование Кабановой О. В. Ивинова <данные изъяты> обязуется до ДД.ММ.ГГГГ не производить действий по отчуждению (продаже, дарению и иных) права собственности на <адрес>. Истица Кабанова <данные изъяты> отказывается от исковых требований в полном объеме. Истица по встречному исковому заявлению Ивинова <данные изъяты> отказывается от заявленных встречных исковых требований в полном объеме. Стороны отказываются от взыскания друг с друга расходов по настоящему гражданскому делу. Производство по делу прекратить. Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: - за Кабановой <данные изъяты> - на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов; - за Ивиновой <данные изъяты> - на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов; - за Ивиновой <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: